Имотите в България втори по поскъпване за третото тримесечие

Първото място в класацията се оглавява от Латвия, след нас е Дания

България е на второ място по най-значително повишение в цените на имотите през третото тримесечие в класация, направена от международната агенция за недвижими имоти Knight Frank сред 32 страни.

През третото тримесечие на тази година според агенцията цените на имотите в страната ни са се повишили с 19% на годишна база, което е забавяне в сравнение с регистрираното им през същото тримесечие на миналата година повишение от 32%, сочи още проучването. По данните на Националния статистически институт ръстовете са съответно 14 и 32 на сто.

Първото място в класацията се оглавява от Латвия и по-конкретно от столицата й – Рига, където цените на недвижимите имоти са поскъпнали с 39.2% през третото тримесечие. И там се отчита значително забавяне в ръста на цените, който през третото тримесечие на миналата година е възлизал на значителните 65.9%.

Непосредствено след нас в класацията се нареждат Дания с ръст на цените през третото тримесечие от 17.8%, Литва с 15.5% и Ирландия с 15%.

Норвегия, която е на 6 място по ръст на цените през третото тримесечие с 14.1%, прави най-голямото изкачване в класацията на агенцията, като се изкачва в подреждането с цели 12 позиции.

За сравнение, Сърбия, където ръстът в цените е взет за столицата Белград, е едва на 27-ма позиция с минимално повишение от 0.5%, като тя се изкачва с 5 места.

Унгария е на 28-ма позиция с отрицателно изменение в цените на имотите през третото тримесечие в размер на 1%.

На последно място в подреждането е Германия с понижение в цените на имотите от 3% през третото тримесечие на годината.

Най-голям спад в класацията са регистрирали Хонконг, САЩ и Италия, понижили се съответно с 26, 10 и 9 места.

Изключително драматично развитие е претърпял пазарът на имоти в Хонконг, който от ръст от над 20% в цените през 2005 година, е регистрирал спад през третото тримесечие на тази година.

В класацията не е включена северната ни съседка Румъния.

Като цяло през третото тримесечие на годината се оформя тенденция на значително забавяне на ръста в цените на имотите, повлечени от ръста на лихвите в световен мащаб и значителното забавяне на американския пазара, който е и най-големият в света. Там ръстът през третото тримесечие е възлязъл на 5.7% в сравнение с 12.7% за същото тримесечие на 2005 г.

Като цяло сред изследваните 32 страни средната цена на имотите към края на септември се е повишила с 8.4% в сравнение със същия месец на миналата година, спрямо 10.9% през септември миналата година.

Водещи по ръст са били европейските страни, които заемат девет от първите 10 позиции в класацията.

Позиция	Държава	2005 Q3	2006 Q3	Позиция Q3 2005	Промяна в позицията за годината
1	Латвия (Рига)	65.90%	39.20%	1	0
2	България	32.10%	19.00%	2	0
3	Дания	18.40%	17.80%	6	3
4	Литва	14.40%	15.50%	10	6
5	Ирландия	11.90%	15.00%	13	8
6	Норвегия	7.70%	14.10%	18	12
7	Белгия	16.10%	14.10%	7	0
8	ЮАР	20.70%	13.90%	4	-4
9	Гърция	11.30%	10.50%	15	6
10	Естония (Талин)	20.80%	10.50%	3	-7
11	Канада	11.80%	9.80%	14	3
12	Испания	13.50%	9.70%	11	-1
13	Швеция	9.50%	9.20%	17	4
14	Франция	15.50%	8.90%	8	-6
15	Нова Зеландия	15.30%	8.70%	9	-6
16	Великобритания	2.70%	8.70%	25	9
17	Австралия	1.70%	7.40%	27	10
18	Сингапур	3.30%	7.40%	23	5
19	Индонезия	5.40%	7.20%	21	2
20	Финландия	6.80%	5.90%	19	-1
21	Китай	6.60%	5.80%	20	-1
22	САЩ	12.70%	5.70%	12	-10
23	Австрия	2.60%	4.90%	26	3
24	Холандия	5.30%	4.30%	22	-2
25	Италия	9.60%	3.70%	16	-9
26	Швейцария	0.80%	1.80%	29	3
27	Сърбия (Белград)	-13.70%	0.50%	32	5
28	Унгария	1.40%	-1.00%	28	0
29	Португалия	3.30%	-1.20%	24	-5
30	Япония	-4.70%	-2.20%	31	1
31	Хонконг	20.10%	-2.60%	5	-26
32	Германия	0.10%	-3.00%	30	-2

Източник - Knight Frank Residential Research