30 световни града привличат половината от общите инвестиции в имоти

Големите градове в развиващите се страни се превръщат в значими претенденти за глобалните инвестиции в имоти

Над половината от направените напоследък инвестиции в имоти бяха насочени едва в 30 глобални дестинации, като една четвърт отиват в Лондон, Токио, Ню Йорк, Хонконг и Париж, сочи доклад.

По прогноза на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL), автор на доклада, големите градове на развиващите се пазари ще се превръщат във все по-значими претенденти за привличане на глобалните инвестиции в имоти през следващото десетилетие.

До 2020 г. в топ 50 на най-големите дестинации вероятно ще влизат градове като Мексико Сити, Гуанджоу, Делхи, Хюстън, Истанбул и др.

Тези градове привличат глобални корпорации, които най-често са наематели. Въпреки това с подобряване на качеството на сградите, повишаване на прозрачността на пазарите и улесняване на процедурите по покупко-продажба, въпросните пазари стават по-безопасни за инвестиция.

В проучването се взимат предвид инвестиции в търговски центрове, офис сгради, складове и центрове за дистрибуция, както и хотели. Жилищни имоти не са включени в доклада.

След 10 години по-голямата част от инвестициите в бизнес имоти ще бъде насочена към активи, разположени в 300 града, сред които и второразрядни, и треторазрядни градове в Китай, както и такива в по-развити икономики като Остин, Тексас, казват от компанията.

Въпреки тези нови попълнения традиционните пазари на имоти ще запазят своето лидерско място, особено тези в САЩ, казва Джеръми Кели, директор Глобални проучвания в Jones Lang LaSalle.

Топ 30 най-големи инвестиционни дестинации

	Град	млрд, $
1	Лондон	43
2	Токио	32
3	Ню Йорк	27
4	Хонконг	18
5	Париж	18
6	Сингапур	15
7	Вашингтон	13
8	Сеул	12
9	Торонто	10
10	Шанхай	10
11	Лос Анджелис	10
12	Пекин	8
13	Сан Франциско	8
14	Чикаго	7
15	Тайпей	7
16	Сидни	7
17	Стокхолм	6
18	Бостън	6
19	Москва	6
20	Франкфурт	5
21	Мелбърн	5
22	Берлин	5
23	Калгари	5
24	Рио де Жанейро	5
25	Сан Диего	5
26	Хамбург	4
27	Мюнхен	4
28	Маями	4
29	Сао Пауло	4
30	Манчестър	4

Източник: JLL; данни за 2010, 2011