Цените на жилищата в Дубай вероятно ще продължат да растат догодина, след като вече се повишиха с 20% през 2024 г., удължавайки неотслабващото възстановяване, което започна след пандемията, пише консултантската компания Knight Frank, цитирана от Bloomberg.
Като цяло се очаква цените на жилищата на пазара да нараснат с 8% догодина, докато при луксозните имоти повишението ще достигне 5 на сто, смята консултантската компания в нов доклад.
Нарастването на цените в емирството вече създаде много милионери. Най-малко 95 хил. от 530-те хиляди жилища, продадени в Дубай от 2002 г. насам, сега струват над 1 млн. долара, пишат авторите на доклада.
Жилищни небостъргачи в квартал "Дубай Марина". Снимка: Bloomberg LP
„Тези дни имот за един милион долара е средната цена на еднофамилно жилище, която показва колко много са нараснали стойностите през последните четири години и половина“, коментира Фейзал Дурани, ръководител на отдела за близкоизточни анализи в Knight Frank.
Търсенето на имоти в Дубай процъфтява, тъй като справянето на правителството с пандемията и либералните му визови политики привлякоха множество чуждестранни купувачи. Луксозният сегмент от имотния пазар, включително крайбрежните вили на изкуствените острови в града, се възползва от притока на богати инвеститори. Сред тях са руснаци, търсещи убежище за активите си, криптомилионери, банкери, бягащи от Covid ограниченията в Азия, и богати индийци, търсещи втори дом.
Дубай има цикли на резки ръстове и спадове на цените на жилищата, но анализаторите виждат по-малко рискове този път поради правилата, които подкрепиха първоначалните вноски, и факта, че повечето купувачи са крайни потребители, отбелязва Дурани.
„Двигателите са много различни в този цикъл и не виждаме спекулативна дейност. Нищо в данните не показва, че се доближаваме до ръба на пропаст“, допълва той.
Продажбите достигнаха рекорд, като обемът от сделки през деветмесечието на тази година надхвърли обема за цялата 2023 г., сочи докладът. Продажбите през третото тримесечие отбелязаха рекорд от 116,8 млрд. дирхама (31,7 млрд. долара).
Жилищно строителство зад луксозни вили в квартал "Дубай Хилс". Снимка: Bloomberg LP
Knight Frank прогнозира, че строителните компании ще изградят 300 хил. жилища до края на 2029 г., тъй като бързат да извлекат печалба от процъфтяващото търсене.
„Най-големият двигател за пазара е недостигът на жилища, които да поемат притока на хора, установяващи се в града. Населението расте без достатъчно наличности за поемане на растежа, особено на пазара на вили, където няма почти нищо за продажба“, коментира Дурани.
12:54 | 03.12.24 г.
Дъщерята на Гуинет Полтроу и Крис Мартин с дебют на бал, като принцеса е 
5 модела панталони за широк ханш 
Иранският президент разкритикува нов закон за носенето на хиджаб 
Крис Мартин и Гуинет Полтроу придружиха дъщеря си на бал 
Китайски изтребители J-16 и руски Су-35 съвместно ескортират патрулен бомбардировач 
преди 6 часа ГАРАHТИРАHO: Зa 21 дни щe пpaвитe жecтoк CEKC като пopнoзвeзда - ще увeличите тpайно пeниcа си със 7 см и ще започнете да получавате еpeкция за 3 секунди и твъpдa кaто cтомaнa, кoлкoтo дълго иcкaте!---- https://cia.sh/stilmen отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 часа Тези нива на продажби под 4 милиона, които започнаха през септември 2023 г., са най-ниските от най-лошите месеци на жилищния срив. В сравнение със сринатия темп на продажби през октомври 2023 г., продажбите са нараснали с 2,9%. В сравнение с октомври 2022 г. продажбите са намалели с 36%. В сравнение с октомври 2019 г. продажбите са намалели с 26,8% отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 часа До: Gna...Търсенето на съществуващи домове е намаляло по невероятен начин и се клати на дъното. Продажбите на съществуващи еднофамилни къщи, апартаменти и кооперации, затворени през октомври, достигнаха сезонно коригирана годишна норма от 3,96 милиона, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) днес. Това беше леко повишение спрямо ревизирания надолу септември. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 часа До: Gna...Цените на жилищата в 19 от 30-те MSA тук бяха надолу от съответните им върхове в средата на 2022 г., така че приблизително от преди 27 до 28 месеца, водени от тези 14:Остин: -20,4%Сан Франциско: -10,0%Финикс: -8,3%Сан Антонио: -7,5%Денвър: -6,9%Сакраменто: -6,0%Солт Лейк Сити: -5,7%Портланд: -5,4%Далас: -5,0%Сиатъл: -4,9%Хонолулу: -4,5%Тампа: -2,8%Нешвил: -2,6%Хюстън: -2,4% отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 часа До: Az_Kocho скоро слушах един Американски подкаст за цените на имотите там. Разказваха, че къща в Остин, Тексас на 15 минути от фабрика на Тесла с 3-4 стаи, 2 гаража и т.н. струва около 300 000 долара. При положение, че сега е най-недостъпния имотен пазар в историята на Сащ и при масови заплати от 4000-5000 долара. Какво повече да говориме нз.. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 часа До: Az_Kocho....Всякакви сравнение на София с който и да е западноевропейски град е смешно и нелепо. Да не говорим че средната заплата в Рим е 4320 евро, а в София 1500 евро. Среден наем в Рим е около 2000 евро а в София е 550 евро. НО ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ В СОФИЯ СА ПО ВИСОКИ ОТ ТЕЗИ НА МАСОВИТЕ ТАКИВА В РИМ отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 часа До: corner....по принцип има и за 10 млн евро но с пряк изглед към фонтана До Треви или към замъка Сан Анджело и т.н. Проблемът е че и в София се търсят милиони за апартаменти в Бояна - квартал без канализация или на жълтите павета чиято история е от времето на соца с изглед народното събрание което само ние знаем какво е като сграда. София е град в който няма какво да се прави и да се види докато Рим е люлката на цивилизацията. Всякакви сравнение на София с който и да е западноевропейски град е отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 часа До: гъбкотея апартаменти от 1 милион Е в Рим , знаеш ли че нямат аналог в София и половината европейски столици отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 часа До: Gna...Не си го представям а знам! Единствено не знам кога точно ще се случи:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 часа До: Az_Kocho представяш ли си как ще свърши всичко... ама като са алчни... отговор Сигнализирай за неуместен коментар