Стойността на жилището на всеки шести собственик във Великобритания ще се понижи под стойността на ипотеката до края на следващата година, ако цените реализират спад от още 17%, сочи проучване, цитирано от Times.
Вече поне 70 хил. са собствениците, чиито ипотеки струват повече от стойността на техните жилища, след спад от повече от 10% в цените на жилищата от септември миналата година.
Ако цените се понижат с още 17%, броят на тези собственици може да се покачи на 1,7 млн., според рейтинговата агенция Standard & Poor's (S&P).
Някои анализатори предвиждат, че цените на жилищата ще се понижат с още 20% до 2010 г.
Ситуацията, при която стойността на жилището е под дължимото по ипотечните заеми е проблем пред заемателите, които искат да се местят или които се бавят с изплащането на ипотеката, тъй като те може да са принудени да продадат имота си на загуба.
Хора с рисков кредитен профил са най-чувствителни при тази ситуация, тъй като при техните ипотечни кредитни коефициентът заем/стойност на жилището е най-висок, казват от S&P.
Въпреки това дори и собственици с безупречна кредитна история също ще бъдат засегнати, като стойността на жилищата на 13% от тях също ще бъде тласната към по-ниско ниво спрямо ипотеката.
Заемателите, които купуват с цел отдаване под наем, най-често държат по-големи депозити, но от S&P смятат, че съществува критична точка, при преминаването на която много от тези заематели ще бъдат оставени с жилища, струващи по-малко от ипотеката.
03:40 | 08.09.22 г.