Около 3 хил. агенции за имоти в България се очаква да фалират през 2009 г. от общо регистрирани в страната около 5 хил., прогнозира на пресконференция днес Оник Латифян, изпълнителен директор на компанията за недвижими имоти Century 21 - България и Македония.
Ще бъдат засегнати предимно малки фирми, като има вероятност без работа да останат около 7 хил. души.
Латифян базира прогнозата си на очаквания на компанията за спад на броя сделки с недвижими имоти в България от 12,48% тази година до общо 262 648.
За миналата година очакванията са окончателните данни да покажат, че общият брой на сделките се е понижил със 7,8% спрямо 2007 г. до 300 100, като основен фактор за това понижение ще бъде последното тримесечие на годината. За него прогнозата на брокерите е за 20% спад на сделките.
През 2007 г. общият брой на сделките с недвижими имоти у нас е 325 385 по данни на Агенцията по вписванията.
„Ако се приеме, че агенциите обслужват около 33% от сделките с имоти, това означава, че 86 673 транзакции ще бъдат реализирани с тяхното посредничество през 2009 г. Така заради свиването на броя сделки на агенция ще се падат по 17 сделки годишно, или средно по 1,4 на месец. Това ще доведе до намаляване на приходите, генерирани от един брокер“, коментира Оник Латифян.
По данни на компанията средната цена на квадратен метър жилищна площ средно за страната към момента е 580 евро. При средна полезна площ на едно жилище от 63,82 кв. м (по данни на НСИ) това означава, че средната цена на жилище е 37 015 евро.
Според компанията е препоръчително средната цена за страната да отбележи спад от 14,85%, за да се върне на пазара поне една от три групи купувачи, които в момента са в режим на изчакване. Трите групи включват клиенти, които изчакват да се реализира максималният спад на цените; купувачи, които не могат да си позволят повишеното самоучастие, изисквано от банките напоследък, както и семейства с доход на семейството под 510 евро.
Century 21 е глобална франчайз мрежа от агенции за имоти със самостоятелно управление, която навлезе у на с през 2006 г. По данни на компанията средната цена на квадратен метър жилищна площ в София е 960 евро, което е най-ниската цена за европейска столица след Тирана, коментира на пресконференцията Стойчо Йотов, мениджър връзки с обществеността на компанията.
В Белград цената е 1800 евро/кв. м, в Скопие – 1000 евро, в Букурещ – 1700 евро, във Варшава – 1200 евро, в Будапеща – 1750 евро, в Братислава – 1300 евро, в Истанбул – 1500, в Атина – 3000, съобщи още той.
Средната цена на квадратен метър в Лондон е 4300 евро, в Париж и Москва – по 4100 евро, в Мадрид – 3800, в Рим – 3700, във Виена и Амстердам – по 3500, в Рига – 1800, във Вилнюс – 2000, а в Талин – 1850 евро, сочат още данни на компанията.
22:20 | 09.09.22 г.