Азиатските парвителства наложиха редица мерки, целящи да попречат на пазарите им на имоти да се повишат прекалено бързо. Въпреки това регионът все още предлага на инвеститорите едни от най-перспективните имоти в света, смятат експерти.
На много от пазарите в Азия цените на имотите се повишиха двойно през последните две години. Затова след различни мерки за охлаждане на пазарите, особено в Китай и Хонконг, това е почти неизбежно да се случи догодина.
Въпреки това ценовият ръст се очаква да се възстанови, подкрепян от традиционните за азиатския пазар фактори за инвеститорите в имоти: завиден икономически ръст, стабилно покачване на валутите и не на последно място активните процеси на урбанизация в няколко страни. Анализатори смятат, че цените на континента ще се покачат с между 5 и 10% през 2012 г., пише PropertyWire.
Все още не се забелязват признаци на забавяне на притока на капитали към азиатските пазари на имоти. Точно обратното – инвестициите се ускоряват. Отчасти това се дължи на повишения инвестиционен интерес към региона като цяло, тъй като инвеститорите обръщат гръб на несигурността на развитите пазари и се насочват към възможностите за доходност на бързорасящите пазари в Азия.
През първите три тримесечия на 2010 г. директните инвестиции в имоти в Азия бяха на стойност 46 млрд. долара, което е двойно повече от обема през същия период на 2009 г., сочат данни на CB Richard Ellis (CBRE).
Само за третото тримесечие инвестициите се повишиха с 53% в сравнение с второто, което е в остър контраст с Европа, където те паднаха с 6%. Около 17% от общия обем инвестиции в Азия бяха осъществени от инвеститори извън региона, което е с 14% повече от предходното тримесечие.
Прогнозите са, че инвестициите за 2010 г. ще надхвърлят 60 млрд. долара, което е значителен ръст в сравнение с обема от 37,8 млрд. долара за 2009 г.
Въпреки това инвестиционният климат през 2011 г. изглежда по-малко сигурен, предвид усилията на регулаторите да предотвратят формирането на балон на пазара. Това обаче не пречи на дългосрочната атрактивност на азиатските пазари, които изглеждат по-малко несигурни в сравнение със САЩ и Европа, пише изданието. Този факт се очаква да подкрепи пазара и да продължава да поддържа интереса на инвеститорите.
11:47 | 14.09.22 г.