Фондът BLD купува 200 апартамента на зелено за 9,1 млн. евро

Инвестиционният фонд Bulgarian Land Development (BLD) обяви днес договор за покупката на 200 апартамента на зелено срещу общо 9,1 млн. евро. В интервю за Investor.bg главният изпълнителен директор на фонда Христо Илиев беше заявил, че компанията има намерение да инвестира в подобни проекти, които да подобрят възвръщаемостта на капитала. Апартаментите се намират в Созопол и Банско и ще предлагат за продажба преди строителството им да приключи. Фондът очаква около половината апартаменти да бъдат продадени до края на 2008 г. Комплексите се изграждат от българското строително-инвестиционно дружество Green Life.

През октомври 2006 г. BLD придоби 146 апартамента в три комплекса, които също се изграждат от Green Life. Цялостното представяне на тези проекти се оказва по-добро от първоначалните очаквания на фонда, се казва в съобщението. През октомври миналата година BLD прогнозираше, че ще продаде половината от тези апартаменти до края на 2007 г. Всъщност към 31 май 2007 г. 68 единици (47%) са продадени, а 44 (30%) са резервирани.

Съгласно новия договор с Green Life фондът ще придобие имотите на цена, формирана чрез определено намаление от очакваната пазарна цена. Общата цена възлиза на 9,1 млн. евро.

На вноски ще бъде изплатена авансова сума от 3,7 млн. евро (40%), а останалата част се заплаща при приключване на строителните работи, ако апартаментите не са били продадени на зелено.

Продавачът ще продължи да рекламира апартаментите. Фондът очаква над 30% годишна възвръщаемост на капитала, инвестиран в авансовото плащане.

Единият проект е разположен във ваканционния комплекс Paradise Dune в Созопол, срещу плаж Каваците. Paradise Dune ще включва хотел и 209 апартамента. Общата застроена жилищна площ ще бъде 11 838 кв. м. Планира се строителството да започне през септември/октомври 2007 г. и да приключи през септември 2008 г. Продажбите вече са започнали, като цените са от порядъка на 850 евро/кв. м (без ДДС). BLD придобива 100 апартамента на цена 3,9 млн. евро.

Втората група апартаменти е част от Етап 2 на ваканционния комплекс Paradiso Verde в Банско. Вторият етап на Paradiso Verde ще се състои от 159 апартамента, от които 84 ще бъдат от типа студио, 64 – с една спалня и 11 – с две спални. Брутната площ на проекта ще бъде 8 886 кв. м. Вторият етап на комплекса ще бъде пуснат в експлоатация 2 години след началото на строителните работи, като вече има издадено разрешително за ползване.

През октомври 2006 BLD придоби 80 апартамента от първия етап на Paradiso Verde – 57 от тях (73%) са вече продадени или резервирани, което надхвърля първоначалните очаквания на фонда. BLD ще купи 100 апартамента от втория етап на цена 5,2 млн. евро. Вторият етап на проекта трябва да бъде готов до лятото на 2009 г. Очакваните нетни цени (без ДДС) са около 1 000 евро за квадратен метър.