Все по-малко се строят големи жилища

През последните две-три години се наблюдава ограничаване в строителството на големи жилища (над 130 кв.м). Причината все повече предприемачи да избягват инвестицията в подобни имоти е ограниченото търсене. Доказателство за това са кварталите Малинова долина и Манастирски ливади. Там в момента усилено се строят нови луксозни жилища, но предлаганите 4-стайни имота са едва около 20, обясниха за Investor.bg от сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Средната цена на квадратен метър в Малинова долина е 708 евро, а в Манастирски ливади – 581 евро. Многостайни апартаменти и мезонети почти не могат да се купят. Овча купел също е район, който през последните три години се разрасна. Големи жилища обаче не могат да се купят, отбелязват анализатори. Единствено в старата част на квартала се продават четиристайни и многостайни жилища срещу 480 евро/кв.м. Малкото на брой мезонети са около 600 евро/кв.м. През последната половин година силното предлагане на 4-стайни жилища в квартали като Банишора, Бели брези, Борово доведе до спад в цените. С 40 евро по-евтино се търгува квадратният метър в Банишора – от 680 евро в края на август, цената му е паднала до 640 евро в началото на февруари. В центъра на София търсенето на големи жилища е най-голямо, но и при трите вида имоти предлагането е в пъти по-голямо. Най-скъпи са 4-стайните жилища. Средната офертна цена, която образуват близо 300 обяви е 960 евро. Само с 15 евро/кв.м по-евтино могат да се купят многостайни жилища – 945 евро. Мезонетите са на цена от 700 евро/кв.м. Интерес към големи жилищни имоти има от страна на част от по-заможните българи, както и на чужди граждани – посолства и бизнесмени, обясняват специалисти. Районите, в които се търсят 4-стайни, многостайни жилища и мезонети, са центъра на столицата (поради близостта до административните сгради), кварталите Иван Вазов, Изток, Оборище, Лозенец. Средни цени на големи жилища в евро на кв. м

	4-стайни	многостайни	мезонети
Банишора	640	546	478
Бели Брези	680	677	704
Борово	608	645	580
Бояна	924	941	863
Бъкстон	570	560	599
Витоша	636	647	620
Гео Милев	774	790	672
Гоце Делчев	684	751	776
Дианабад	629	687	685
Дружба 2	417	399	-
Дървеница	541	574	-
Иван Вазов	955	-	880
Изгрев	785	805	641
Изток	929	966	780
Княжево	512	495	563
Красна Поляна	456	-	480
Красно Село	619	-	599
Лагера	665	675	730
Лозенец	878	954	892
Люлин	462	-	-
Малинова Долина	708	-	681
Манастирски Ливади	581	-	560
Мед.академия	786	796	657
Младост 1	690	-	585
Младост 1А	510	-	-
Младост 2	510	-	-
Младост 3	679	507	599
Младост 4	537	-	551
Оборище	800	743	831
Овча Купел	478	480	594
Овча Купел 1	407	-	-
Овча Купел 2	418	-	-
Павлово	712	627	569
Редута	555	575	620
Слатина	519	-	-
Стрелбище	734	862	761
Център	960	945	700
Източник: IMOT.BG