Перспективите пред германския жилищен пазар остават позитивни, докато тези пред пазара на търговски имоти са се влошили, отчита Федералният институт за изследване въпросите на строителството и градоустройството, цитиран от онлайн изданието Prooperty Investor Europe.
Над две трети от участниците в анкетата на института (334 компании) отчитат, че от началото на годината жилищният сектор отчита непрестанни ръстове.
Наемите на апартаментите в Германия се очаква да продължат да се повишават. За цените на жилищата също се смята, че ще продължат да вървят нагоре, като тенденцията предстои да обхване и второстепенните локации в страната.
Близо половината от анкетираните се опасяват, че някои германски пазари са застрашени от формирането на балон заради нарастващите цени, ниските лихви по ипотеките и инфлацията.
Специалистите обаче смятат, че селските райони са по-застрашени от имотен балон, отколкото големите градове.
Според бизнеса перспективите пред сектора на бизнес имотите в Германия значително са се влошили. Близо 40% от анкетираните очакват търсенето на офиси да продължи да се свива.
Заради свитото търсене се очаква наемите на офис площите също да бъдат поставени под натиск, с изключение на първокласните активи, разположени на добри локации.
Близо 30 на сто от респондентите очакват намаляване на търсенето и на търговски обекти. Очаква се също така да се засили низходящият тренд на наемите на търговските площи, което ще скъси дистанцията между първокласните и второкласните търговски обекти.
Аутлет центровете и моловете си остават активите с най-голям потенциал за инвеститорите.
Сериозни възможности се крият и в сегмента на логистичните и промишлени площи, където все още има силно търсене и ограничено предлагане, а свободните площи бързо се запълват.
18:44 | 06.09.22 г.