За изминалата половин година поскъпване в престижните столични квартали се наблюдава при двустайните и тристайни жилища. Средно с около 35 евро/кв.м е увеличението при имотите с 2 стаи в кварталите Борово, Бояна, Витоша, се казва в проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg.
Във Витоша за изминалите 6 месеца броят на предлаганите апартаменти се е увеличил двойно и към момента там офертите са 120. Причината за рязкото покачване е, че интензивно се строи в района на Лозенец-ВЕЦ „Симеоново”. Цената на апартамент, който ще бъде готов в средата на 2007 г., е 700 евро/кв.м.
Почти без промяна остават цените в Гео Милев, Иван Вазов, Изток и Лозенец. Там стойностите са доста високи и собствениците вече не се осмеляват драстично да повишават цените, особено в райони като Лозенец, където предлагането на двустайни жилища надвишава 450 броя. В най-престижния южен район преди 6 месеца са се оферирали 350 имота на средна цена от 858 евро/кв.м, а в края на март броят им е със 100 повече, а средната цена – 871 евро/кв.м. В Иван Вазов и Изток се предлагат по около 80 двустайни апартамента.
С малки изключения поскъпването при тристайните жилищни имоти, разположени в престижни столични квартали, е от 12 до 27 евро/кв.м. Причината е в изключително силното предлагане. В центъра се предлагат 1500 имота, Лозенец – 770, Борово – 375, Гео Милев – 290. Цената в централната градска част е около 900 евро/кв.м. и от септември 2005 г. не се отчита промяна. Идентична е картината и в Бели брези. След лек спад до средно 704 евро/кв.м в началото на годината, средната цена в момента е същата, каквато е била преди 6 месеца – 722 евро/кв.м.
Най-слабо е предлагането на 4-стайни имоти. По данни на www.imot.bg в Бояна, Витоша, Драгалевци, Изток и района на Медицинска академия цената на квадратен метър е спаднала средно с около 30 евро. Големината на подобни имоти надвишава 140 кв.м и е трудно да се намерят купувачи, е мнението на специалисти. Важно е да се отбележи, че поддръжката и режийните разноски също са доста високи. Цената на нов тухлен апартамент от 145 кв.м в Борово може да достигне 100 000 евро.
1-стайни | 2-стайни | 3-стайни | 4-стайни | |||||||||
09.05 |
01.06 |
03.06 |
09.05 |
01.06 |
03.06 |
09.05 |
01.06 |
03.06 |
09.05 |
01.06 |
03.06 |
|
Бели брези |
700 |
726 |
745 |
706 |
714 |
727 |
722 |
704 |
722 |
691 |
700 |
712 |
Борово |
703 |
696 |
725 |
603 |
639 |
638 |
644 |
664 |
671 |
625 |
628 |
653 |
Бояна |
- |
- |
- |
745 |
779 |
777 |
786 |
802 |
750 |
1023 |
1024 |
987 |
Витоша |
666 |
620 |
675 |
645 |
678 |
682 |
666 |
676 |
690 |
666 |
656 |
629 |
Гео Милев |
750 |
762 |
751 |
752 |
761 |
761 |
700 |
750 |
752 |
748 |
794 |
772 |
Драгалевци |
- |
- |
- |
- |
579 |
661 |
730 |
716 |
655 |
918 |
898 |
883 |
Иван Вазов |
990 |
970 |
990 |
957 |
982 |
975 |
961 |
1000 |
973 |
1033 |
985 |
1037 |
Изток |
800 |
808 |
802 |
821 |
827 |
835 |
855 |
883 |
871 |
1009 |
949 |
967 |
Лозенец |
958 |
907 |
879 |
858 |
873 |
871 |
865 |
908 |
921 |
868 |
898 |
931 |
Медицинска академция |
948 |
959 |
978 |
880 |
957 |
947 |
850 |
833 |
844 |
800 |
806 |
790 |
Оборище |
912 |
865 |
843 |
766 |
798 |
725 |
831 |
807 |
807 |
785 |
820 |
820 |
център |
904 |
953 |
920 |
940 |
933 |
916 |
913 |
900 |
904 |
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: