В периода преди кралската сватба във Великобритания е забелязан повишен интерес към луксозни имоти в централен Лондон, като нивото на високия интерес се очаква да продължи и в близко бъдеще, казват брокери.
Миналия месец пазарът е отчел „много активен пазар“, което е било отчасти благодарение на сватбата и отчасти поради недостиг на достатъчно имоти на пазара, които да посрещнат търсенето, казват от британската брокерска агенция W.A. Ellis.
Според нея занапред ограниченото предлагане на имоти за продан в сегмента ще се превърне в обичайно явление.
„Кралската сватба означаваше, е Лондон беше в светлината на прожектоерите“, коментира Саймън Годсън, партньор в W.A. Ellis.
„Това, от своя страна, предизвика голям интерес и аз очаквам да получаваме запитвания благодарение на нея за известно време напред“, добавя той.
„Надълго и нашироко се говори, че има недостиг на нови имоти, които се появяват на пазара, което води до повишено търсене. Бих предположил, че настоящото ниво на инвентар ще бъде по-скоро типично за в бъдеще, отколкото да има краткотраен недостиг на предлагане“, обяснява Годсън.
По негово мнение недостигът на инвентар тласка цените нагоре. Той казва, че всяка една от последните пет сделки, които компанията е договорила, е била средно с близо 90 хил. паунда над средната офертна цена на пазара.
„За всички пет сделки имаше множество заинтересовани страни, които наддаваха една срещу друга.“
Той цитира данни на архива за сделки с имоти в Лондон Lonres, според който средната продажна цена в Лондон се е повишила с 5,8% от началото на годината досега.
„Продължаваме да отчитаме високи нива на интерес от страна на международни клиенти, особено онези от страни в Близкия Изток, които все още са засегнати от политически сътресения. Настоящата относителна слабост на стерлинга също означава, че Лондон е атрактивна локация за международните купувачи, които търсят инвестиции.“
По отношение на наемния пазар от компанията отчитат ръст от 20% в средните нива на наемите от началото на годината поради нарасналото търсене.
„Тъй като търсенето за закупуване в момента не може да бъде посрещнато, наемният пазар е изключително жизнен. Това, в съчетание с ниските лихвени нива, означава, че наемодателите са все по-малко склонни да продават, което отново води до по-малко имоти на пазара за продажба“, коментира Люси Мортън, старши партньор и директор Наеми в W.A. Ellis.
08:35 | 14.09.22 г.