Когато теглим кредит за покупка на имот, е добре да се уверим предварително, че изчисляването на лихвата става на базата на публични индекси, каквито са Юрибор (Euribor) или Софибор (Sofibor) например. Това заяви Пламен Пейчев, управител на кредитния консултант Бест Кредит България.
Банките у нас формират лихвите по кредитите си на база Основен лихвен процент (ОЛП) на банката + надбавка от 2% - 3%. Повечето кредитори обвързват ОЛП с пазарния индекс Юрибор, затова кредитополучателите могат да са спокойни за нивата на лихвата. При спад на стойността на индекса надолу, лихвите на сегашните кредити също ще се понижат. Това би могло да се очаква, след като фалитите на американски и западноевропейски банки спрат и международните финансови пазари започнат да се стабилизират, смята Пейчев.
Според него в момента се наблюдават две противоположни тенденции на кредитния пазар у нас. Някои кредитори стават по-предпазливи при отпускане на финансиране. Те са по-взискателни към кредитополучателите и намаляват процента на отпуснатите средства спрямо стойността на обезпечението. Това обаче не значи, че са спрели кредитирането, пояснява той.
Втората тенденция е обратната – увеличаване на процента на финансиране. Тя се наблюдава при кредитори, които доскоро са били доста консервативни и са кредитирали до 80% от стойността на купувания имот, а от скоро дават до 90% от стойността на сделката. По този начин те се опитват да спечелят по-голям пазарен дял, за сметка на банките, които са станали по-консервативни сега.
11:09 | 14.09.22 г.