Това, с което ще бъде запомнена 2007 г. в областта на недвижимостите е, че балонът при ваканционните имоти в България се спука. Интересът към покупка на апартаменти и къщи в разположените там комплекси от затворен тип замря, а повечето инвеститори бяха принудени не само да не повишават, но и в някои случаи и да намаляват цените на имотите.
Това неминуемо се отрази и на пазара на парцели. В почти всички курортни селища, било то зимни или морски, предлагането на терени е в пъти по-високо от търсенето, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.
Близо 400 терена се оферират в Банско. Това е 51 на сто от предлаганите в цялата благоевградска област парцели. Търсенето е едва 2 на сто. Цените варират между 40 и 200 евро/кв. м, в зависимост от разстоянието до ски лифта, голф игрищата или центъра на града.
Идентично е положението в Разлог и Добринище. Най-малко имоти от по-известните населени места в областта се оферират в Сандански – около 70. Средната цена на квадратен метър там е около 68 евро.
В Пампорово предлагането на парцели също драстично превишава търсенето. Там се предлагат над 300 имота, като исканата цена от собствениците е 15 и 150 евро/кв. м.
В Стойките и Чепеларе предлагането също е доста голямо. Цените, срещу които може да се купят терени, варират от 20 до 90 евро/кв. м.
От морските курорти най-силен инвеститорски интерес се наблюдава в курортните селища в област Варна. В курортите Свети Константин, Слънчев ден и Златни пясъци на практика липсва предлагане. Малкото терени, които се оферират, са на изключително високите цени от 250 до 320 евро/кв. м.
В бургаско и добричко търсенето на терени вече се пренасочва към вътрешността. Принос за това имат и крупните инвеститори, най-вече чуждестранни, които, купувайки терен в някое село, се явяват като един вид гарант, че то ще се развива и по този начин се привличат още капитали в областта на недвижимите имоти.
Търсене и предлагане на парцели в някои курортни селища (в %)
Област Благоевград | Търсене | Предлагане | Цена в евро/кв.м |
Сандански | 2,97 | 4,24 |
68 |
Банско | 2,7 | 51,02 |
от 40 до 200 |
Разлог | 1,76 | 20,23 |
от 25 до 100 |
Добринище | 1,23 | 3,91 |
от 60 до 150 |
Област Бургас | |||
Поморие | 3,15 | 5,42 |
от 5 до 100 |
Созопол | 2,96 | 7,96 |
от 15 до 200 |
Царево | 2,33 | 6,17 |
от 20 до 200 |
Приморско | 2,16 | 2,92 |
от 35 до 200 |
Лозенец | 2,06 | 3,85 |
от 25 до 150 |
Несебър | 2,05 | 2,39 |
от 15 до 100 |
Ахтопол | 2,05 | 1,93 |
от 15 до 90 |
Синеморец | 1,71 | 1,55 |
от 15 до 130 |
к.к. Слънчев бряг | 1,62 | 3,94 |
от 15 до 150 |
Област Варна | |||
к.к. Свети Константин | 2,49 | 0,24 |
250 |
Евксиноград | 2,23 | 0,93 |
160 |
к.к. Слънчев ден | 1,98 | 0,18 |
320 |
к.к. Златни пясъци | 1,94 | 1,79 |
70 до 250 |
Шкорпиловци | 0,83 | 3,6 | |
Област Добрич | |||
Балчик | 4,29 | 10,13 |
от 20 до 130 |
Шабла | 3,37 | 6,84 |
от 10 до 80 |
Каварна | 3,29 | 6,18 |
от 10 до 90 |
Кранево | 2,36 | 5,79 |
60 |
Камен бряг | 2,08 | 2,55 |
от 5 до 45 |
Дуранкулак | 2,05 | 5,14 |
от 6 до 35 |
Рогачево | 1,96 | 5,88 |
от 9 до 55 |
к.к. Албена | 1,93 | 2,94 |
от 20 до 75 |
Област Смолян | |||
Пампорово | 2,2 | 26,05 |
15 до 150 |
Стойките | 1,91 | 15,39 |
30 до 90 |
Чепеларе | 1,76 | 8,87 |
20 до 90 |
Източник: imot.bg |