Покупката на хотел в българските градове все още остава рискова инвестиция. Това е и една от причините предлагането на хотелски комплекси да е съсредоточено в София и Пловдив (като се изключват зимните и летни курорти).
В столицата могат да бъдат купени 50 хотела при средна цена от 737 евро/кв.м, сочи справка на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвена за Investor.bg. За разлика от другите сектори на недвижими имоти, където предлагането е съсредоточено в центъра на града, то при хотелите предлагането е най-голямо в Драгалевци. Там се продават 20 хотела. Средната цена е 726 евро на кв.м. Разгънатата застроена площ на повечето сгради е над 1500 кв.м. Най-големият хотел, който се оферира е с площ от 10 000 кв.м, а цената му е 5,5 млн. евро. Разполага със закрит басейн, паркоместа, фитнес зала и други екстри.
В центъра на София хотели могат да се купят срещу 920 евро/кв.м. Предлагането е съсредоточено по бул. „Христо Ботев” и ул. „Пиротска”. Сградите са с площ между 500 и 700 кв.м. Четири милиона евро е цената на хотел, разположен в близост до Централни хали. Сградата е с площ от 2900 кв.м и разполага с 15 паркоместа.
Два пъти по-ниска е цената на хотелите в област София. Средната стойност на квадратен метър е 522 евро. Най-луксозните хотели са в Банкя. Най-скъпият имот от този сегмент на пазара на недвижими имоти е сграда във възрожденски стил с разгъната застроена площ от 620 кв.м. цената й е 4 млн. евро. Строена е 2003 г. и разполага с всички екстри – басейн с подгряваща система, барбекю и други.
Копривщица е другото населено място, където инвеститорите биха могли да изберат имот. Хотел с площ от 300 кв.м и капацитет 20 легла се продава срещу 160 000 евро. Имотът е построен през 1993 г.
Във втория по големина град в страната Пловдив предлагането на хотели е съсредоточено в центъра на града. Ограниченото предлагане е причина цената на квадратен метър да е малко по-висока от тази в столицата – 815 евро, посочват от www.imot.bg. 800 000 евро е цената на най-големия луксозен хотел, който се строи в Пловдив. Разгънатата му застроена площ е 3700 кв.м.
Засиленото предлагане на офис сгради в града кара част от собствениците на подобни сгради да ги продават в сектора хотели, тъй като може да се преустроят на подобни имоти.
В област Пловдив хотели се продават най-много в Асеновград, Хисаря и Нареченски банки.
Цени на хотели в евро/кв.м
град | област | |
София | 737 | 522 |
Пловдив | 815 | 385 |
София | Търсене % | Предлагане % |
ЦЕНТЪР | 9,97 | 23,77 |
ДРАГАЛЕВЦИ | 2,75 | 42,01 |
БОЯНА | 2,64 | 8,78 |
ЛОЗЕНЕЦ | 2,5 | 0 |
ОБОРИЩЕ | 2,23 | 0 |
ЦЕНТРАЛНА ГАРА | 1,97 | 0 |
ИЗТОК | 1,94 | 1,22 |
ГОРУБЛЯНЕ | 1,92 | 1,17 |
ИВАН ВАЗОВ | 1,92 | 0 |
СИМЕОНОВО | 1,68 | 1,76 |
ЯВОРОВ | 1,67 | 0 |
БЕЛИ БРЕЗИ | 1,54 | 0 |
ГЕО МИЛЕВ | 1,49 | 0 |
БОРОВО | 1,43 | 0,16 |
СТУДЕНТСКИ ГРАД | 1,38 | 0,7 |
ЗОНА Б 5 | 1,36 | 0 |
БЪКСТОН | 1,35 | 0,02 |
ОВЧА КУПЕЛ | 1,33 | 0,58 |
СТРЕЛБИЩЕ | 1,29 | 0,28 |
ВИТОША | 1,27 | 3,66 |
ЛАГЕРА | 1,22 | 0,39 |
КНЯЖЕВО | 1,08 | 0,96 |
ГОРНА БАНЯ | 0,97 | 1,03 |
ДЪРВЕНИЦА | 0,82 | 2,02 |
ЛЮЛИН 10 | 0,65 | 0,32 |
ЛЮЛИН 7 | 0,57 | 0 |
ЛЮЛИН 9 | 0,57 | 4,72 |
КРАСНА ПОЛЯНА | 0,55 | 0 |
ДРУГИ | 22,79 | 6,36 |