fallback

Комисионите на щатските брокери на имоти се свиха до общо $47 млрд. за 2008

Средната комисиона, изплатена при продажба на жилище чрез агенция за имоти, е била 12 600 долара през миналата година

13:41 | 11.03.09 г.

Комисионите, изплатени на брокерите на недвижими имоти в САЩ, са възлезли на 46,6 млрд. долара за 2008 г., което с 12 млрд. долара по-малко в сравнение с 2007 г., показва анализ на сайта ForSaleByOwner.com, цитиран от MarketWatch.

Средната комисиона, изплатена при продажба на жилище чрез агенция за имоти, е била 12 600 долара през миналата година.

За продажбата на жилищата си най-много са плащали продавачите в западната част на страната - 16 230 долара, следвани от продавачите в североизточната (15 500 долара), южната (11 050 долара) и среднозападната (9540 долара).

„Разходите за комисиони със сигурност са изглеждали по-високи заради спада на цените на жилищата", казва Грег Хийли от сайта, съставил статистиката. „С понижението в цените на жилищата в цялата страна загубата на над пет процента под формата на комисиона е лукс, който продавачите днес не могат да си позволят.“

„Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) наскоро установи, че хората, които продават жилищата си сами, продават по-бързо и на цена, по-близка до офертната, в сравнение с продавачите, които използват помощта на посредници. Агенциите наистина дават някои удобства, но при условие, че средните комисиони са 12 600 долара, продажбата направо от собственика е много по-ефективен начин по отношение на разходите", добавя Хийли.

Проучването на NAR показва, че хората, които продават жилищата си без съдействието на брокер, успяват да договорят 97% от исканата цена, докато тези, които осъществяват сделката чрез брокер, получават 96% от офертната цена. Освен това продажба на жилище чрез посредник отнема около 10 седмици, а пряката сделка между купувач и продава – само шест седмици.

Други две независими изследвания на университетите Northwestern University и Stanford University установяват, че продавачите, които не използват помощта на брокери, са толкова успешни, колкото брокерите в максимизирането на продажната цена. След като се вземат предвид и комисионите, докладът показва, че самостоятелните продавачи спестяват повече пари и запазват повече капитал в сравнение с тези, които продават чрез брокер.

През септември 2008 г. списанието Consumer Reports съобщи, че самостоятелните продавачи по-често получат исканата от тях цена, докато брокерите обикновено постигат продажна цена, която е с 5 хил. долара под първоначалната офертна цена.  

Годишни данни за изплатените комисиони на брокери на имоти в САЩ: 

Година Продадени жилища Продадени от брокер Продажна цена Комисиона Комисиона на жилище Общо комисиони (в млрд.)
2000 5 174 000 3 880 500 $178 500 5,42% $9675 $37,5
2001 5 336 000 4 002 000 $188 300 5,12% $9640 $38,6
2002 5 631 000 4 223 250 $206 100 5,14% $10 600 $44,8
2003 6 178 000 4 633 500 $222 200 5,12% $11 370 $52,7
2004 6 778 000 5 083 500 $244 400 5,08% $12 400 $63,0
2005 7 076 000 5 307 000 $266 600 5,02% $13 380 $71,0
2006 6 478 000 4 858 500 $268 200 5,18% $13 890 $67,5
2007 5 652000 4 239 000 $266 000 5,18% $13 780 $58,4
2008 4 912 000 3 684 000 $243 100 5,20% $12 600 $46,4
Източник: NAR

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase. Последна актуализация: 16:11 | 03.09.22 г.
fallback