Средно с по 30 евро поскъпваха наемите на офиси за последните три месеца

За последните три месеца наемите на офисите са поскъпнали средно с 30 евро на месец. Причините са, че повечето собственици на подобни имоти не ги бяха обявили за отдаване под наем в края на 2005 г. Ако при жилищните имоти голямо значение при определяне на месечния наем има местоположението на имота, то при офисите това условие не е от първостепенно значение. Тук най-важна е големината на имота и дали е ново или старо строителство.

 

Справка на сайта www.imot.bg, изготвена за Investor.bg, показва, че към момента в столицата се отдават под наем най-много офиси с големина между 100 и 150 кв.м. Общият брой на обявите е около 750, а наемът – 570 евро на месец. На второ място се нареждат помещенията с площ между 50 и 70 кв.м. Офертите са близо 700, а месечният наем е малко над 400 евро. На двойно по-ниска цена вървят имотите до 50 кв.м. Срещу 200 евро може да се наеме офис в нова сграда в кв. Банишора, който разполага с две помещения, телефон и е на теракот. На същата цена може да се наеме 45 кв.м офис площ и в Гео Милев.

 

При офисите над 150 кв.м в повечето случай цената се определя от наемодателите на квадратен метър, а не на цялото помещение за период от 1 месец. Причината е, че става дума за нови офис сгради клас А. Стойностите са около 10 евро/кв.м. Срещу 1800 евро на месец може да се наеме офис от 200 кв.м в близост до Аерогарата. Помещението е разположено в сграда клас А, с 24-часова охрана и видеонаблюдение, пълно окабеляване, аварийно захранване реализирано с дизел генератор. Големите офиси са разположени в периферията на града, като целта е да се избегнат максимално проблемите с натоварения трафик в центъра на София и с паркирането. Според специалисти повечето чуждестранни компании, които наемат офиси в столицата, търсят на първо място офиси с високо качество (по възможност клас А) и разположени в близост до основна пътна артерия. Това донякъде обяснява, че повечето предложения са в района на Аерогарата, Дружба, Гео Милев, Борово и Бъкстон (в близост до бул. България). Средни цени за наем на офиси в някои райони на София в евро на месец: