Обемът на търговските площи в България ще продължи да се увеличава през 2009 г., като до края на годината се очаква да бъдат завършени още 316 300 кв. м търговски площи в шопинг центрове. В резултат на това на 1000 души от населението у нас ще се падат по над 42 кв. м търговска площ в молове. Това сочат данни от доклада за пазара на агенцията за имоти Форос.
През миналата година общата площ на функциониращите шопинг центрове в страната достига 187 460 кв. м, а показателят търговски площи в молове на 1000 души население е 25 кв. м спрямо 12 кв. м в края на 2007 г. Данните са сходни с представените през януари
Тази година ще бъдат обявени значително по-малък брой нови проекти за шопинг центрове в сравнение с периода 2006-2008 г., а част от проектите, предвидени да стартират през 2009 г., ще бъдат отложени, прогнозират брокерите.
Наемателите в търговски центрове ще търсят понижение и неиндексиране на наемите, а инвеститорите ще бъдат по-склонни да правят компромиси, за да осигурят по-голяма заетост на обектите. Инвеститорите ще гледат по-обективно на характеристиките на своите шопинг центрове, което ще доведе до по-реалистично определяне на наемните нива, смятат още от компанията.
В доклада се прогнозира още много от големите ритейлъри, които планират да навлязат на пазара чрез шопинг центровете, но все още нямат подписан договор за наем, да отложат експанзията си до подобряване на пазарната ситуация. Шопинг молове в процес на строеж към 31 декември 2008 г.
Мол | Град | Инвеститор | Нетна отдаваема площ (кв.м) | Год. на завърш-ване |
Карфур Цариградско | София | Assos Capital/Carrefour | 66 000 | 2009 |
Сердика Център | София | ECE/Immorent | 53 000 | 2010 |
Мега Мол София | София | Magnum Bulgaria Gama | 24 000 | 2010 |
България Мол | София | London Sofia Property/ Salamanca Capital | 33 000 | 2010 |
Гранд Мол Варна | Варна | Orchid Developments Group | 52 000 | 2010 |
Галерия Варна | Варна | GTC/ Galleria Varna | 38 000 | 2009 |
Варна Тауърс Мол | Варна | Varna Towers | 23 400 | 2009 |
Галерия Пловдив | Пловдив | European Convergence Development Company | 45 000 | 2009 |
Мол Пловдив | Пловдив | GE Real Estate and Quinlan Private | 20 000 | 2009 |
Мол Марково Тепе | Пловдив | Melina | 22 000 | 2010 |
Галерия Стара Загора | Стара Загора | GTC | 26 000 | 2009 |
Карфур Мол | Стара Загора | Carrefour | 20 900 | 2010 |
Мол Стара Загора | Стара Загора | Real Estate Services Bulgaria | 21 000 | 2010 |
Бургас Плаза | Бургас | Carrefour/ Gort Holdings/ Bridgecorp | 29 200 | 2009 |
Сън Сити Център | Бургас | Sun City Invest | 11 200 | 2010 |
Гранд Плаза Русе | Русе | Mall Rousse Invest | 37 500 | 2010 |
Мол Русе | Русе | Real Estate Services Bulgaria/Iris | 38 500 | 2010 |
Дунав Мол | Русе | Marmeg | 17 000 | 2009 |
Мега Мол Русе | Русе | Charlemagne Capital/ Megachim | 17 800 | 2010 |
Галерия Русе | Русе | GTC | 37 000 | 2010 |
Терра Център Мол | Габрово | Terrachim 97 | 10 000 | 2009 |
Мол Габрово | Габрово | Mall Gabrovo | 10 000 | 2009 |
Мол Сити Център Казанлък | Казанлък | Trakia Trade | 12 000 | 2009 |
Форум Пазарджик | Пазарджик | Sienit Holding | 9 700 | 2009 |
Мол Плевен | Плевен | Aladin | 17 500 | 2010 |
Сити Център Гоце Делчев | Гоце Делчев | Megastroy 2000 | 10 000 | 2009 |
Шопинг мол | Град | Нетна отдаваема площ (кв. м) | Година на завършване |
Мол София | София | 21 500 | 2006 |
Сити Център София | София | 20 000 | 2006 |
Скай Сити Център | София | 15 160 | 2006 |
Сентрал Мол Велико Търново | Велико Търново | 18 000 | 2006 |
Пфое Мол | Варна | 12 000 | 2007 |
Мол Самоков | Самоков | 3 400 | 2007 |
Мол Варна | Варна | 32 000 | 2008 |
Мол Сандански | Сандански | 5 000 | 2008 |
Парк Мол Стара Загора | Стара Загора | 19 500 | 2008 |
Каварна Сити Център | Каварна | 4 200 | 2008 |
Сити Център Ловеч | Ловеч | 4 700 | 2008 |
Мол Видин | Видин | 6 000 | 2008 |
Търговски център Макси | Плевен | 4 000 | 2008 |
Сентрал Мол Плевен | Плевен | 11 000 | 2008 |
Мания Тауър Сити Център | Плевен | 8 000 | 2008 |
Търговски център Дунав | Русе | 3 000 | 2008 |