Кризата е стопила интереса на британците към имоти у нас с над 60%

Кредитната криза значително пресуши интереса на британските купувачи към имоти в чужбина, като това важи по-силно за някои държави, а други успяват да се възстановят.

България е сред губещите пазари, като според данните на специализирания британски портал www.rightmoveoverseas.co.uk заявките за търсене на имоти у нас в неговата база са намалели с над 64% за периода от юли 2008 г. до юли 2010 г.

С това понижение страната ни се нарежда сред определените като „губещи“ пазари, при които спадът на интереса е по-силен от средното изменение (-37%) на заявките за търсене в държавите, за които е имало по над 1000 заявки на месец.

„Две години след началото на кредитната криза е ясно, че пазарът на имоти в чужбина е напълно различен. Много от пазарната динамика я няма вече, според някои за добро. Така например трудно бихте открили случаен инвеститор, който иска да реализира бърза печалба чрез препродажба на апартаменти на зелено на нетрадиционни места“, коментира Робин Уилсън, директор на отдела за имоти в чужбина в Rightmove.

Само няколко държави успяха да се противопоставят на общата тенденция и да възвърнат позициите си от 2008 г., като има големи разлики в скоростта на възстановяване при някои страни, ако изобщо се възстановяват, обяснява той.

Дубай например е тежко засегнат, като отбелязва близо 80% спад на броя търсения спрямо 2008 г. Източна Европа също пострада, като „горещи“ преди инвестиционни дестинации загубиха популярност.

В другия край на спектъра несъмнено Германия постига успех. Може и да не звучи толкова „очарователно“ като Франция или Италия, но има много от същите предимства и изглежда създава собствена ниша, посочва Уилсън.

Испания се оказва гъвкав пазар, като се възстановява два пъти по-бързо от Франция.

„Слабостта на стерлинга по време на рецесията определено допринесе за спада на търсенето на имоти в чужбина през последните две години“, коментира Дейвид Кърнс, директор частни клиенти в Moneycorp.

По думите му ситуацията изглежда се подобрява за британците, които искат да купят имоти в други държави, тъй като паундът се възстановява спрямо еврото и долара през последните месеци. Това би могло да обясни повишението на интереса към САЩ с 13% през юли спрямо юни, както и към Франция и Испания с по 5%.

Таблицата по-долу показват процентната промяна в активността при търсене за периода между юли 2008 и юли 2010. Средната промяна при държавите, за които е имало по над 1000 заявки за търсене на месец, е -37%. Като "печеливши" са определени страните с по-добри резултати от средните, като "губещи" – тези с по-лоши.  

RightmoveOverseas е част от най-големия британски портал за имоти Rightmove.co.uk. В него се рекламират имоти за продажба в над 90 държави, като средно има по 80 хил. уникални посетители на седмица и генерира по над 1,5 млн. заявки за търсене на месеца.