Властите в Хонконг от три години се борят напразно да забавят ръста на жилищните цени, пише Bloomberg. Скоро обаче желанието им вероятно ще се сбъдне, след като водещите банки в града започнаха да вдигат лихвите по ипотеките.
Според Deutsche Bank AG цените могат да паднат с до 20% през следващите две години, след като кредиторите започнаха да повишават лихвите по жилищните заеми в отговор на по-затегнатите правила за риска.
Тъй като хонконгският долар е свързан с щатската валута, лихвите в града са близо до рекордния минимум. В тази ситуация цените на жилищата нараснаха с над 110% от началото на 2009 г. насам, достигайки едни от най-високите равнища в света. Ниските ипотечни разходи в съчетание с наплива от купувачи от континентален Китай осуетяват многобройните опити на местните власти от 2010 г. насам да успокоят цените, чийто ръст предизвиква все по-сериозно социално недоволство.
Наскоро местните власти в мегаполиса наложиха най-строгите до момента мерки за контрол на цените. Отделно Финансовата агенция на Хонконг инструктира банките да поддържат по-високи провизии на жилищните кредити, за да могат да се предпазят от евентуален спад на цените на жилищата.
Лондонската HSBC бе първият кредитор в Хонконг, който на 14 март повиши лихвите си до 2,85-3,15%. Standard Chartered пък ги вдигна до 3,1-3,5%.
През март най-големият ипотечен кредитор в града - BOC Hong Kong Holdings Ltd., увеличи основната си ипотечна лихва до 2,4-3,05%. Hang Seng Bank Ltd., която е контролирана от HSBC, също предприе повишение до 2,4-3%.
По-високите лихви могат най-накрая да укротят цените, които са нараснали с 16% от юли, когато Люн пое властта, отбелязва Bloomberg.
През януари апартамент от 60 кв. м в кв. Хонконг Айлънд е струвал около 125 000 х.к. долара/кв. м или общо 7,5 млн. х.к. долара (970 000 долара). Апартамент със същата площ в Манхатън струва около 700 264 долара.
21:43 | 27.08.22 г.