Ройтерс: Бумът на имотите в България си има екологична цена

Докато чужденци изкупуват евтини ваканционни имоти в българските зимни и морски курорти, покачвайки цената на земеделската земя от 20 до 250 евро за квадратен метър за пет години, бумът на пазара на недвижими имоти си има цена, пише Ройтерс в статия, посветена на хаотичното застрояване на Банско.

Някога идиличният малък град с калдъръмени улици и традиционна архитектура, популярен навремето сред скиори и туристи от бившия съветски блок, се е променил до неузнаваемост. Сега е препълнен с бетонни хотели, пътищата са разбити, инфраструктурата не достига, а натискът върху водните ресурси се засилва. Десетки стари камиони превозват бетон и тухли по черните пътища в никнещите като гъби нови квартали на Банско. Прах и огромни кранове скриват гледката към планината, се коментира в статията.

„Красивото ни Банско е съсипано. Вижте всички тези блокове и сгради“, казва 83-годишната Данка Спасева, която е прекарала целия си живот в града.

Цената на бума включва и корупция, незаконни сделки със земи и строителство на ски писти, които включват представители на местните власти и строителни предприемачи.

„Корупцията е широко разпространена. Държавата е абдикирала от функциите си да упражнява контрол“, казва Иван Сирлещов, представител на местната гражданска група за борба с корупцията. „Банско се застроява по много варварски, безобразен начин. Няма никакво градоустройство", добавя Сирлещов, който навремето е пускал обяви във вестниците, за да привлича туристи в града.

Процъфтяваща корупция

Историята на Банско представя в миниатюра строителния бум в планинските и морските курорти на България, където корпоративните апетити растат, а със законите, управлението и защитата на околната среда често се прави компромис, обобщава Ройтерс.

Обещанието за големи печалби след присъединяването на балканската страна към ЕС през януари привлече инвеститори от Великобритания, Ирландия и Русия, които купуват имоти на доста по-ниска цена спрямо това, което биха платили в Испания или Франция.

Сред основните привлекателни страни на България са и природата и слънчевото време. Посетителите откриват с изумление, че България, относително непозната на Запад, има 220 км черноморски плажове, а планините й имат 130 върха над 2 хил. м с отлични условия за ски и туризъм.

Процъфтяващата корупция обаче означава, че много хотели и други ваканционни инвестиции се строят на незаконно придобита земя или без нужните разрешителни.

"В твърде много случаи чуждестранните инвеститори от Великобритания и други страни се оказват безгласни съучастници", се казва в статия на екологичната организация WWF, която цели да събуди съзнанието на купувачите.

Брокери на имоти твърдят, че много чужденци купуват имоти в Банско по интернет и се опитват да ги отдадат под наем без изобщо да посетят курортния град.

Имената на политиците, бизнесмените и дори престъпни групировки, които инвестират в имоти и заобикалят закона, са обществена тайна в България, но съдебните обвинения са много редки. ЕС нееднократно е критикувал България заради неефективната й съдебна система и липсата на убедителност в борбата с корупцията, припомня агенцията.

"За един кмет или главен архитект колкото повече строителство има, толкова повече възможности за подкупи съществуват“, коментира за Ройтерс Тома Белев, който оглавява асоциацията на природните паркове в България.

В много случаи кметовете издават строителни разрешителни преди да има пътища, водоснабдяване и канализация.

Кметът на Банско, който е издал над 400 разрешителни, наложи двугодишен мораториум върху строителството това лято заради липсата на инфраструктура.

Треската за бърза печалба се отразява и на качеството. Над 130 чуждестранни туристи бяха евакуирани, когато покривът на новопостроен хотел в Златни пясъци падна през септември. Подобни инциденти не са изолирани.

На прицел са природните паркове

Строителните предприемачи вече обръщат поглед към защитените зони в България, пише Ройтерс.

Природозащитници нееднократно са поставяли под съмнение законността на строителството на ски съоръжения над Банско, като твърдят, че половината от тях са построени незаконно върху територия, която е част от Природен парк Пирин, който е обект от списъка на ЮНЕСКО за световно наследство.

Няколко поредни правителства на страната, за които туризмът е приоритет, са обещавали да сложат край на незаконното строителство, но малко е постигнато на практика.

„На този етап е много трудно да се упражни контрол“, казва Валери Вълчинков от екоминистерството.

Външни фактори обаче може да забавят темповете на застрояването, смятат някои. Миналата зима Банско не успя да запълни туристическата си база (100 хил. легла) заради необичайно топлото време и липсата на сняг, а по черноморските курорти много хотели останаха незапълнени и отчетоха рязък спад на приходите.