Асоциацията на европейските поземлени регистри (ELRA) стартира проект, с помощта на който процедурата по покупка на имот в чужбина може да бъде гарантирана от местното законодателство на страната на купувача.
Пилотният проект, наречен Трансгранично електронно прехвърляне на право на собственост (CROBECO), е финансиран от ЕС и стартира пробно в Холандия и Испания.
Според него холандски купувач на имот в Испания може да впише холандското законодателство в договора за покупка и по-късно да се обърне към холандските съдилища за компенсация от продавача в случай на нужда. Такива могат да бъдат неизвестни в момента на покупка обществени ограничения като ретроспективни градоустройствени разпоредби, които засягат въпросния имот, пише Cyprus Property News.
По-късно тази година се планира проектът да стартира и в други страни.
ЕС трябва да подпомага улесняването на сделките с имоти в различните страни и най-малко да предостави рамка за юридическа сигурност, коментира евродепутатът и ревностен поддръжник на проекта Даяна Уолис.
„На практика това означава, че трябва да гарантираме, че има пълен достъп до информацията за състоянието на проекта, съпътстващите го обстоятелства и всякакви други законови задължения или пречки. Това трябва да върви ръка за ръка с прозрачно управление на сделката с имота и бърз и ясен юридически процес в случай, че нещо се обърка.“
За да се постигне това, ще бъдат нужни много време и законодателна работа, но фактът, че е стартирал пилотен проект, който има еврофинансиране, дава надежда, че покупката на имот в Европа може да стане по-безопасна и прозрачна по-скоро.
Проектът вероятно ще бъде приет добре от страни като Кипър и Испания, които имат хиляди непродадени ваканционни имоти, нестабилни икономики и накърнени репутации и които отчаяно се опитват да привлекат чуждестранни купувачи на своя пазар на имоти, пише изданието.
03:23 | 20.08.22 г.