Инвестициите в имоти в Европа се повишават въпреки спад за тримесечието

Възходящият тренд в инвестициите се очаква да продължи и през 2011 г. и да надмине обема от 2010 г. с 21%

Инвестициите в бизнес имоти в Европа достигнаха 63,6 млрд. евро през първите девет месеца на годината, с което надвишиха общия обем от миналата година от 62,4 млрд. евро, показва нов доклад.

Според данните на DTZ инвестициите за цялата 2010 г. в Европа ще достигнат 89 млрд. евро, което би представлявало ръст от 42% спрямо 2009 г. Прогнозата за 2011 г. е обемът да се повиши с 21% на годишна база и да достигне 109 млрд. евро.

Възходящият тренд е въпреки понижението през третото тримесечие от 8%, с което стойността падна до 21,2 млрд. евро от 23,1 млрд. евро за второто.

“Въпреки че европейските инвестиционни обеми се понижиха през последното тримесечие, общият тренд сочи ръст, като ние очакваме това да продължи и през следващата година с последващ ръст на инвестиционната активност”, коментира Тони МакКъф, директор Прогнози и стратегически проучвания в DTZ.

По думите му Европа остава основната цел на капиталовите инвестиции, като нивото на активност от страна на международни инвеститори се очаква да се покачва.

През третото тримесечие Франция и Германия отчетоха ръст в инвестиционния обем. Във Франция обемите се повишиха със 7% от 2,2 млрд. евро до 2,4 млрд. евро. В Германия ръстът беше от 3% от 3,8 млрд. евро до 3,9 млрд. евро.

Стойността в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се покачи с 43% от 600 млн. евро до 800 млн. евро.

По данни на друга консултантска компания CB Richard Ellis (CBRE) инвестициите през третото тримесечие в ЦИЕ са били 1,5 млрд. евро, което е увеличение с 60% спрямо второто и със 120% на годишна база.

За сравнение други от големите пазари като Великобритания отчетоха спадове, сочи докладът на DTZ. Понижението на Острова бе 6% от 9,6 млрд. евро до 9 млрд. евро за тримесечието.

Средният обем на сделките през периода се е повишил до 30 млн. евро от 24 млн. евро през второто тримесечие.

Офисите и търговските площи продължават да привличат най-голям интерес. Първите представляваха 46% от общия обем, а търговските имоти – 34%.

Инвестициите в индустриални площи се понижиха до 6%, което бе най-ниското ниво от първото тримесечие на 2009 г. насам.

От DTZ прогнозират, че 842 млрд. долара капитал ще бъде на разположение за инвестиции на пазара на бизнес имоти през следващите три години.