Тенденциите на възстановяване на имотния пазар ще продължат през 2015 г., като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства. Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, по отношение на пазара на имоти у нас. Предлагането пък остава ограничено поради ниските обеми на ново строителство.
Стойкова очаква много българи да се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите. „Този процес започна още миналата година и виждаме, че интересът е траен, а цените са изключително атрактивни“, добави брокерът. Очакванията ни са през следващата година имотният пазар да бъде движен в голяма степен от български купувачи и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи.
Търсенето ще бъде насочено основно към апартаменти в най-големите градове, къщи близо до тях и ваканционни апартаменти в любимите за българите курорти. В големите градове жилища ще се купуват, както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция. Тенденцията за инвестиция в имоти се очаква да се развие през следващите години. Според Стойкова много българи ще се ориентират към покупка на имот в чужбина с цел инвестиция, тъй като има добри възможности, а пазарите в много от европейските страни са стабилни.
Според нея 2014 г. бе годината, в която имотният пазар навлезе в нов етап от своето развитие. Спадът на цените на имотите приключи и това накара много купувачи да се завърнат на пазара, обясни още Стойкова. "Важен елемент от новата пазарна реалност е и завръщането на доверието към имотния пазар“, добави брокерът. Според нея в момента все повече купувачи подхождат към покупката на жилище с нагласата, че имотите са сигурен реален актив и осъзнават, че влагането на паричните средства само в депозити в банки не е най-доброто решение.
Това осъзнаване съвпадна с много изгоден момент от развитието на имотния пазар, тъй като цените сега са на нивата отпреди 10 години, обясни Стойкова. Според нея именно това прави покупката на имот много по-достъпна. Към това може да се прибавят и по-добрите условия за жилищно кредитиране, предлагани от банките през тази година, допълни тя.
„Бихме могли да заключим, че 2014 г. се превръща в най-успешната година за имотния пазар от началото на кризата“, заключи брокерът.
Негативна тенденция през тази година е отливът на руските купувачи от пазара у нас. В същото време продажбите на имоти все още са в много по-малък обем от годините на бума. Все пак ясно и отчетливо се вижда, че купувачите трайно са се завърнали, смята още тя.
07:11 | 14.09.22 г.
Атина посреща Коледа и Нова година с по-високи цени за куверти 
"Фиорентина" загуби домакинството си на "Удинезе" с 1:2 
Някои храни увеличат риска от рак на дебелото черво 
Helpbook: Ремонтни дейности в София против правилата 
Късна емисия 
Еврокриза? Търсенето от инвеститорите тласка продажбите на дълг към рекордни нива 
Имиграционната реформа на Тръмп е жестока и саморазрушителна 
Гон: Сделката Nissan-Honda е отчаяно решение 
Гон: Краткосрочно не виждам синергия между Nissan и Honda 
Гон: Foxconn би поставил Nissan в добра ситуация 
Китай открива 30 000 станции за смяна на батерии 
Легендарен автомобил бе потрошен в катастрофа 
Stellantis реши основен проблем на зимното шофиране 
Geely: Няма да се откажем от продажбите на бензинови автомобили 
Защо прибирането на огледалата на паркинг може да бъде проблем 
Ким Кардашият подари на най-добрата си приятелка Tesla Cybertruck 
Байдън смекчи присъдите на 37 осъдени на смърт затворници 
Тръмп твърди, че Путин иска да се срещне с него "възможно по-скоро" 
Седмичен хороскоп – какво да очаквате според зодията си 
Кой е най-големият Тръмпфлуенсър в Европа? 
преди 9 години Цитираната боксониера е за 18'500 евро, но покрай брокери и нотариуси, плюс това-онова, стават 20'000 евро - Люлин 7, до метрото на Западен парк и Mega sMall :-)) В добро състояние и обзаведена - нищо не съм пипал за тия 300 лева наем.Разковничето е, че я взех някъде Август, 2013 г. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Цитираната боксониера е за 18'500 евро, но покрай брокери и нотариуси, плюс това-онова, стават 20'000 евро - Люлин 7, до метрото на Западен парк и Mega sMall :-)) В добро състояние и обзаведена - нищо не съм пипал за тия 300 лева наем.Разковничето е, че я взех някъде Август, 2013 г. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Купилм си боксониера за 20 000 евро? В кои райони? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Още нещо се сещам до добавя ... просто по тази тема съм в стихията си :-)Това, че страната напускат много млади хора, които са сред активно търсещите жилища ( отварям скоба, защото не точно младите търсят, а хората вече реализирали се, т.е. 30-35 годишни, ама хайде да приемем най-лошото ), по никакъв начин не означава, че останалите тук по-възрастни хора няма да търсят жилище, защото и те трябва да живеят някъде, нали !? ;-)Един вид, ако сега купиш имот ти може и да не успееш да го продадеш след време, например при една апокалиптична емиграция, но апартаментът празен няма да остане - мога да гарантирам и в момента, че търсенето на наем е много високо !!! Имам 3 малки инвестиционни боксониери, като и трите са дадени, а времето за отдаване беше между 2 и 5 дни ! Доходността всеки може сам да си пресметне, като има следния пример: инвестиция 39'000 лева на наем 300 лева ! Е, това ми е най-добрата сделка от трите, но и другите не са с много по-малък процент на възвръщаемост ;-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Още нещо се сещам до добавя ... просто по тази тема съм в стихията си :-)Това, че страната напускат много млади хора, които са сред активно търсещите жилища ( отварям скоба, защото не точно младите търсят, а хората вече реализирали се, т.