С 25% поскъпнали жилищата през 2008, през последното тримесечие 4% спад

Средните пазарни цени на жилищата в страната са се повишили с 24,9% до 1363,48 лв. за квадратен метър през изминалата 2008 г. спрямо 2007 г., отчете Националният статистически институт (НСИ). 

За 2007 г. националната статистика отчете ръст на цените от близо 30%, а за 2006 г. - почти 15%.

За последното тримесечие на миналата година обаче се регистрира спад в национален мащаб от 4,1% спрямо третото тримесечие до средна цена за страната от 1359,42 лв. за кв. м.

Така официалните данни съвпадат с мнения на брокери, изразени по-рано, че в края на годината се наблюдава забавяне на пазара и спад на цените.

Данните на НСИ се отнасят за апартаменти в областните градове, като са изключени апартаменти ново строителство. Тенденцията към спад на цените започна в някои градове още през третото тримесечие. 

За цялата 2008 година във всички областни градове се отчита повишение на цените, като то варира от ръст от 47,8% за област София до 5,8% за Търговище. Значителни повишения от по над 30% се наблюдават също и в Ловеч, Плевен, Пловдив и Русе.

Най-високите пазарни цени за 2008 г. са в София-столица – 2329,88 лв. за квадратен метър жилищна площ, като отчетеният ръст за цялата година е 28,5%. На второ място е Варна с цена от 2116,88 лв., а на трето – Бургас с 1722,88 лв. Най-евтино е в област София – 721,67 лв. и в Силистра – 740,15 лв.

За последното тримесечие на годината обаче ръст на цените спрямо предходния период се регистрира едва в пет областни града – Бургас, Враца, Кюстендил, Монтана и Силистра, като той е минимален. Най-изразено е понижението във Велико Търново (-11,7%), Плевен (-11,6%) и Търговище (-11,2%). В столицата средната цена пада с 3,9% до 2373,83 лв./кв. м.

Средни пазарни цени на жилища за 2008 г. за кв. м:

Областни градове	Средни цени 2007	Средни цени 2008	Индекси (%) 2008 спр. 2007
Общо	1 091,24	1 363,48	124,9
Благоевград	1 038,67	1 257,08	121
Бургас	1 442,08	1 722,88	119,5
Варна	1 762,62	2 116,88	120,1
Велико Търново	968,92	1 235,35	127,5
Видин	802,28	897,09	111,8
Враца	825,12	1 013,54	122,8
Габрово	771,92	863,21	111,8
Кърджали	727,88	835,04	114,7
Кюстендил	601,58	743,04	123,5
Ловеч	646,12	876,47	135,7
Монтана	778,67	919,71	118,1
Пазарджик	720,62	866,42	120,2
Перник	918,21	1 145,00	124,7
Плевен	1 004,46	1 323,39	131,8
Пловдив	1 143,17	1 521,08	133,1
Разград	744,17	938,75	126,1
Русе	1 262,00	1 652,42	130,9
Силистра	640,29	740,15	115,6
Сливен	822,17	1 018,62	123,9
Смолян	839,52	994,98	118,5
София-столица	1 813,17	2 329,88	128,5
София	488,14	721,67	147,8
Стара Загора	1 144,75	1 415,33	123,6
Добрич	743,75	913,83	122,9
Търговище	845,46	894,22	105,8
Хасково	922,71	1 055,62	114,4
Шумен	819,46	1 005,08	122,7
Ямбол	683,47	881,49	129

 Средни пазарни цени на кв. м жилищна площ, IV тримесечие 2008 г.

Областни градове	Средни цени ІІІ трим. 2008	Средни цени ІV трим. 2008	Индекси (%) ІV трим. спр. ІІІ трим. 2008
Общо	1 418,24	1 359,42	95,9
Благоевград	1 235,67	1 194,50	96,7
Бургас	1 755,00	1 791,50	102,1
Варна	2 129,67	2 101,17	98,7
Велико Търново	1 330,68	1 174,96	88,3
Видин	916,1	832,93	90,9
Враца	1 041,00	1 074,00	103,2
Габрово	861,67	841,17	97,6
Кърджали	855,67	821,67	96
Кюстендил	751,33	763	101,6
Ловеч	909,17	885,26	97,4
Монтана	941,67	976,17	103,7
Пазарджик	895,83	864,33	96,5
Перник	1 170,50	1 049,50	89,7
Плевен	1 434,00	1 267,71	88,4
Пловдив	1 655,67	1 620,83	97,9
Разград	985,67	956,83	97,1
Русе	1 646,17	1 482,33	90
Силистра	763,33	782,59	102,5
Сливен	1 075,00	1 035,83	96,4
Смолян	1 085,33	1 039,34	95,8
София-столица	2 470,00	2 373,83	96,1
София	750	744,5	99,3
Стара Загора	1 449,17	1 335,50	92,2
Добрич	969,5	940,17	97
Търговище	915,74	813,3	88,8
Хасково	1 091,00	986,67	90,4
Шумен	995,5	990,67	99,5
Ямбол	920,67	861,96	93,6

Източник: НСИ. Данните се отнасят за апартаменти в областните градове (изключени са апартаменти ново строителство). Цените са в лева на квадратен метър.