Жилищата в еврозоната са поскъпнали с 40% за пет години

Най-голям ръст е отчетен в Испания - 100%, а Германия е единствената страна, в която се регистрира спад

За изминалите пет години (от 2002 до 2006 г. включително) в еврозоната най-силно са поскъпнали жилищата в Испания – със 100%, сочат данни от проучване на Halifax. На второ място по ръст на цените е Великобритания с повишение от 90 на сто, а на трето е Франция с нарастване от 73%.

За периода средното поскъпване за еврозоната е 40 на сто (таблица 1).

За миналата година най-голям ръст на цените е регистриран в Белгия (18%), следвана от Франция (15%) и Испания (14%).

От 12-те страни от еврозоната, включени в анализа (без Словения, която се присъедини към еврозоната на 1 януари 2007 г.), Германия е единствената, в която се отчита спад за петгодишния период. Понижението е 5%.

Таблица 1

Ръст на цените на жилища в еврозоната и Великобритания
Държава	1 година	2 години	5 години
Испания	14%	57%	100%
Великобритания	13%	30%	90%
Франция	15%	48%	73%
Ирландия	12%	33%	71%
Белгия	18%	39%	60%
Люксембург	0%	24%	58%
Гърция	11%	20%	56%
Еврозона	8%	24%	40%
Холандия	5%	15%	38%
Финландия	6%	21%	29%
Португалия	0%	2%	7%
Австрия	5%	3%	6%
Германия	-2%	-4%	-5%

Източници: Halifax и Европейската централна банка

Въпреки че за изминалите пет години жилищата в Испания поскъпват по-бързо от тези във Великобритания, цените им остават на по-ниски нива. В края на 2006 г. средната цена за жилище в Испания е била 150 200 паунда, а за дом на Острова – 187 100 паунда. Средните цени в Ирландия ( 209 300 паунда) и Холандия ( 190 900 паунда) са по-високи от тези във Великобритания (таблица 2).

Таблица 2

Средни цени на жилища в някои страни (в паунда)
Страна	2005 г.	2006 г.
Ирландия	190 700	209 300
Холандия	185 700	190 900
Великобритания	170 100	187 100
Испания	134 500	150 200
Франция	105 600	119 300
Белгия	101 200	117 600
Финландия	88 600	92 300

Източници: Halifax и Европейската централна банка

Делът на хората, които живеят в собствено жилище във Великобритания, към момента е около 70%. Този показател е доста по-висок в Испания - 82%, а в Холандия едва 55 на сто от хората живеят в собствен дом. В Германия техният дял е още по-нисък - 45%.

Темповете на поскъпване на жилища във Великобритания изпреварват тези в Австралия, Канада и САЩ за последната една, две и пет години, правят сравнение от Halifax. През последните три страни единствено в САЩ е регистриран спад в цените на жилищата за изминалата година - 1,3 на сто.

Освен че жилищата във Великобритания поскъпват по-бързо, средните им нива са по-високи от тези в Австралия, Канада и САЩ (таблица 3).

Таблица 3

Средни цени на жилища във Великобритания, Австралия, Канада и САЩ
Страна	Първо тримесечие 2007 – в паунда	1-годишно изменение	2-годишно изменение	5-годишно изменение
Великобритания	192 300	13%	30%	90%
Австралия	164 200	9%	13%	54%
Канада	132 200	10%	24%	36%
САЩ	132 600	-1,3%	18%	36%

Източници: Halifax и Datastream

Делът на хората, които живеят в собствени жилища в Австралия, е същият като във Великобритания (70%), малко по-голям от този в САЩ (69%) и Канада (66%).

По-рано този месец от базираната в Лондон финансова къща Barclays Capital прогнозираха, че средните цени на жилища в 13-те страни от еврозоната ще нараснат едва с 4,3% тази година - най-бавният темп от въвеждането на еврото през 1999 г.