е. 30-35 годишни, ама хайде да приемем най-лошото ), по никакъв начин не означава, че останалите тук по-възрастни хора няма да търсят жилище, защото и те трябва да живеят някъде, нали !? ;-)Един вид, ако сега купиш имот ти може и да не успееш да го продадеш след време, например при една апокалиптична емиграция, но апартаментът празен няма да остане - мога да гарантирам и в момента, че търсенето на наем е много високо !!! Имам 3 малки инвестиционни боксониери, като и трите са дадени, а времето за отдаване беше между 2 и 5 дни ! Доходността всеки може сам да си пресметне, като има следния пример: инвестиция 39'000 лева на наем 300 лева ! Е, това ми е най-добрата сделка от трите, но и другите не са с много по-малък процент на възвръщаемост ;-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Чувал съм тази теория, но пък ти се замисли, че всичко си има праг - става въпрос за това, че няма как България да остане без население !!Математически, с тези темпове на емиграция, след 50 години България изчезва, но на практика животът на хората не е 100 % математика. Хората ще емигрирват, но до един момент, до този праг, за който говоря по-горе.Въпросът на емигрантите е: защо да стоя тук, след като нямам работа и мизерствам ? Нали така ? ;-)Е, ако емигрират стотици хиляди не мислиш ли, че за останалите всичко ще е ОК, ще имат работа и ще живеят добре ?!Освен това, аз казах, че кризата вече отминава и икономиката расте, а това е много мощен фактор хората да НЕ емигрират и да се реализират в родината си :-)Това мога да кажа за тази теория ...PS: Не може да се сложи твърд тренд на емиграцията, защото животът не се движи по права линия, а по синусоида ! Това е временен процес и не бива да се чертаят апокалиптични картини на тази база... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Чувал съм тази теория, но пък ти се замисли, че всичко си има праг - става въпрос за това, че няма как България да остане без население !!Математически, с тези темпове на емиграция, след 50 години България изчезва, но на практика животът на хората не е 100 % математика. Хората ще емигрирват, но до един момент, до този праг, за който говоря по-горе.Въпросът на емигрантите е: защо да стоя тук, след като нямам работа и мизерствам ? Нали така ? ;-)Е, ако емигрират стотици хиляди не мислиш ли, че за останалите всичко ще е ОК, ще имат работа и ще живеят добре ?!Освен това, аз казах, че кризата вече отминава и икономиката расте, а това е много мощен фактор хората да НЕ емигрират и да се реализират в родината си :-)Това мога да кажа за тази теория ...PS: Не може да се сложи твърд тренд на емиграцията, защото животът не се движи по права линия, а по синусоида ! Това е временен процес и не бива да се чертаят апокалиптични картини на тази база... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години През 2004 когато Полша се присъедини към ЕС и беше разрешено свободното движение на работна ръка от Полша към останалите страни на ЕС. До 2010 Полша е напусната от 2 млн. души или 5% от цялото и население, като 95% от имигрантите са на възраст под 40г, т.е в групата търсеща първи дом. След 01.01.2014 същото ще се повтори и за България и до 2020 от страната ще се изнесат 350 хил. души или 5% от родната популация. В България възрастовата група между 20-30 г е 2 ПЪТИ по-малка от тази на възраст 30-40г и цели 3 пъти по-малка от тази между 50-60г. У нас всички потенциални търсачи на първи дом от 18-40, които са 90% от купувачите на имотния пазар са едва 1.3 млн. и след като в следващите 10-на години още 500 хил. се изнесат към ЕС и извън него, каквито са прогнозите, това ще срути имотния пазар защото ще намали потенциалните купувачи с близо 30%. Цената на всяка стока се определя от търсенето, а не от инфлацията или ръста на икономиката, а търсенето на имоти у нас е пред крах... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Като извод само две думи да кажа...В момента виждаме стабилизация на световната и българската икономики, като за България вече гоним 2 % ръст на БВП на годишна база !!!Другото пък вече се вижда много отчетливо - банките свалиха депозитните лихви до нечувани нива и вече 2 % е супер изгоден депозит !!! Да не говорим, че има и данък върху лихвата при срочните депозити... Естествен процес е парите да излязат от банките и да бъдат инвестирани някъде другаде, с по-висока доходност.Комбинацията пък от горните две неща ще доведат и до по-голямо потребление, което пък ще налее нафта в икономиката :-)Пак казвам, това е макро процес и протича с месеци, но пък по-добре веднага да се инвестира, защото от тук нататък сваляне на цени няма да има !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Като извод само две думи да кажа...В момента виждаме стабилизация на световната и българската икономики, като за България вече гоним 2 % ръст на БВП на годишна база !!!Другото пък вече се вижда много отчетливо - банките свалиха депозитните лихви до нечувани нива и вече 2 % е супер изгоден депозит !!! Да не говорим, че има и данък върху лихвата при срочните депозити... Естествен процес е парите да излязат от банките и да бъдат инвестирани някъде другаде, с по-висока доходност.Комбинацията пък от горните две неща ще доведат и до по-голямо потребление, което пък ще налее нафта в икономиката :-)Пак казвам, това е макро процес и протича с месеци, но пък по-добре веднага да се инвестира, защото от тук нататък сваляне на цени няма да има !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар