За разлика от ваканционния сегмент, пазарът на имоти в големите градове, който е движен основно от български купувачи, изостана от оптимистичните тенденции при ваканционните имоти.
„За градските имоти изминаващата година донесе стабилизирани цени и добро предлагане, но за съжаление, това не успя да надделее над притесненията на купувачите за сигурността на работните им места и доходите им“, заключи Стойкова.
В края на 2012 година се забеляза спад в броя на сделките, който в голяма степен се дължи на изчерпването на жилищата в ниския ценови сегмент до 40 хил. евро, допълват от консултантската компания Адрес Недвижими имоти.
Експертите отчитат, че нуждата от жилище е била основната причина за покупка на имот. „Въпреки че има известно покачване на броя покупки за инвестиция, хората все още изпитват притеснение да инвестират в недвижими имоти“, посочват от агенцията.
Ваканционните имоти – дали това е голямото завръщане?
Предстои да видим дали отчетеното засилване на сегмента е трайно, или е просто опит за възстановяване от кризата.
Интересът обаче идва изключително от руснаци. Около 90% от търсенето идва от руски граждани, повечето от които планират активно да използват имотите за почивка през летния сезон, като тази тенденция се очаква да се задържи и през следващата година.
Тази концентрация на интереса в една група купувачи не е здравословна за пазара на ваканционни имоти. Той вече е станал хронично зависим от руските купувачи и евентуалното оттегляне дори на малка част от тях би причинило катастрофа.
Предприемачите не бива да изключват такава вероятност заради засилването на негативните публикации за България в руските медии напоследък. Наскоро „Гласът на Русия“ съобщи, че България, Египет, Испания, Дубай и Италия са държавите, от които руските инвеститори в имоти са изгубили най-много от началото на кризата.
10:49 | 12.09.22 г.
НСИ: За 1 г. жилищата са поскъпнали средно с 16,5% 
Пет предпочитани коледни филма, сред които не е "Сам вкъщи" 
Показаха уникална находка на запазено бебе мамут от Сибир (+ВИДЕО) 
АПИ с предупреждение към шофьорите заради влошаване на времето 
МС гласува допълнителни 38 млн. лв. за МО за новия боен самолет 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 3 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 4 
Цените на кафето, какаото и яйцата скачат, а въглищата отново носят изненади 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 1 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 2 
Stellantis реши основен проблем на зимното шофиране 
Geely: Няма да се откажем от продажбите на бензинови автомобили 
Защо прибирането на огледалата на паркинг може да бъде проблем 
Карлос Гон: Honda е притисната отгоре да вземе Nissan 
VW се разбра със синдикатите - Golf отива в Мексико 
Путин си позволи хулигански език на годишната си пресконференция 
Заловиха контрабанда на сребърни бижута за над 168 хил. лв. 
Мъж почина в хотел в Добрич, в стаята му - 8 флакона райски газ и метамфетамин 
Какви са ключалките, които пазят от крадци? 
Студена и снежна ще е Коледа, с температури под нормата 
преди 11 години Цената на жилищата трябва да е колкото дават за тях. Проблемът е, че тук този пазар се определя от мутрафони, които се съчетаха с банките. Другият е, че всички искаме да продаваме скъпо и да купуваме евтино - което като психологическа нагласа е общовалидно за всички хора, но за нас българите измеренията са други... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години леж на тая кълка-личи си, недвижими имоти си гледал в нета само:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? "-----------------------Календар,защо питаш? Какво ще направиш ако разбереш? Да не би да знаеш къде е скрито и/или да имаш достъп до тайното копче, което определя посоката на цените? Ако е така, да ти кажа - върти го надолу и няма да сгрешиш. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години добре де...тия които чакат "корекции" още надолу(не говоря с намаляване от типа на 3-5% на година) колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? ПС:оня глупава формула за 100те наема не действа по 2 причини-1. измислена е много отдавна и в момента(разбирай от повече от 10 год) даже няма пазар на който да е валидна-който е следил западните пазари и азиатските знае за какво говоря-изключение беше Украйна, за малко; 2. В България наемите са нереалистични(разбирай-ниски в големите градове-заради фалшиви обяви и т.н. и високи в малките-а там вече са и без това нерентабилни). Единственият пазар, който се сещам да е падал дълго време е Японският, ама ако погледнете какви са цените там(предвид че падат от '87 до сега и не са спрели) ще се скъсате да се пляскате по челото-все едно Манхатан.Относно цените в Бг-винаги са били ниски(спрямо западните) и ще си останат ниски. Не сравнявайте бедните предградия на Лондон(на 60 км от центъра) с добрите квартали на София. Та очаквам отговори. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Навлезе ли във фаза на възстановяване жилищният пазар в България--------------------Когато се пишеше: Имотите Падат - Те падаха без значение дали това се харесва от всички.......