IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

П. Димитрова: Очакваме намаление на лихвите по депозитите през тази година

След няколко години на спад не очакваме цените на недвижимите имоти да продължат да падат значително, заявява изпълнителният директор на Пощенска банка

08:15 | 23.04.12 г. 44
Автор - снимка
Редактор
<p>
	Петя Димитрова.&nbsp;<em>Снимка: Личен архив</em></p>

Петя Димитрова. Снимка: Личен архив

Г-жа Петя Димитрова* започва кариерата си в посолството на САЩ през 1996 г. като асистент на американския консул. В периода 1998 - 2003 г. работи в „ПрайсуотърхаусКупърс” като старши мениджър/одитор. През 2003 г. се присъединява към екипа на Пощенска банка като главен финансов директор на банката и на осемте дъщерни дружества на Юробанк И Еф Джи Груп в България. През 2005 г. е назначена за прокурист на банката. През 2007 г. е назначена за изпълнителен директор и член на УС на ДЗИ Банк. След юридическото сливане на ДЗИ Банк и Пощенска банка тя става изпълнителен директор и член на УС на обединената банка с юридическо наименование Юробанк И Еф Джи България. През 2011 г. тя е назначена за заместник-председател на Управителния съвет на банката. Също така заема ръководни постове в  дъщерните дружества на Юробанк И Еф Джи Груп в България.

- Г-жо Димитрова, банковата система отчита спад на нетният лихвен доход, вероятно причината е намаляването на редовно обслужваните кредити, как може да бъде преустановена тази тенденция?

Причините за спада на нетния лихвен доход са няколко. Въпреки че кредити на фирми нараснаха през изминалата година, техният ръст трудно компенсира спада на кредитите на граждани и домакинства, които имат по-висока доходност. Друга причина е „подмяната“ на портфейла от стари кредити, с нови кредити с по-ниски лихви отколкото старите. Знаете, че през миналата година банките започнаха да предлагат все по-изгодни оферти за кредитиране и много клиенти се възползваха от възможността да рефинансират старите си задължения. Не трябва да забравяме и факта, че депозитите са на относително високо ниво, което води до по-високи разходи за лихви на банките и оттам – по-нисък нетен лихвен доход.

Последният фактор, разбира се, е това, което вие казвате – увеличението на лошите заеми в портфейлите. Но това не е единствената причина за намалението и нейният ефект не следва да бъде надценяван.

Най-добрият изход от ситуацията е икономиката на страната да започне  да се възстановява, заетостта и  доходите за започнат да нарастват, фирмите  да имат повече поръчки и приходи и безработицата да намалее. Това ще възстанови търсенето на кредити, както и ще подобри обслужването на старите задължения. В момента най-важно е да има нов бизнес, защото по този начин най-бързо и лесно ще преодолеем спада на доходите и ще „преглътнем“ по-лесно лошите портфейли.

- Възможно ли е чувствително намаляване на цената на привлечения ресурс, оттам намаляване на лихвите по кредитите и оттам чувствително намаляване на дела на проблемните?

Цената на привлечения ресурс намалява и сега, но това е един дългосрочен процес. Близо половината от депозитите на граждани са с матуритет 6 месеца и една година, т.е. това е минимално необходимия период, за да се усети това намаление.

От друга страна няма гаранция, че намалението на лихвите по кредитите би се отразило в чувствително намаление на дела на проблемните кредити. Това, което ние виждаме е, че липсата на доходи и голямата безработица е много по-голям проблем за нашите проблемни кредитополучатели – т.е. на един човек, който е без работа или една фирма без приходи, дори и 0% лихва да му дадеш – той пак няма да е в състояние да обслужва дори този кредит.

Конкуренцията в нашия сектор обаче  е изключително силна. През последните две години нарастването на депозитите изпреварваше нарастването на кредитите и в резултат на това банките подобриха ликвидните си позиции и намалиха зависимостта си от външното финансиране. Този процес очакваме  да продължи и тази година и да се отрази в постепенно намаляване на лихвите по привлечения ресурс, което ще се отрази и в по-ниски лихви за кредитополучателите. Така че просто трябва да дадем време на пазарите да си свършат работата.

