Предлагането на терени в курортите надхвърля многократно търсенето

Близо 400 терена се оферират в Банско, което е над половината от предлагането в благоевградска област

Това, с което ще бъде запомнена 2007 г. в областта на недвижимостите е, че балонът при ваканционните имоти в България се спука. Интересът към покупка на апартаменти и къщи в разположените там комплекси от затворен тип замря, а повечето инвеститори бяха принудени не само да не повишават, но и в някои случаи и да намаляват цените на имотите.

Това неминуемо се отрази и на пазара на парцели. В почти всички курортни селища, било то зимни или морски, предлагането на терени е в пъти по-високо от търсенето, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Близо 400 терена се оферират в Банско. Това е 51 на сто от предлаганите в цялата благоевградска област парцели. Търсенето е едва 2 на сто. Цените варират между 40 и 200 евро/кв. м, в зависимост от разстоянието до ски лифта, голф игрищата или центъра на града.

Идентично е положението в Разлог и Добринище. Най-малко имоти от по-известните населени места в областта се оферират в Сандански – около 70. Средната цена на квадратен метър там е около 68 евро.

В Пампорово предлагането на парцели също драстично превишава търсенето. Там се предлагат над 300 имота, като исканата цена от собствениците е 15 и 150 евро/кв. м.

В Стойките и Чепеларе предлагането също е доста голямо. Цените, срещу които може да се купят терени, варират от 20 до 90 евро/кв. м.

От морските курорти най-силен инвеститорски интерес се наблюдава в курортните селища в област Варна. В курортите Свети Константин, Слънчев ден и Златни пясъци на практика липсва предлагане. Малкото терени, които се оферират, са на изключително високите цени от 250 до 320 евро/кв. м.

В бургаско и добричко търсенето на терени вече се пренасочва към вътрешността. Принос за това имат и крупните инвеститори, най-вече чуждестранни, които, купувайки терен в някое село, се явяват като един вид гарант, че то ще се развива и по този начин се привличат още капитали в областта на недвижимите имоти.

Търсене и предлагане на парцели в някои курортни селища (в %)

Област Благоевград	Търсене	Предлагане	Цена в евро/кв.м
Сандански	2,97	4,24	68
Банско	2,7	51,02	от 40 до 200
Разлог	1,76	20,23	от 25 до 100
Добринище	1,23	3,91	от 60 до 150
Област Бургас
Поморие	3,15	5,42	от 5 до 100
Созопол	2,96	7,96	от 15 до 200
Царево	2,33	6,17	от 20 до 200
Приморско	2,16	2,92	от 35 до 200
Лозенец	2,06	3,85	от 25 до 150
Несебър	2,05	2,39	от 15 до 100
Ахтопол	2,05	1,93	от 15 до 90
Синеморец	1,71	1,55	от 15 до 130
к.к. Слънчев бряг	1,62	3,94	от 15 до 150
Област Варна
к.к. Свети Константин	2,49	0,24	250
Евксиноград	2,23	0,93	160
к.к. Слънчев ден	1,98	0,18	320
к.к. Златни пясъци	1,94	1,79	70 до 250
Шкорпиловци	0,83	3,6
Област Добрич
Балчик	4,29	10,13	от 20 до 130
Шабла	3,37	6,84	от 10 до 80
Каварна	3,29	6,18	от 10 до 90
Кранево	2,36	5,79	60
Камен бряг	2,08	2,55	от 5 до 45
Дуранкулак	2,05	5,14	от 6 до 35
Рогачево	1,96	5,88	от 9 до 55
к.к. Албена	1,93	2,94	от 20 до 75
Област Смолян
Пампорово	2,2	26,05	15 до 150
Стойките	1,91	15,39	30 до 90
Чепеларе	1,76	8,87	20 до 90

Източник: imot.bg