Имотните пазари в САЩ и Европа преживяват спад на цените, тъй като купувачи излизат от пазара, казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.
Цените намаляват с около 5% до 10% спрямо година по-рано в някои страни, казва Дейвид Л. Стейнбах. Европа следва очертаната траектория от САЩ. „Мисля, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води“, допълва той.
Компаниите преосмислят плановете си за разширяване заради по-високите разходи, казва Стейнбах. Растящите лихви водят до повишаване на разходите за финансиране, което още повече подкопава търсенето, допълва той.
„По-високата инфлация несъмнено се усеща на пазара на частни имоти. Възможностите за наддаване намаляват“, отбелязва Стейнбах.
Имотите може да бъдат убежище срещу инфлацията, тъй като някои наемни договори са индексирани, за да отразяват растящите цени. Но след повече от десетилетие на рекордно ниски лихви и анемична възвръщаемост на облигационните пазари цените достигнаха рекордни нива в много страни, което ги прави уязвими към растящите лихви по ипотечните кредити.
Базираната в Хюстън, щата Тексас, Hines управлява имотни активи за около 90 млрд. долара и има присъствие в 27 страни. Стейнбах беше в Абу Даби, за да се срещне с някои инвеститори във фонда си, които си партнират с него по проекти.
Пазарът на офис площи понесе най-тежък удар в САЩ, отбелязва Стейнбах. Търсенето на жилища под наем също започва да отслабва.
„Някои спонсори имат известни затруднения да намерят финансиране и само този фактор вече ограничава възможностите за наддаване“, допълва Стейнбах.
07:27 | 14.09.22 г.
Хороскоп за зодия Овен за 2025 г. 
Усик попиля Тайсън Фюри в епичен реванш и остава абсолютен световен шампион 
"Атлетико" (Мадрид) разплака "Барселона" с гол в 96-ата минута 
На 34 години почина бивш играч на ЦСКА и "Лудогорец" 
Десетки пътници от два влака са блокирани на две гари под Балкана 
AI надмина себе си като капацитет и монетизиране 
Путин иска преговори с Тръмп за връщане позициите на Москва в Африка и Близкия изток 
Тънки и елегантни, но с големи батерии – това ще са смартфоните на 2025 г. 
AI моделите за подбор на акции са обречени да се провалят 
Япония ще добавя нова ядрена енергия в завой на политиката след Фукушима 
Легендата Fiat 850 навърши 60 години 
Pagani Zonda с лика на Меси е направена от 100 000 златни монети 
Датчик вкарва 700 000 коли на Tesla в сервизите 
Kia представи кросоувър за 11 500 евро 
Citroën предизвиква съперниците си с ниска цена и опростени технологии 
Вдъхновени от ИДИЛ, женомразство или екстремизъм - да убиваш с кола 
Травис Келси изненада Тейлър Суифт с пищно парти за 35-ия й рожден ден 
Бивш защитник на ЦСКА, Лудогорец и Славия почина едва на 34 години 
10 знака, че той не е вас 
Зеленски обеща: Ще удряме с ракети и дронове по руски цели 
преди 2 години Кавръков за мен не е коментатор а институция. Винаги с трезва преценка. Имайте предвид че 95% от коментарите и статиите са под влияние на конфликт на интереси. Как някой от бранша сам ще си реже клона на който седи. Кавръков е един от малкото необременени който се жертва в името на общото благо отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Ами търсене има, особено в по-големите градове и селата покрай тях. Предлагането... май засега не го покрива. НО - бъдещето ще покаже... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Това купувачите изобщо не ги интересува. Имаше времена, когато цените на строителните материали почти не мърдаха, но цените на апартаментите летяха, само защото търсенето беше високо и банките даваха кредити на ниски лихви и облекчени условия по отношение на самоучастие и т.н. От високите цени на строителните материали и спадът в търсенето и цените на апартаментите ще пострада новото строителство, защото няма кой да строи на загуба. Но от общия сграден фонд, едва под 1% са апартаменти в строеж. Всичко останало е построено преди 50-40-30-20-10... години. И само търсенето и предлагането определят цената му. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Тук има една малко подробност. За разлика от 2007/8г в момента имаме голяма инфлация при всичко, вкл. и стоителните материали. Често цената при тях е в ПЪТИ по-нагоре от тази преди година-две, което прави новото строителство още по-скъпо. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Кое му е трудното за прогнозиране?Статистиката го казва, цикълът е от 14 до 18 години. После рестарт. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Виж, той може и 1 млн. Евро да иска, въпросът е ще има ли кой да му ги даде. Съжалявам за отковенността, но не ми приличаш на алтруист. По-скоро ми приличаш на човек изтървал влака и сега малко те е яд. Доколкото прочетох малко коментари в минало време, ти и 2019 г си твърдял, че пазарът е балон и ще гръм е. Значи този, който тогава е купил на 60 хил. Евро е поел много голям риск, по твоите разбирания и възприятия за пазара и цените. Ако този човек беше загубил, щеше ли да го съжалиш и да му помогнеш? Всеки си знае най-добре и трябва да си понася отговорността за действията или без действията си. Така че, казвай си спокойно мнението за пазара, ама айде моля, стига си циврел. Не си успял да купиш евтино, не си. Никой не ти е виновен. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Не знам ,ти как мислиш да наречем човек който в купил имот да речем през 2018,2019 година за едни 60-65 000 евро ,сложил е евтин ламинат,евтина кухня ,най евтините уреди и в момента иска 140 000 -160 000 - 180 000 има евро !Колко процента е това ?Разбирам да искаш едни 20 % ,ок разбирам но да искаш над 100% горница за има няма 2 години и половина за една кутийка с едни чисти 53 квадрата е даже обект на преследване от закона - между другото в България преди комунистите да завземат властта ,още в Царство България спекулантите са били преследвани от закона -тогава нравите и разбиранията на обществото са били много по близо до истинските ценности и разбирания за това как би трябвало да функционира живота и икономиката отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Иначе ти чета коментарите с интерес, но това беше грозно. В случая не говориш за спекуланти, а за инвеститори. никой, никого не принуждава да купува и да продава на пазара. Имали са пари и са преценили, че НИ ще скачат, вложели са парите си и е нормално да искат да реализират максимална печалба. Вината не е в тях. Всеки човек така е устроен. За мен спекулантите друг тип хора. В днешно време ги има много такива. Чули, че скача цената на тока и олиото и бензина и той да използва момента. Помпи цените, а нито олио влага, нито ток, нито бензин. Накрая като им се сгомняса бизнеса, реват държавата да им помагала и да ги защитавала от "нелоялната" конкуренция на евтиния внос.П.П. Иначе мнението ми за пазара на НИ е, че е много надценен и ще има наистина голям рев. Много тънък момент е, кога ще дойде времето вратата за изход да се затвори. Точно тогава наричаните от теб спекуланти, а от мен инвеститори, ще свалят силно цените, защото ще предлагат на пазар със слабо търсене, само и само за да реализират прилична печалба. Не са мислене и тези хора. Да, на върха трудно се продава, но хора купили преди 2-3 години, няма как да не изкарат 30-35% горница. А ако са купували на зелено и доста повече. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Предупреждения към всички които обмислят покупка на жилище - в момента започват да излизат спекулантите -тези които години държаха,държаха имоти празни и обзаведени без да са живели в тях само и само да ги набутат на хората на двойни цени -видите ли в обяви в имота не е живяно но е ремонтиран последните няколко години ,това е имот за спекула ,обикновенно са на нереално високи и смахнати цени -тези хора се усетиха вече че нещата отиват на зле и че цените ще падат ,не купувайте и ги оставете да се удавят в сметките си без кръчмар отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Опитвам се прогнозирам един пазар който много трудно изобщо някой би прогнозирал .Какво стана с твоите прогнози че длъжниците щели да бият банките с кредити заради инфлацията ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар