Д. Кауърд: Пазарът на молове в България все още не е наситен

- Как върви проектът за Strand? Каква е заетостта в момента?

До момента сме изпълнили всичките си цели, така че проектът върви добре. Вървим по план да завършим строителството през следващите няколко месеца и ще бъдем в рамките на бюджета.

Интересът на наемателите се повиши значително през последните няколко месеца. Имаме и голям интерес от страна на един оператор, който самостоятелно би заел около 60% от наличните търговски площи с няколко различни марки.

Търсенето за развлекателните площи изпреварва предлагането, така че в момента сме изправени пред предизвикателство, приличащо на играта “Tetris”.

- Забелязвате ли значителен наемен спад през последните години? Вие лично трябваше ли да понижите нивата?

Една от нашите цели от самото начало бе да направим проекта икономически устойчив за българския пазар, така че много внимавахме да заложим реалистично ниски наеми и да базираме бюджета на нашия проект върху тях. Придържаме се към бюджета както по отношение на строителни разходи, така и наемен приход.

- Наскоро въведохте схема за „колективно наемане“ на площи от страна на наемателите в проекта. Как ви хрумна това? Как беше прието?

Стремим се да изградим взаимоотношения с наемателите, в които всички печелят. Ако те постигат успех, то тогава и ние ще имаме успех. Ние не крием, че самите също сме търговци и изпитваме същите предизвикателства както нашите наематели и разбираме добре техните бизнес затруднения.

Така че за нас беше естествено да работим съвместно с Българската ритейл асоциация и да помогнем за успеха на нейните наематели в Бургас. Схемата се прие много добре и сме сигурни, че ще има повече интерес от предлагането.

- Виждате ли подобрение по отношение на финансирането за имотите в България? Какво е положението в сравнение с пазарите в ЦИЕ?

Говоря редовно с банкери и не виждам особена промяна в тяхната кредитна политика, както в България, така и другаде.

- Какво бихте искали да се промени в България като цяло?

Ако имах едно желание, то би било да намаля бюрократичното бреме на данъчната администрация. Доста се радвам, че плащам данъци именно тук, но в сравнение с други страни системата за отчитане на ДДС е прекалено тежка и не е в полза на предприемачите.

- Кой е вашият любим град в България?

Е, разбира се, това е градът, избран за най-добро място за живот в Българя – Бургас.