От големите и луксозни апартаменти, които се отдават в столицата, най-голям избор имат желаещите да наемат 4-стайни имоти. Към момента техният брой е близо 800, съобщиха за Investor.bg от сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Впечатление прави, че въпреки интензивните темпове на строителство в квартали като Бояна, Борово, Бъкстон и Драгалевци там предлагането на 4-стайни, многостайни имоти и мезонети е силно ограничено. Причината е, че в тези райони собствениците на подобни имоти предпочитат да ги ползват като имот за живеене, а не като втори дом, от който да печелят.
Другата причина е, че наемните нива остават доста високи даже за по-заможните българи. В Бояна жилище с 4 стаи се отдават под наем срещу 5,46 евро/кв.м на месец, или около 800 евро на месец. Почти същата е цената и в Лозенец, независимо че там се предлагат най-много подобни имоти (към момента офертите са 250 броя).
В центъра на София наемът на квадратен метър е средно 6,02 евро. Oтдават се под наем най-вече имоти, които са старо строителство.
От големите жилища най-слабо е предлагането на многостайни жилища – 230 броя. Цената им е между 3 и 5 евро/кв.м. В райони като Изгрев и Изток наемателите ще трябва да платят около 1500 евро на месец.
Почти същата е цената на квадратен метър при предлаганите около 400 мезонета. Тук водещо място по сила на предлагане заема Лозенец. Оферираните 100 мезонета образуват средна цена на квадратен метър от 5 евро. Два пъти по-малко са предлаганите имоти от този тип в централната градска част, което е една от причините там средната наемна цена да е около 6 евро/кв.м. По-ниски цени и по-голям избор имат онези, които са решили да наемат мезонет в Бели брези или Гео Милев. Месечно ще трябва да плащат съответно 3,47 и 4,54 евро/кв.м.
Пловдив е градът, в който наемите на големи жилища са сред най-ниските. Там е застъпено предлагането на 4-стайни и мезонети, посочват от www.imot.bg. Наемът им на квадратен метър е съответно 1,76 и 2,1 евро.
В Бургас и Варна предлагане почти няма, тъй като там наемодателите използват летния сезон, когато отдават жилищата си на ден.
Големите жилища са по-добри за инвестиция от малките, категорични са специалисти. Първо този тип имоти се отдават на по-висока цена и второ наемателите са над средната класа. Плащането на месените вноски става не на ръка, а по банков път, което е един вид гаранция, че наемателят ще бъде коректен към наемодателя.
Наем на големи жилища в някои райони на София в евро/кв.м
|
4-стайни |
многостайни |
мезонети |
Бели Брези |
4,02 |
4,54 |
3,47 |
Борово |
3,15 |
4,61 |
3,68 |
Бояна |
5,46 |
6,45 |
4,45 |
Бъкстон |
2,93 |
2,58 |
2,22 |
Витоша |
3,87 |
3,87 |
4,09 |
Гео Милев |
3,66 |
3,43 |
4,54 |
Дианабад |
3,33 |
3,23 |
4,59 |
Дървеница |
2,58 |
4,45 |
- |
Иван Вазов |
7,64 |
8,71 |
6,47 |
Изгрев |
4,2 |
4,77 |
4,32 |
Изток |
5,27 |
5,15 |
4,54 |
Лозенец |
5,32 |
4,8 |
5 |
Младост |
4,13 |
- |
3,15 |
Оборище |
5,55 |
- |
4,44 |
Редута |
2,27 |
4,7 |
2,4 |
Стрелбище |
5,37 |
6 |
4,52 |
Център |
6 |
6,02 |
6,04 |
Яворов |
4,07 |
5,15 |
7,82 |
Наем на големи жилища в някои градове на България в евро/кв.м
|
4-стайни |
многостайни |
мезонети |
Бургас |
2,13 |
3,43 |
3,11 |
Варна |
3,29 |
3,42 |
3,92 |
Пловдив |
1,76 |
2,48 |
2,1 |
Русе |
1,83 |
2,12 |
3 |
|
|
|
|
Източник: IMOT.BG |
|
|
|