Щом се пише "фаза на възстановяване жилищният пазар"....Значи Имотите се възстановяват..и пак без санкция на чудещите се-----Пазарът е глупава система защото винаги има *** които не са съгласни ...и накрая плащат сметката отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Изобщо не е няколко пъти над българската.Инвестициите в Китай започнаха преди 30 години,уважаеми.В момента борбата е точно да се повиши валутата и Китай да започне да купува,вместо само да произвежда.А в Бангладеш инвестиции също има.Както и във Виетнам, Лагос и Камбоджа-погледни да видиш етикетчетата на разни парцалки.На път е и Бурма.Така че Китай далеч не е вече инвестиционната дестинация от близкото минало.И да,с евтина работна ръка се прави конкуренция,уважаеми.Ако вместо да се вторачваме в изкуственото евро,обслужващо само Германия и отчасти Франция, се постараем да създадем подходящ климат за инвестиции и производство,тогава икономиката ни ще тръгне напред.Щото само с апартаменти и офис-сгради,от които никой няма нужда икономика не се прави. Прави се с производство, консумация и износ.Ето затова ти трябва евтина работна ръка.А че тя с времето ще поскъпва - то е ясно. Ама тогава основата ще е здрава.И конкуренцията ще е още по-силна. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Стига с тая евтина работна ръка бе! Ако нещо някога е зависило от нея, то всички инвестиции щяха да са в Бангладеш, а не в Китай където средната заплата е няколко пъти над българската отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Да ти имам оптимизма. А да сравняваш България с прибалтийските републики ???. Виж демографския профил на населението. Етническия профил също. Доходите намаляват. Всичко младо и читаво заминава да учи навън и с тенденция да работи също там. Тези цикли с цените на жилищата са 10 годишни (с няколко подпериода в тях). Не чакай да растат в близко време. Ако банките изсипят имотите от необслужваемите ипотеки на пазара и/или руснаците спрат да купуват (има такива нагласи в техните медии), стой та гледай какво ще стане с цените на НИ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Забравете за ръст на имотния пазар следващите 10-20 години,--------------------------------------------------------------------------------------Балкандо , балкандо дъл ти е ясно байно кво означава 10 години без ръст на цените на имотите!? Ами много просто означава просто да лягаме кротко и да умираме... и това означава щото нормалния тренд на нормално развиваща се икономика е удвояване на цените за 10 години , а ние не сме нормална ние имамме да догонваме и да се кохезираме.... Това се е случвало в УСА от ВСВ насам на всяко десетилетие удвояване, това се случва днес в Русия , Китай , Бразилия и навсякъде където поне малко мърда икономиката не като нашата където доходите се утроиха за последните 10 години а цените са пак на из ходно положение - Жан виденово правитеслтво... Без да навлизъм в дълбоки анализи които никой почти в България неможе да разбере ( ако не еживял на запад ) поради депресивната песимистична нагласа на нашенеца то проблема на пазара у нас е напълно повредената пазарна психология на участниците. Но дори с тия сбъркани участници черна дупка от България не можете да направите от България , защо с тоя шампионски ръст на доходите които имаме в Европа и демографията ще се преобърне след 5 -10 години . И тогава ще усъмнем някой ден с португалски заплати ( ай да не са средни европейски ), емигранстки натиск и преобръшатне на демография подобно на западна Европа белите не раждат обаче *** прииждат колкото щеш ( то не че големите градове не растат и днес) ... и цени африкански на имотите ... Тогава какво правим!? Какво чудо ще направи тогава сбърканото пазарно поведение на българина коийто се лашка от една крайност в друга!? Лежте на тая кълка как цените не мърдат в следващите 10 години, лежте... ха-ха-ха! Аз я карам малко с бутонките срещу обудаления нашенец ама човек да пощръклее като чуе че цените нямало да мърдат в следващите 20 години... Я питайте в Естония естонските депресивни песимисти колко спечелиха като чакаха цените да паднат още .... Вече цените в Естония са нагоре с 30% от дъното , а тя е единствената държава в Европа където цените направиха такъв кратер с 50% надолу като у нас ( оставаме настрана че там имаше доста по сериозен балон от у нас) , единствената държава с по-лоша демография за момента от България и ръста на доходите е подобен на у нас но все пак леко по-нисък през последните 3 години ... питайте естонските песимисти ( и латвийските и литовските тоже) какво се случи за 10-20 месеца , за години ехе... А честита нова година! ха-ха-ха! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Под "чуждестранни" инвестиции БСП разбират капитали на техни членове или обкръжението им, които по обясними причини /криминален произход/ в момента стоят в чужбина! Чакат ББ да падне, за да не им се задават въпроси за произхода им. На тях разчитат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар