Увеличението на цените на апартаментите през първите четири месеца след присъединяването на България към Европейския съюз е значително по-високо от очакваното. Едно от основните доказателства, че стойностите растат независимо дали става дума за ново или старо строителство, за столицата или останалите градове на страната, е движението на цените в т.нар. жилищни комплекси, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.
В София квадратният метър жилищна площ в Люлин, Младост, Надежда се е увеличил от 3 до 12 на сто. Все пак в някои микрорайони се наблюдава спад в цените с около 4-5 на сто. Различната интензивност на поскъпване се дължи най-вече на факта, че голяма част от собствениците, решили да продадат именно сега имота си, искат доста по-високи от нормалните цени, коментират анализатори.
При други еуфорията от присъединяването към евроструктурите премина и към момента продават апартаментите си средно с 3-4 на сто по-скъпо в сравнение с началото на годината.
В Люлин най-силно поскъпване, с близо 10 на сто, се наблюдава при двустайните имоти в 5-ти, 7-ми и 10-ти микрорайон. С 12-15% по-скъпо в сравнение с януари се оферират жилищата с три стаи в Люлин 1 и Люлин 8.
Далеч по-слабо поскъпване се отчита в Надежда. Районът не е атрактивен за инвеститори, стоят се малко нови сгради и преобладаващата част от офертите са за стари апартаменти, които се нуждаят от основен ремонт. Във 2-ра, 3-та, 4-та и 6-та част дори се наблюдава спад в цените с около 4 на сто.
През последните години някои райони на Овча купел се застроиха с нови сгради, но продължават усилено да се продават и стари апартаменти. Цената, особено на гарсониерите, е доста висока и това е причината да се отчита спад през последните 4 месеца. Със 7 % са поевтинели маломерните жилищни имоти в Овча купел 1.
1-стайни | 2-стайни | 3-стайни | |||||||
Януари.07 | Май.07 | % изм. | Януари.07 | Май.07 | % изм. | Януари.07 | Май.07 | % изм. | |
Люлин 1 | 600 | 671 | 12 | 578 | 632 | 9 | 500 | 564 | 12 |
Люлин 10 | 636 | 630 | -1 | 610 | 680 | 11 | 595 | 639 | 7 |
Люлин 2 | 614 | 595 | -4 | 547 | 561 | 2 | 512 | 548 | 7 |
Люлин 3 | 729 | 775 | 6 | 628 | 672 | 7 | 620 | 646 | 4 |
Люлин 4 | 933 | 773 | -18 | 647 | 704 | 8 | 592 | 615 | 3 |
Люлин 5 | 723 | 762 | 5 | 660 | 726 | 10 | 555 | 611 | 10 |
Люлин 6 | 655 | 688 | 5 | 617 | 601 | -3 | 580 | 603 | 4 |
Люлин 7 | 754 | 791 | 5 | 630 | 705 | 11 | 594 | 614 | 3 |
Люлин 8 | 609 | 606 | -1 | 608 | 649 | 6 | 561 | 645 | 15 |
Люлин 9 | 690 | 727 | 5 | 653 | 601 | -8 | 578 | 601 | 4 |
Люлин център | 668 | 692 | 3 | 601 | 623 | 3 | 588 | 601 | 2 |
Младост 1 | 769 | 790 | 2 | 728 | 789 | 8 | 722 | 764 | 5 |
Младост 1А | 900 | 1028 | 14 | 747 | 768 | 2 | 768 | 772 | 1 |
Младост 2 | 736 | 833 | 13 | 700 | 700 | - | 689 | 701 | 1 |
Младост 3 | 760 | 900 | 18 | 774 | 854 | 10 | 661 | 654 | -2 |
Младост 4 | 760 | 750 | -2 | 692 | 802 | 15 | 674 | 700 | 3 |
Надежда 1 | 725 | 820 | 13 | 670 | 755 | 12 | 569 | 647 | 13 |
Надежда 2 | 760 | 829 | 9 | 720 | 692 | -4 | 609 | Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase. Последна актуализация: 02:33 | 11.09.22 г.