Г. Максимова: Нека забравим за възстановяване на сделките с имоти “на зелено”
Моментът да се купи жилище вече е настъпил, смята управителят на агенция за недвижими имоти Софконсулт
08:07 | 23.02.12 г. 39Препоръчан материал от партньор на investor.bg
Инж. Галина Максимова. Снимка: Личен архив
-
Буркина Фасо, Мали и Нигер се обединяват в Конфедерация на държавите от Сахел
-
Кадър на деня за 6 юли
-
Ще станат ли Мелони и Льо Пен най-добри крайнодесни приятелки? Сложно е
-
Политиците на Запад трябва честно да очертаят предизвикателствата пред обществата си
-
Европа тихо обсъжда ядрено бъдеще без САЩ
-
Турция предлага създаването на "мирна платформа" за прекратяване на войната в Украйна
-
Според Путин окончателният край на войната е обвързан с унищожение на Украйна
-
Подземната мрежа, която вкарва тайно чиповете на Nvidia в Китай
-
Европа тихо обсъжда ядрено бъдеще без САЩ
-
Отлага ли се възстановяването на еврозоната?
-
Реформистът Масуд Пезешкиан спечели президентските избори в Иран
-
Унгарското председателство на ЕС е симптом на по-широка болест
Специални проекти виж още
Финанси виж още
-
Какво могат да очакват инвеститорите от печалбите на компаниите от S&P 500 през 2024 и 2025 г.?
-
Хакери са откраднали криптовалута за 1,38 млрд. долара през първото полугодие
-
Цените на пшеницата и царевицата на западните борси се повишават през седмицата
-
S&P 500 и Nasdaq достигнаха нови рекордни стойности в петък
-
Лихвените проценти в Турция може да паднат до края на годината
-
Европейските борси приключиха седмицата с понижение
преди 12 години Брутният доход от наем:=(12x500/ 146000)x100= 4.1% доходност за България.САЩ: 10% Великобритания: 9,5 Доходност под 6% - балон Кое не евярно в уравнението? Това го оставям без коментар.Има още страшно много индикатори, но при тях се получават твърде големи дисбаланси. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години За първи път пиша коментар тук, но поредната публикация за достигане на дъното на цените на имоти ме възмути. Всички професионалисти в областта на недвижимите имоти всеки месец изказват мнение, че сме стигнали дъното и е време да се купува. Никой не говори с цифри и пазарни индикатори както се прави в други държави, които имат над 100 годишна традиция в недвижимите имоти. Нека направим следните изчисления:Цена на жилище в София / Борово/ - 70 м2- 146 000лв - източник: imoti.netМесечен наем на същото жилище: 500 лв - източник: imoti.netсредна месечна заплата в София : 1023 лв - източник: nsi.bгСъотношението цена на жилището към печалба от него (price-to-earnings - P/E)= цена на жилище/ год.наем - разходи =146000/ (500x12)- 300 = 25,6 т.е 3.7 % годишен доход В западна Европа и САЩ доходността започва от 6-7% стига до 10-12 % . Кое в уравнението не е вярно? Наема или цената на жилището???? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Ами не си прав в София 2009г. си беше 750 евро.кв и днес пак е толкова. Най вероятно и след 2г. най-вероятно няма да има голяма промяна.Аз лично купих апартамент края на 2010 и цените са си същите. Проблема е, че на практика няма предлагане на смислени имоти и въпреки, че и търсене няма от къде да дойде нещата като, че ли са се уравновесили в момента. Ако гледате оферти на по-ниски цени на 95% става дума за неизползваем имот - например триъгълни стаи, колона по средата на спанята (т.е. 2-но легло няма как да се сложи), 20 кв. коридор в 50 кв жилище или огромна тераса, мансарда или друго неизползваемо нещо с огромна квадратура. Или пък няма улица до сградата и/или канализация и т.н. След 8 месеца огледи разбрах, че едва 10%-15% от офертите да реални като за повечето от тях искат твърде много пари(над 900 е/кв) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Сигурно четеш други книги ;)........щом не зачиташ мнението на мнозинството!Ако всички са прави-кой ще движи пазара.......т.е. КОЙ ЩЕ ГУБИ ПАРИ ???---------------Преди бума всички знаеха-че цените растат вечно и изгубихаСега всички знаят че цените падат вечно и изгубиха (правилното време за покупка беше до 2011) ----------Н.В. Пазарът е като махалото - от крайно ляво до крайно дясно........и обратноЧовек трудно може да се абстрахира от собствената си........----------------------А Банките какво ще правят ако нещата продължават все така ...........все въпроси на които такива като теб имат отговори.,.но само вие.а вие сте под 1 %---------Нищо не става на този свят без БАНКА !!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години "Управителят на агенция за недвижими имоти Софконсулт". :))) Инвестора, ако скате да сте сериозни питайте някой независим по въпроса отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години "Управителят на агенция за недвижими имоти Софконсулт". :))) Инвестора, ако скате да сте сериозни питайте някой независим по въпроса отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Не звучи зле, ама кой ще се захване със строителство за 10 процента печалба? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години По отношение на измамите с имоти е редно нотариусите да са гаранти на сделката и да носят отговорност. Държавата също би трябвало да носи отговорност при несвършена коректно работа на институциите и.Така само събират такси, а нямат задължения срещу тях. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Докато има пране на пари ще има и нереално високи цени на жилищата. Обикновените собственици на парцелче, взели кредит да строят отдавна са фалирали или продали имотите си на НОРМАЛНИ ЦЕНИ! НЕКА ДА УСПОКОЯ ВСИЧКИ! Цените на жилищата тепърва ще ПАДАТ ама ЯКО! Толкова непродадени НЕОФИЦИАЛНО апартаменти има, че можем да приятим цял Шангхай.Всяко друго мнение на псевдоспециалисти и такива, вживяващи се в ролята на финансисти и икономисти е за ***! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Така като гледам че всички са настроени за падане на цените може би наистина е време да се купува отговор Сигнализирай за неуместен коментар