С минимални обеми на ниски нива започна годината на пазара на ипотечно кредитиране, сочат данни на КредитЦентър. Месец януари е белязан от минимално търсене, а средният размер на изтеглените кредити за страната е бил едва 34 207 евро, съобщиха от компанията. Нивата са близки до тези през юни 2007 г., когато средният размер на кредитите в евро е бил 32 600.
Върхът за последната година и половина бе постигнат през юли 2008 г., когато надмина 50 хил. евро.
Съотношението евро/лева за страната през януари се запазва в 85 към 15 в полза на еврото.
Освен по-ниските цени на жилищата и по-малките квадратури, на които се спират купувачите в началото на годината, причина за ниските средни нива на кредитите има и в по-високия процент лично финансиране, коментират анализаторите.
Впечатление правят и близките стойности на средния размер в три от четирите големи града на страната. Те показват нивата, на които активно се търгуват имоти в момента – около 60 хил. евро за апартамент при около 60% външно финансиране. В по-малките градове на страната се сключват единични сделки, което не позволява воденето на достоверна статистика, отбелязват от кредитния консултант.
Към момента най-ниската възрастова група (от 18 до 25 години) липсва на пазара на ипотечни кредити. Причината е в поскъпването на живота, което прави дългосрочните финансови решения доста по-рискови. По-изгодно и по-перспективно за най-активната част от населението в момента се оказва да живее под наем. Сигурни в по-висока степен в момента са младите, но установени вече хора на възраст между 26 и 35 години и при тях отива над 60% от отпуснатото кредитиране.
Най-малките и най-големите кредити изчезнаха от списъците в началото на 2009 г. и най-вероятно този процес ще се задълбочава, като целият обем отпуснати кредити ще се движи в нивата между 10 хил. и 50 хил. евро. Това означава покупка на средностатистически имоти с около 60% финансиране.
Среден размер на изтеглените кредити в евро в големите градове
| Град | Среден размер на изтеглените кредити в евро | Съотношение в евро/лева % |
| София | 38 700 | 66/34 |
| Варна | 36 800 | 80/20 |
| Бургас | 38 900 | 73/27 |
| Пловдив | 26 300 | 100/0 |
Процентно разпределение на кредитите по размер
| Размер в евро | % през януари 2009 |
| от 0 до 10 000 | 0 |
| от 10 000 до 30 000 | 30,77 |
| от 30 000 до 50 000 | 67,53 |
| от 50 000 до 70 000 | 1,7 |
| от 70 000 до 90 000 | 0 |
| над 90 000 | 0 |
Срок на изтеглените ипотечни кредити – януари 2009 г.
| До 10 години | 16,17% |
| 10 до 15 години | 20,19% |
| 16 до 20 години | 27,28% |
| 21 до 25 години | 17,18% |
| 26 до 30 години | 19,18% |
| Над 30 години | 0,00% |
| До 40% | 1,4% |
| 40% - 50% | 30% |
| 50% - 60% | 38,6% |
| 60% - 70% | 22,9% |
| 70% - 80% | 6,5% |
| 80% - 90% | 0,6% |
| 90% - 100% | 0% |
22:50 | 08.09.22 г.