За изминалите пет години (от 2002 до 2006 г. включително) в еврозоната най-силно са поскъпнали жилищата в Испания – със 100%, сочат данни от проучване на Halifax.
На второ място по ръст на цените е Великобритания с повишение от 90 на сто, а на трето е Франция с нарастване от 73%.
За периода средното поскъпване за еврозоната е 40 на сто (таблица 1).
За миналата година най-голям ръст на цените е регистриран в Белгия (18%), следвана от Франция (15%) и Испания (14%).
От 12-те страни от еврозоната, включени в анализа (без Словения, която се присъедини към еврозоната на 1 януари 2007 г.), Германия е единствената, в която се отчита спад за петгодишния период. Понижението е 5%.
Таблица 1
Източници: Halifax и Европейската централна банка
Ръст на цените на жилища в еврозоната и Великобритания | |||
Държава | 1 година | 2 години | 5 години |
Испания | 14% | 57% | 100% |
Великобритания | 13% | 30% | 90% |
Франция | 15% | 48% | 73% |
Ирландия | 12% | 33% | 71% |
Белгия | 18% | 39% | 60% |
Люксембург | 0% | 24% | 58% |
Гърция | 11% | 20% | 56% |
Еврозона | 8% | 24% | 40% |
Холандия | 5% | 15% | 38% |
Финландия | 6% | 21% | 29% |
Португалия | 0% | 2% | 7% |
Австрия | 5% | 3% | 6% |
Германия | -2% | -4% | -5% |
Въпреки че за изминалите пет години жилищата в Испания поскъпват по-бързо от тези във Великобритания, цените им остават на по-ниски нива. В края на 2006 г. средната цена за жилище в Испания е била 150 200 паунда, а за дом на Острова – 187 100 паунда. Средните цени в Ирландия ( 209 300 паунда) и Холандия ( 190 900 паунда) са по-високи от тези във Великобритания (таблица 2).
Таблица 2
Източници: Halifax и Европейската централна банка
Средни цени на жилища в някои страни (в паунда) | ||
Страна | 2005 г. | 2006 г. |
Ирландия | 190 700 | 209 300 |
Холандия | 185 700 | 190 900 |
Великобритания | 170 100 | 187 100 |
Испания | 134 500 | 150 200 |
Франция | 105 600 | 119 300 |
Белгия | 101 200 | 117 600 |
Финландия | 88 600 | 92 300 |
Делът на хората, които живеят в собствено жилище във Великобритания, към момента е около 70%. Този показател е доста по-висок в Испания - 82%, а в Холандия едва 55 на сто от хората живеят в собствен дом. В Германия техният дял е още по-нисък - 45%.
Темповете на поскъпване на жилища във Великобритания изпреварват тези в Австралия, Канада и САЩ за последната една, две и пет години, правят сравнение от Halifax. През последните три страни единствено в САЩ е регистриран спад в цените на жилищата за изминалата година - 1,3 на сто.
Освен че жилищата във Великобритания поскъпват по-бързо, средните им нива са по-високи от тези в Австралия, Канада и САЩ (таблица 3).
Таблица 3
Източници: Halifax и Datastream
Средни цени на жилища във Великобритания, Австралия, Канада и САЩ | ||||
Страна | Първо тримесечие 2007 – в паунда | 1-годишно изменение | 2-годишно изменение | 5-годишно изменение |
Великобритания | 192 300 | 13% | 30% | 90% |
Австралия | 164 200 | 9% | 13% | 54% |
Канада | 132 200 | 10% | 24% | 36% |
САЩ | 132 600 | -1,3% | 18% | 36% |
Делът на хората, които живеят в собствени жилища в Австралия, е същият като във Великобритания (70%), малко по-голям от този в САЩ (69%) и Канада (66%).
По-рано този месец от базираната в Лондон финансова къща Barclays Capital прогнозираха, че средните цени на жилища в 13-те страни от еврозоната ще нараснат едва с 4,3% тази година - най-бавният темп от въвеждането на еврото през 1999 г.