Преди няколко седмици унгарската компания Хилд обяви навлизането си на пазара на ренти за пенсионери в България. За пазар всъщност все още не може да говорим, защото въпреки огромната нужда от подобна услуга все още никой не я предлага.
В Унгария от три години се предлагат ренти срещу недвижими имоти и това се превърна в един от най-бързо развиващите се бизнеси за банките, агенциите за недвижими имоти и т.н.
Какви видове ренти съществуват?
При първия вид рента пенсионерът, разполагащ със собствено жилище, прехвърля собствеността на жилището на финансиращата го компания. В този случай пенсионерът получава фиксирана сума (5-20% от стойността на жилището), месечна рента и право да остане да живее в апартамента до края на живота си.
При втория вид рента няма прехвърляне на собствеността на апартамента, а само ипотека. В този случай пенсионерът получава месечна рента и право да живее в апартамента до края на живота си. При смърт на пенсионера наследниците имат право да изплатят рентата + дължимите лихви и да получат жилището. Ако не изберат тази опция, жилището остава в полза на финансиращата компания.
В България има 2,5 милиона пенсионери. Ако предположим, че в 1 милион жилища има самостоятелно живеещи пенсионери и средната стойност на едно жилище е 30 000 евро, това означава, че този бизнес е на стойност 30 млрд. евро!
15:48 | 10.09.22 г.
