Компанията за имоти Globe Trade Center (GTC), която е собственик на моловете Галерия Стара Загора, Галерия Русе, Галерия Варна и Галерия Бургас, продаде на Allianz Real Estate 4 офис сгради в полската столица Варшава.
От GTC припомнят, че още през юни сключиха предварително споразумение за продажбата на 5 офис сгради в полската столица на Allianz за 173 млн. евро.
Финализирана е продажбата на 4 от тези сгради, като сделката е на стойност 139 млн. евро. Сделката за петата сграда ще бъде приключена в началото на следващата година, уточняват от пресцентъра на GTC.
Сделката ще донесе на компанията свободен паричен ресурс в размер на 44 млн. евро, който ще бъде използван за намаляването на задлъжнялостта и за инвестиции в нови проекти на ключовите за инвеститора пазари.
В края на октомври GTC сключи и обвързващо споразумение за продажбата на три от не основните за компанията имоти в Румъния на частен международен инвеститор, който засега остава анонимен.
Компанията планира да се откаже от малките и губещи търговски центрове в северната ни съседка и да задържи само бизнеса с по-големите молове на водещите пазари.
Трите имота са с нетна отдаваема площ до 14 хил. кв. м и привличат основно местни наематели, които обаче са в затруднено положение заради кризата. Големите търговски центрове на компанията обаче, които са с нетна отдаваема площ над 30 хил. кв. м, привличат силни международни брандове и икономическата и политическата криза в Румъния като че ли ги засегна в по-малка степен.
В резултат на тази сделка обаче GTC ще признае загуби от преоценка на активи в размер на 19 млн. евро през третото тримесечие.
Също в края на октомври ръководството на GTC е постигнало споразумение с кредиторите и е удължен матуритетът на съществуващи облигации до 2017 и 2018 г.
Компанията е предложила да се удължи матуритетът на някои от съществуващите облигации чрез издаването на нова облигационна емисия, която да замени старите. Предложението е отправено към определени кредитори на компанията, които са инвестирали в емитирани през 2007 и 2008 г. облигации.
GTC оперира на пазарите в Полша, България, Румъния, Хърватия, Унгария и Сърбия, като кризата значително влоши резултатите на компанията и я принуди да понесе съществени загуби заради преоценка на активи, главно във второстепенни градове в Румъния.
През второто тримесечие компанията разочарова пазарите, като обяви нетна загуба в размер на над 14 млн. евро заради обезценки на активи.
Само през последното тримесечие на миналата година компанията отписа около 300 млн. евро от стойността на портфейла си заради кризата в Европа, което доведе до оставката на дългогодишния председател на борда на директорите Ели Алрой.
Преди няколко месеца GTC съобщи, че ще продава активи, за да намали задлъжнялостта си и да инвестира на ключовите за компанията пазари. Поне засега инвеститорът ще запази активите си в България, въпреки че те допринесоха съществено за загубите на компанията, които бяха отчетени през 2011 г.
GTC ще обяви финансовите си резултати за третото тримесечие на 14 ноември.
20:33 | 12.09.22 г.