Покачването на ипотечните лихви ще бъде усетено при 20% от теглилите кредит

Към момента само две банки у нас реално са повишили лихвите по ипотечните си кредити. Четири са онези, които са променили условията за част от изтеглените вече кредити, като незначителен процент от тях ще бъдат преанюитирани към началото на септември и месечните вноски ще бъдат променени. Тъй като само за изминалия период от една година на пазара са били активни над 80 промоционални продукта, промяната ще се отрази на всички тях по различен начин, смятат от Кредит Център. По данни на дружеството едва 20% от домакинствата, които вече са изтеглили кредит, ще трябва да платят по-високи вноски за септември.

 

Спрямо промените, които са предприели, банките могат да бъдат разделени в три категории: 1) банки, които са променили лихвите за нови и стари клиенти 2) банки, които са променили условията само за старите си клиенти 3) банки, които не са предприели промени на лихвените си нива към момента. Част от последните обявиха намеренията си да коригират нивата, но към настоящия момент не са го направили реално. Очакванията на консултантите са част от тях да го отложат във времето, докато „общественият интерес към темата отшуми”, а други да не предприемат такива действия изобщо.

От първото публично обявяване на покачването на 10-ти август до 10-ти септември запитванията за ипотечни кредити са намалели само с 4,6% и това се дължи не само на объркването, настъпило у потребителите, но и на ангажираността на хората с други дела в края на лятото. Най-съществено „говоренето за покачване” е повлияло на старите клиенти на банките, които се опасяват от значително повишаване на разходите по изплащане на задълженията.

 

Според изчисленията на кредитното дружество дори онези, които ще бъдат засегнати от промените на лихвените нива, сега щели да плащат много малка сума в повече. „При средна вноска от 450 лв. за средностатистическия кредит от 30 000 евро (или 58 600 лв.) за период от 20 години, това е повишаване на месечния разход с 3,3%“. Очакванията са до месец на пазара да се появят новите есенни промоционални пакети на банките, условията, по които ще бъдат задължително по-добри от средностатистическите. Анализите на компанията сочат, че 83% от всички потенциални клиенти на пазара се възползват от такъв тип специални предложения.