Сривът на пазара на имоти в Испания и Ирландия осея двете държави с призрачни градчета, които трябваше да са кипящи от живот предградия, пълни с млади хора.
Съвременните изоставени и необитаеми жилищни комплекси вече са обичаен пейзаж за Ирландия и Испания. Те стърчат като изоставени снаряди и бавно се разпадат, пише CNBC.
След края на строителния бум в Испания непродадени останаха повече от 1,5 млн. жилища. Това обаче не включва строителните проекти, които просто не бяха довършени заради кризата.
Редица банки в страната се задействаха и досущ като амбициозни агенти по недвижими имоти започнаха оспорвана надпревара за привличане на купувачи. Финансовите институции предлагат жилища с отстъпки, достигащи понякога 60%, и при преференциални ипотечни условия.
В Ирландия имотите-призраци също са стотици хиляди. Цените на жилищата продължават да падат, а безработицата в страната да расте, което означава, че още дълго време тези жилища едва ли ще намерят своя собственик.
Лудостта в Испания продължава
Много строителни компании в Испания са оптимистично настроени за бъдещето и продължават да строят, пише Bloomberg.
Много предприемачи продължават да отхвърлят опасенията за свръхстроителство и твърдят, че причината за липсата на купувачи е финансовата криза, но когато тя свърши, интересът ще се възобнови и натрупаните запаси от жилища ще бъдат погълнати.
Възстановяването на икономиката обаче може да отнеме десетилетия, предупреждават специалисти.
Ирландия е на пътя на възстановяването?
Разликата между Ирландия и Испания е, че Дъблин реагира скоростно на срива в сектора на имотите, след като строителството буквално спря през 2008 г.
През 2009 г. беше създадена Националната агенция за управление на активи (NAMA), която действа като "лоша банка". Агенцията търси инвеститори за проблемните активи, а тези, които са годни за обитаване, се отдават под наем, за да генерират някакви приходи.
11:49 | 14.09.22 г.