- Ако Министерството на финансите спре да емитира увеличаващ се размер ДЦК на вътрешния пазар, това ще спомогне ли за понижаване на лихвите по депозитите?

Не мисля, че бихме могли да изведем подобна зависимост – все пак говорим за операции от двете страни на баланса. За банките купуването на ДЦК е една от възможностите за инвестиране на активите, докато депозитите са пасив, за който се плаща определена цена. Освен това не трябва да забравяме, че купувачи на ДЦК не са само банките, а също така застрахователните компании, пенсионните фондове, взаимните фондове и много други участници на пазара, които купуват голяма част от емитираните ценни книжа.

- Защо банките привличат ресурс на 6%, а го влагат в ДЦК при 3-4%? Кому е нужна тази губеща операция?

Купуването на ДЦК е част от цялостната система за управление на активите, пасивите и доходността на една банкова  институция. Една от причините е задължението на банките да поддържат определен минимален коефициент на ликвидни активи, с които да са в състояние да покрият евентуално изтичане на депозити. Освен това банките, които оперират с държавни пари са задължени да предоставят като залог ДЦК-та за същата или по-голяма сума.

Алтернативните ликвидни активи са депозити в други банки за краткосрочен период, което носи значително по-ниска доходност и по-висок риск или депозит в централната банка, което макар и с нулев риск, не носи никаква доходност.

- Има ли промяна по отношение на изискваното обезпечение по вашите кредити спрямо 2007 г.?

Няма промяна в този аспект. И преди и сега приемаме едни и същи обезпечения, като недвижимите имоти продължават да доминират в структурата на обезпеченията. Може би това, което се промени по време на кризата е изискването за по-високо самоучастие на клиентите, докато пазарът на недвижими имоти търсеше своето дъно. След няколко години на спад вече достигнахме до този етап, при който не очакваме цените на недвижимите имоти да продължат да падат значително.

- Има ли ефект, че коректните кредитополучатели плащат тежестта на кризата и омагьосан кръг, при който лихвите се повишават дотолкова, че почти всички минават в графата на неплатежоспособните длъжници?

Цената, която кредитополучателите плащат по своите кредити се състои от няколко основни компонента. Най-големият и важният от тях е цената на финансирането, която банката плаща и това е среднопретеглената лихва по всички привлечени средства – депозити от клиенти, външно финансиране, пари от международните финансови институции, издадени облигации, пари от банките-майки. Към тази цена трябва да се добавят и нелихвените разходи, като например цената за поддържане на минимални задължителни резерви, годишната вноска във Фонда за гарантиране на влоговете, разходите за събиране и администриране на привлечения ресурс и други като рисковата премия и разходите на банката.

Цената на депозитите в България е значително по-висока, отколкото в страните от Западна Европа и това предопределя и по-високата цена на кредитите у нас. Колкото и да ни се иска, нямаме същите възможности като една немска или френска банка, например, да си набавим евтини депозити.

Финансирането от международните финансови пазари също не е реална алтернатива. България не е член на еврозоната и нашите банки не могат да получават средства директно от ЕЦБ. Освен това средствата, предоставяни от ЕЦБ са сравнително краткосрочни, докато кредитите, които банките отпускат, са дългосрочни. Поради това, излизайки на свободния пазар, банките са принудени да плащат цена, базирана на индекса Юрибор плюс надбавка, която отразява риска на страната. А тази надбавка продължава да бъде висока – около 300 базисни точки. Поради това към настоящия момент е трудно да променим тази ситуация.

