България е на второ място в света по поскъпване на жилищните имоти за цялата 2007 г., сочат окончателните данни на Global Property Guide (GPG), според които годишният ръст на цените у нас е 34,6%.
Към третото тримесечие на миналата година страната ни беше начело по повишаване на цените на жилищата на годишна база. Като ръст за цялата година обаче тя е изместена от първото място от китайския град-провинция Шанхай, където е отчетено повишение от 35,4%. Ваканционният бум в България свърши, но цените в София още вървят нагоре стабилно, посочват анализаторите в коментара си за страната.
На трето място се нарежда Словакия (32,5%), следвана от Сингапур (31,1%) и Хонконг (24,95%).
Най-слабо се представят пазарите в САЩ (където се регистрира спад на цените от 8,9% според индекса Case-Shiller), Ирландия (понижение от 7,3%) и Естония (-3,9%).
2007 се оказва силна година за Азиатско-тихоокеанския регион, начело с Китай, Сингапур, Хонконг, Филипините (15,2%) и Япония (8,4%). В повечето случаи това е резултат от силния икономически ръст там.
Обратното обаче важи за балтийските страни. Лидерът в класацията за предходната година - Латвия (която отбеляза ръст на цените на жилищата от 69% за 2006 г.), е голямото разочарование със спад на цените от 1,7% за 2007. Естония пък маркира понижение от 4%.
Източна Европа показва признаци на отслабване, отчасти заради края на входящия паричен поток във връзка с бума при купуването с цел отдаване под наем, но най-вече заради миналите повишения на цените. Въпреки това има отделни силни пазари като Словакия. В България цените на земята са нараснали средно с 50% през 2007 г.
Тези, които се интересуват от новите тенденции, може би трябва да се замислят за Латинска Америка, предлагат от GPG. Все повече американци искат да живеят в чужбина, след като се пенсионират и търсят имоти отвъд Карибите, което доведе да нарастване на търсенето в районите около плажовете, както и в колониални градове като Антигуа в Гватемала, Леон в Никарагуа и Картагена в Колумбия. За цените на имотите в по-голямата част от пазарите в Латинска Америка обаче липсват данни.
Global Property Guide се базират на данни от официалните статистики, както и на информация от агенции за имоти
Изменение на цените на жилищата в света
Държава | Промяна 2006 (%) | Промяна 2007 (%) |
Китай – Шанхай | -0,61 | 35,43 |
България | - | 34,61 |
Словакия | 17,49 | 32,46 |
Сингапур | 10,15 | 31,18 |
Хонконг | 4,11 | 24,95 |
Кипър | 6,56 | 19,21 |
Филипини | 9,63 | 15,15 |
Колумбия | 6,77 | 14,21 |
Австралия | 9,71 | 12,27 |
Швеция | 10,5 | 11,31 |
ЮАР | 15 | 11,16 |
Япония – 6 града | 4,12 | 8,41 |
Норвегия | 16,67 | 7,3 |
Великобритания (според Nationwide) | 9,33 | 6,91 |
Канада | 10,74 | 6,24 |
Финландия | 6,56 | 5,25 |
Италия | 6,2 | 5,1 |
Белгия | 10,98 | 4,81 |
Испания | 9,14 | 4,77 |
Нова Зеландия | 11,86 | 4,55 |
Южна Корея | 11,6 | 3,08 |
Израел | -3,16 | 2,51 |
Швейцария | 3,24 | 2,36 |
Германия | 1,24 | 0,9 |
Малта | 0,97 | 0,6 |
Португалия | 0,65 | -1,2 |
Латвия | 68,99 | -1,7 |
Естония | 28,64 | -3,91 |
Ирландия | 11,8 | -7,32 |
САЩ (според Case-Shiller) | 0,18 | -8,9 |
Източник: Global Property Guide