„В София не се отчита спад на цените на имотите, продавани „на зелено”, завършените жилища дори поскъпват. Инвеститорите станаха много по-гъвкави по отношение на схемите за плащане“, съобщи той.
Козаров посочи, че третото тримесечие на миналата година е било силно за имотния пазар в нашата страна, като в София се наблюдава 8-процентен ръст на сделките на годишна база, но през последните три месеца на годината отново има охлаждане.
По думите на Козаров пандемията променя критериите и изискванията на средностатистическия купувач. Той обясни, че вече се търсят по-големи жилища, имоти с големи тераси, с дворове, част от затворени комплекси, както градски и крайградски къщи.
„Повечето купувачи се ориентират към нещо по-завършено. Има глад за завършени имоти в София или такива, които са на финалната права”, посочи търговският директор на Arco real estate.
Той е на мнение, че има глад на готови проекти, защото за завършване на строежите „на зелено“ са необходими поне 24 месеца и купувачите са предпазливи при покупки заради рисковете.
„Инвеститорите са по-гъвкави при схемите на плащане на имота", посочи експертът. „По-рано, при извънредното положение беше практика на ранен етап, при груб строеж, да се дадат до 50% от стойността на имота, но сега изискванията се адаптират, за да се чувства купувачът по-защитен“, допълва той.
Според Козаров през тази година не се очакват сътресения на имотния пазар в България, а дори се прогнозира продължаващ плавен ръст на цените на фона на достъпните кредити. Той отбеляза, че към момента ипотечният кредит може да достигне до 90% от продажната цена на имота, но посъветва купувачите самоучастието им да бъде между 20 и 25% от цената на жилището.
Какъв е темпът на сключване на сделки в градовете? Отговарят ли новите проекти на изискванията на купувачите? Как влияе на пазара на бизнес и офис площи пандемията със затваряне на моловете? Какво показва проучване за жилищната система в България? Могат ли да излязат на пазара необитаемите сгради?
Вижте целия разговор във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.
Видеа с всички гости на предаването “В развитие” гледайте тук.
преди 3 години Нещо подобно се случи предишната криза 2008. Отначало пазарът стегнира и сделки почти нямаше. После, почна бавно да се плъзга надолу и някъде 2013 се достигна дъно. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години не са, "експерте" отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Напротив,вече се сбъднаха. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години А ти с какво си по-различен от тия експерти? Същия *** си. От колко години казваш че имотите аха другия месец ще поевтинеят, ама нещо не ти се сбъдват и твойте "експертизи" отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години При това печатане на пари, цените на имотите (както и на всичко останало) ще са само нагоре. Въпросът ефинствено е, дали ръста ще е по-висок от инфлацията. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Козаров, иска ви се да има поскъпване, но фактите говорят друго.Хиляди апартаненти ще излязат тази година. В сегашните нови кооперации светят 1/3 от прозорците вечер, заетостта е под 30%. Няма чужди инврститори, а местните вече напазаруваха ударно от страх да не се обезценят парите.Нови инвеститори - трудно, щото с тия смешни наеми, няма смисъл. 3-4% доходност.Тепърва ще излизат имоти заради необслужвани кредити.Освен качествените имоти на топ локации и парцели около София, какво поскъпване бе, момче? Във вашия бранш сте като сектанти, говорите си един на друг измишльотини и си вярвате! Същите глупости ги слушах 2008- ***, че нямало било как цените да паднат! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години https://bnt.bg/news/da-ochakvame-li-spad-v-cenite-na-imotite-zaradi-kovid-krizata-v274994-284346news.htmlТова е интерво от специалист от същата агениця,преди два три месеца. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Реалността е застой.А я виж какви процеси се заформят...https://m.investor.bg/po-sveta/453/a/britanski-sobstvenici-na-imoti-bankite-da-spodeliat-bremeto-na-neplatenite-naemi-321127/Да си чул брокер някога да ти каже че цените на имотите ще падат?Той ти казва даже че цитирам "някак си"пазара бил оцелял незасегнат.Да ти кмам и специалиста,който дори елементарни обяснения не може да ти даде.А само няколко седмици преди него,брокер от неговата агенция и то най награждавания им брокер обясняваше по БНТ ,как щели да падат цените. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Който чака цените на имотите да паднат ще остане разочарован. Реалността е точно обратната. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 3 години Това, че материалите за оптимистичните имотни прогнози зачестиха и последните седмици подобен тип коментари излизат през ден по-скоро ми говори за тотален застой на сделките. отговор Сигнализирай за неуместен коментар