Кризата на британския пазар на жилища не е свършила, сочат данни от различни проучвания, публикувани днес.
Средната цена за жилищен имот в Англия и Уелс се понижава с 4,4% на годишна база през юли до 168 500 паунда, сочат данни на базираната в Лондон анализаторска компания Hometrack. Това е най-големият годишен спад в историята на индекса, който се следи от седем години. Спрямо юни се регистрира понижение от 1,2 на сто. Освен това, според компанията, цените ще останат под натиск и през есента.
Цените „се върнаха на нивата от октомври 2006 г.“, се посочва в съобщение на компанията, цитирано от Bloomberg. По-голямата част от пониженията се регистрират в Южна Англия. Търсенето на жилища е намаляло с 20% през последните три месеца, посочват от Hometrack.
Същевременно за второто тримесечие най-драматично е понижението в Северна Ирландия, сочат последните данни на Halifax. Там цените са паднали с 14,6 през изминалите три месеца, което започва да обръща 102-процентното увеличение, постигнато през миналите пет години, пише aboutproperty.co.uk.
Средната цена за жилище в Северна Ирландия сега е 181 078 паунда, само с два процента по-малко от средната стойност за Острова от 185 625, сочат данните на Halifax. В Лондон цените падат с 4,3% през второто тримесечие до средна цена около 291 533 паунда.
Като цяло според данните на Halifax цените се понижават средно с 6,1%, но има и региони, където се отчитат леки повишения. В Уелс например цените се стабилизират в сравнение с останалата част от Великобритания, като там понижението е само 0,4% през второто тримесечие спрямо първото.
Остров Ман също се изплъзва от негативната тенденция, като постига 3,8% годишен ръст през второто тримесечие. Това може би се дължи на по-умереното поскъпване през изминалите пет години, когато цените са нараснали само с 19,1%.
На фона на негативните данни днес беше публикуван и доклад на Националната жилищна федерация, който дава оптимистична прогноза за пазара на британски жилища. Средните цени в Англия ще нараснат с 25% до 2013 г., прогнозират от федерацията, цитирани от BBC.
В доклада се прогнозира спад от 4,4% през 2008, понижение от 2,1% през 2009, възстановяване до 2010 г. и нарастване с по над 9% през 2012 и 2013 г.
Основните фактори, които ще влияят на търсенето на жилища, са демографски – по-дълъг живот, отлагане на браковете и повече разводи. Освен това новопостроените жилища няма да могат да отговорят на търсенето, защото годишно се строят едва 75% от необходимите нови жилища, смятат от федерацията. От организацията прогнозират, че средната цена за жилище в Англия ще достигне 274 700 паунда през 2013 г.
02:44 | 07.09.22 г.