Жилищните цени в САЩ достигнаха пика си през 2007 г. след близо десетилетие безпрецедентен ръст, захранван от перфектната буря от лесно кредитиране, отпускане на високорискови ипотеки, хищническо кредитиране и измамни практики.
Когато жилищният балон се пръсна, последствията бяха мащабни и засегнаха жилищните цени, строителните компании, ипотечния пазар, хедж фондове и чуждестранни банки.
Пръсването на балона се сочи за виновник за най-тежката финансова криза в САЩ след Голямата депресия от 30-те години на миналия век. Скоро обаче към Щатите може да се присъединят и други страни, защото някои жилищни пазари по света са балонизирани и може да се пръснат, пише Financial Edge.
Пазарите на имоти са динамични, реагират на лихвените нива, безработицата, потребителското доверие, предлагането, търсенето, както и на природните бедствия.
Някои жилищни пазари по света отбелязаха продължителен възход, който може да приключи с промяната на икономически и регулаторни условия. Макар и съдбата им далеч да не е предрешена, следващият жилищен балон може да се надува на някой от тях.
Вижте в кои страни има вероятност за формиране на жилищен балон
02:01 | 14.09.22 г.
