Страната с най-дълга история на отрицателни лихви, определени от централната банка, предлага на собствениците на жилища 20-годишни ипотечни кредити с фиксирана нулева лихва, предава Bloomberg.
Клиентите на датското подразделение за жилищно финансиране на Nordea Bank могат да получат считано от вчера ипотечните кредити, които носят по-нисък купон от американските 10-годишни държавни ценни книжа. Най-малко още две банки заявиха, че ще направят същото.
Дания изпъква в глобален план като страната с най-дълъг период на отрицателни лихви, определени от централната банка. През 2012 г. ръководителите на банката тласнаха основната лихва под нулата, за да защитят кроната, която е обвързана с еврото. Оттогава датските собственици на жилища се радват на непрекъснат спад на разходите по обслужването на кредитите си.
Кредитите със срок от 20 години без плащане на лихва, които бяха немислими преди време, се случват в момент, когато централни банкери в цял свят избягват повишаването на лихвите. Вероятно нито една голяма централна банка в западните страни няма да повиши лихвите тази година, сочи тримесечен преглед на паричната политика на Bloomberg.
Дания има система, при която ипотечните кредити са директно обвързани с конвертируеми облигации, използвани за финансиране на заеми. Кредиторите действат като брокери между кредитополучатели и инвеститори, генерирайки приходи от такси, а не от лихви. Кредитополучателите получават купонната ставка, въпреки че ефективните разходи обикновено са малко по-високи, тъй като облигациите рядко се продават по номинална стойност.
Тъй като лихвите продължават да намаляват, други банки в Дания, която е най-големият пазар на ипотечни кредити, обезпечени с конвертируми облигации в света, се присъединяват към Nordea.
Totalkredit, подразделение на най-голямата ипотечна банка в Дания, Nykredit Realkredit, твърди, че също ще предложи 20-годишни заеми с нулева лихва. Същото ще направи и ипотечното подразделение на Jyske Bank. Danske Bank, която е най-голямата банка в Дания, намекна, че може да последва примера им.
Датските кредитори емитираха за първи път 20-годишни облигации с нулев купон преди няколко години, тъй като инвеститорите търсеха безопасно място да вложат парите си и тласнаха лихвите надолу. Оттогава за първи път подобен продукт се завръща на рафтовете.
Има търсене, казва Лиза Бергман, главен икономист по жилищните въпроси в Nordea Kredit. Облигациите, обезпечаващи ипотечните кредити, вероятно ще имат близка до рекорд цена, допълва тя.
02:09 | 13.09.22 г.
Хаос на изборите в САЩ ще бъде заплаха за целия свят 
Реториката в края на кампанията в САЩ, част 2 
BYD продаде рекордните половин милион електромобила за месец 
Реториката в края на кампанията в САЩ, част 1 
Big Oil увеличава добива, точно когато ОПЕК обмисля да направи същото 
В "България сутрин" на 3 ноември от 9:30 часа: Вече ставаме известни и с розово брашно 
Планини от автомобили след ужасяващите наводнения в Испания (+СНИМКИ) 
"Спартак" (Варна) има ново ръководство 
Арести и иззета дрога при среднощна акция на МВР в София (ВИДЕО+СНИМКИ) 
Любовен хороскоп за зодиите за периода 4-10 ноември 
Станимира Петрова и Борис Георгиев поведоха факелно шествие в Рудозем 
Хачанов свали шапка на Гришо 
Лукаку стана кръстник на ягуар 
Реал Мадрид гледа сериозно към Вирц 
продава, Тристаен апартамент, 111 m2 София, Подуене, 183039 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 63 m2 София, Подуене, 103887 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 92 m2 София, Младост 1, 147998 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 136 m2 София, Стрелбище, 359789 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 36 m2 София, Люлин 10, 82500 EUR 
Потушени са 111 пожара 
19 задържани за наркотици след спецакция в столицата 
Хапването забранено: В кои държави не искат хора с наднормено тегло 
ПП-ДБ изпратиха декларацията си за "санитарния кордон" 
Рецептата Dnes: Кекс с тиква 
преди 3 години Видите ли подобно "великодушие" и "милосърдие", се молете за бизнеса 60 % данъци и одиране на 10 кожи, за да могат хрантутниците да си живеят живота!Познавам поне 5 човека, които без да са дали едно евро за страните, в които са се впили, вече с години "цицат" социалните им системи!Грохота от срутването ще грандиозен! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Наред с нулевите лихви, банките начисляват такса от 0,50 до 1,00% годишно. Тази такса за имоти с цени от близо милион за големите градове е с високо стойностно изражение и не е за пренебрегване. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години най вероятно данъка ще ги спре... и това че няма да можеш да го дадеш на никой... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години А тия пари от де идват? Банките не са благотворителни дружества и те работят за печалби. Идеята е толкова добра, колкото и лоша, какво ще спре някой да тегли по 2 кредита за апартамент, като вероятно наемът от 1-ния ще го изплати изцяло? А 5-6-7-8?Имах един познат швед, дето се оплакваше, че животът в Стокхолм бил скъп и жилищата отивали по 400к евро, Дания плътно ще ги последва. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години офф общи приказки :) но само така си мислиш... не си го виждал в соца със сигурност. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Защо всички гледате лихвите ?Лихвите се превърнаха в психолохическа кука на въдицата за шарани,защото когато погледа ви е насочен към лихвите ,банките и посредниците отдавна ви съдират по 10 кожи с такси и купища добавки.Тази схема е загатната и в статията за Дания ,отделно я виждаме и в България .Като теглим чертата какво се получава ?Банката надувайки стойността на жилището ви прави роби за дълъг период ,като ви прилъгва набивайки ви в главата мантрата за ниски или нулеви лихви,а си взима своето през такси и по дълъг период ,който искате или не получавате за да ви е по ниска вноската .Цялата схема е че просто банкерите подмениха схемата.Това съм го прилагал и в търговията при договаряне на нови условия с клиенти по такъв начин им подменяш дисскаунтите по договорите ,че да им изглеждат различно ,чисто визуално ,от там нататък при продажба на повече вид услуги клиента просто вижда нещо различно и ти го убеждаваш че това е изгодно за него .Същото е и с кредитите .Затова и не вдигат лихвите .И най важното от цялата схема е че не стига че печелят пак ,печелят и двойно ,защото ресурса,тоест парите които дават на тези дето искат кредити са им безплатни от самите нулеви почти лихви по паричната депозитна маса .Ако човечеството беше достатъчно далновидно отдавна трябваше силно да изрита отзад банкерите ,но както знаем един малък сценарии за един вирус беше достатъчен за да накара всички да стоят мирно в кошарата. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години В Берлин вече се случва, а сме го гледали и на живо в соца - нарича се дефицит. Не виждам нищо хубаво за никого. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години луда работатова няма да свърши добре отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Жеков - зависи колко време оставят тези нулеви лихви.Ако достатъчно маймунки се качат на клона и задлъжнеят с мнооого пари подмамени от тази въдичка и.... какво пречи лихвите на следващия ден изведнъж да станат 10%?Знаеш ли какви са цените на жилищата в Дания? Сега ще поскъпнат още. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години После някои се чудят защо биткойн наближава 40000 $. отговор Сигнализирай за неуместен коментар