Комисионите, изплатени на брокерите на недвижими имоти в САЩ, са възлезли на 46,6 млрд. долара за 2008 г., което с 12 млрд. долара по-малко в сравнение с 2007 г., показва анализ на сайта ForSaleByOwner.com, цитиран от MarketWatch.
Средната комисиона, изплатена при продажба на жилище чрез агенция за имоти, е била 12 600 долара през миналата година.
За продажбата на жилищата си най-много са плащали продавачите в западната част на страната - 16 230 долара, следвани от продавачите в североизточната (15 500 долара), южната (11 050 долара) и среднозападната (9540 долара).
„Разходите за комисиони със сигурност са изглеждали по-високи заради спада на цените на жилищата", казва Грег Хийли от сайта, съставил статистиката. „С понижението в цените на жилищата в цялата страна загубата на над пет процента под формата на комисиона е лукс, който продавачите днес не могат да си позволят.“
„Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) наскоро установи, че хората, които продават жилищата си сами, продават по-бързо и на цена, по-близка до офертната, в сравнение с продавачите, които използват помощта на посредници. Агенциите наистина дават някои удобства, но при условие, че средните комисиони са 12 600 долара, продажбата направо от собственика е много по-ефективен начин по отношение на разходите", добавя Хийли.
Проучването на NAR показва, че хората, които продават жилищата си без съдействието на брокер, успяват да договорят 97% от исканата цена, докато тези, които осъществяват сделката чрез брокер, получават 96% от офертната цена. Освен това продажба на жилище чрез посредник отнема около 10 седмици, а пряката сделка между купувач и продава – само шест седмици.
Други две независими изследвания на университетите Northwestern University и Stanford University установяват, че продавачите, които не използват помощта на брокери, са толкова успешни, колкото брокерите в максимизирането на продажната цена. След като се вземат предвид и комисионите, докладът показва, че самостоятелните продавачи спестяват повече пари и запазват повече капитал в сравнение с тези, които продават чрез брокер.
През септември 2008 г. списанието Consumer Reports съобщи, че самостоятелните продавачи по-често получат исканата от тях цена, докато брокерите обикновено постигат продажна цена, която е с 5 хил. долара под първоначалната офертна цена.
Годишни данни за изплатените комисиони на брокери на имоти в САЩ:
| Година | Продадени жилища | Продадени от брокер | Продажна цена | Комисиона | Комисиона на жилище | Общо комисиони (в млрд.) |
| 2000 | 5 174 000 | 3 880 500 | $178 500 | 5,42% | $9675 | $37,5 |
| 2001 | 5 336 000 | 4 002 000 | $188 300 | 5,12% | $9640 | $38,6 |
| 2002 | 5 631 000 | 4 223 250 | $206 100 | 5,14% | $10 600 | $44,8 |
| 2003 | 6 178 000 | 4 633 500 | $222 200 | 5,12% | $11 370 | $52,7 |
| 2004 | 6 778 000 | 5 083 500 | $244 400 | 5,08% | $12 400 | $63,0 |
| 2005 | 7 076 000 | 5 307 000 | $266 600 | 5,02% | $13 380 | $71,0 |
| 2006 | 6 478 000 | 4 858 500 | $268 200 | 5,18% | $13 890 | $67,5 |
| 2007 | 5 652000 | 4 239 000 | $266 000 | 5,18% | $13 780 | $58,4 |
| 2008 | 4 912 000 | 3 684 000 | $243 100 | 5,20% | $12 600 | $46,4 |
16:11 | 03.09.22 г.