Последна актуализация: 10:05 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини

Коментари

21
rate up comment 2 rate down comment 8
preslav_v
преди 12 години
Ако продължават в същия дух да предлагат все по-изгодни условия за кредитиране, то със сигурност тази година ще повишат печалбите си, при все че макар и с много бавни темпове икономическата ситуация у нас се нормализира и хората вече се замислят за нови инвестиции в недвижимо имущество.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
20
rate up comment 2 rate down comment 6
smallhausen
преди 12 години
Няма как засиленото депозиране, на което ставаме свидетели от началото на миналата година от страна на фирми и домакинства да не рефлектира върху депозитите и логично да не доведе до сваляне на цената. Това от своя страна обае доведе и до понижаване на лихвите по кредитите, като Пощенска бяха една от първите банки, които направиха тези корекции, което е добре дошло за българина, имайки предвид и по-добрата ситуация на пазара на имоти.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
19
rate up comment 2 rate down comment 11
kehlibarka
преди 12 години
От 7 години внасям депозити в тази банка и ми се предлагат все по-изгодни и по-изгодни условия. Отделно имам и кредит, който също е с много по-добри условия от предлаганите на пазара от другите банки. Тази банка определено цени клиентите си!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
18
rate up comment 2 rate down comment 13
venko_rbnt
преди 12 години
Цените не недвижимите имоти сякаш в момента са най-ниски, за това е хубаво сега да се закупи жилище, а и ако лихвите по депозитите падат, сега е момента да се оползотворят тези суми именно в някаква така инвестиция. И аз съм така, предстои ми покупка на жилище и всички казват, че сега е момента. И аз имам депозит в Пощенска, много добри условия има там междудругото и мисля да продължа да се възползвам от тях:)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
17
rate up comment 2 rate down comment 7
anka_yanka
преди 12 години
". В момента най-важно е да има нов бизнес, защото по този начин най-бързо и лесно ще преодолеем спада на доходите и ще преглътнем по-лесно лошите портфейли." Точно така е, новия бизнес, ама истинския би дръпнал много след себе си позитиви, както за икономиката, така и за населението. Съгласявам се с г-жа Петрова, но в случая не зависи нито от нея нито от нас толкова, за съжаление.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
16
rate up comment 2 rate down comment 9
eli_georgieva
преди 12 години
Г-жа Димитрова правилно е посочила, в Пощенска банка наистина не начисляват наказателна такса, ако клиента реши да погаси кредита си предсрочно, което е много голям плюс и за двете страни, обвързани по договора. Ще видим какво ше решение ще вземе Европейският парламент във връзка с новата директива. Искрено се надявам да има повече добри практики в полза на клиентите, които теглят дългосрочни кредити.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
15
rate up comment 2 rate down comment 4
baritona
преди 12 години
с удоволствие ще депозирам пари в нейната банка :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
14
rate up comment 3 rate down comment 9
mila jovanovna
преди 12 години
Аз съм дългогдишен клиент на тази банка и съм изключително доволна от продуктите и услугите, които съм ползвала до този момент - дебитни, кредитни карти, застраховки, онлайн пазаруване в страната и в чужбина. Не знам дали повечето от вас знаят, но банкоматите на Пощенска са едни от най-надеждните в България, защото имат една специална предствака iFDI, която се монтира на карточетеца на банкомата и може да се вижда само от притежателя на картата. Това е много важно имайки предвид зачестилите измами с дебитни и кредитни карти.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
13
rate up comment 3 rate down comment 9
jorou23
преди 12 години
Определено г-жа Петя Димитрова е един начетен и харизматичен човек. Банката която води се справя много добре според мен, и тези условия които предлага са доста атрактивни за българите. Аз лично имам депозит там и съм доволен много от лихвата, която ми е предложена. С удоволствие ще държа парите си там и след като ми изтече договора.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
12
rate up comment 3 rate down comment 11
evelina_borisova
преди 12 години
Компетентността на Петя Димитрова си проличава и в това интервю . Правилна е насоката, в която говори - ако се повиши заетостта и нарастат доходите, хората ще се почувстват малко по-спокойни и ще започнат да се оглеждат за недвижим имот. Все пак всеки иска да живее в самостоятелно собствено жилище, но, разбира се, тази криза ни принуди да свием максимално потреблението и се фокусираме над спестовността.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още