Близо четири пъти повече мезонети се продават в сравнение с тези, които се отдават под наем. Това, което продава този тип имоти, не е толкова местоположението, колкото гледката, а същи и фактът, че повечето от тях са строени през последните 10 години. Допреди две-три години този тип имоти се продаваха по-лесно, докато днес, с увеличаване предлагането на апартаменти в комплекси от затворен тип, интересът е намалял.
Най-силно развит е пазарът в София, Варна и Пловдив. В столицата се оферират около 1200 мезонета, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg. Цената започват от 606 евро/кв.м. За разлика от повечето жилищни имоти, където сред основните фактори за високата цена е слабото предлагане, то при мезонетите се наблюдава точно обратната картина. В Лозенец и центъра на София се предлагат най-много мезонети (по около 150 броя) на най-висока цена – 1000 евро/кв.м. Бели Брези, Редута, Младост и Витоша са кварталите, в които също има голям избор.
В Иван Вазов и Изгрев, които също спадат към престижните райони на София, мезонети не се продават. Добрата връзка с центъра на града при първия квартал и близостта на Цариградско шосе при втория, са причините не само мезонетите, но и повечето жилищни имоти да се изкупуват още в етапа на строеж.
От по-големите градове най-много и на най-висока цена се продават мезонети във Варна. Средната стойност на квадратен метър е 778 евро. На второ място се нарежда Бургас с цена от 629 евро/кв.м, а на трето – Велико Търново, където сделки се сключват на нива от 522 евро/кв.м. Под 500 евро се продава квадратният метър в Пловдив.
Пазарът на мезонети ще се развива в градовете, в които се очертава интензивно строителство, е мнението на специалисти. Като доказателство на тази теза, те посочват пазарите на Русе и Плевен. През последните месеци там се отчита ръст в изграждането на жилищни сгради.
Средни цени на мезонети в някои райони на София в евро/кв.м:
Банишора | 750 |
Бели Брези | 823 |
Борово | 900 |
Бояна | 831 |
Бъкстон | 700 |
Витоша | 652 |
Гео Милев | 775 |
Гоце Делчев | 772 |
Дианабад | 830 |
Изток | 898 |
Княжево | 700 |
Лагера | 923 |
Лозенец | 1000 |
Манастирски ливади | 754 |
Мед.академия | 1104 |
Младост | 606 |
Оборище | 987 |
Овча купел | 599 |
Редута | 721 |
Стрелбище | 933 |
Център | 1000 |
Средни цени на мезонети в някои градове на България в евро/кв.м:
Бургас | 629 |
Варна | 778 |
Велико Търново | 522 |
Плевен | 509 |
Пловдив | 488 |
Русе | 430 |
Източник: Imot.bg |