След въвеждането на извънредното положение пазарът на недвижими имоти у нас замръзна. Спря търсенето, предлагането и активността. Всички осъзнахме в един ден, че здравето трябва да стои на първо място за всички. Това каза Ангел Панайотов, управител на агенция за имоти "Комфорт Брокърс", в интервю за кореспондента Мария Кордон, излъчено в предаването "ИмоТиТе" на Bloomberg TV Bulgaria.
"Интересът на клиентите към имотите не приключи, но те поискаха да отложат своето решение. Досега не сме имали досег до такъв тип изпитание и затова повечето хора не знаеха как да реагират", посочи експертът.
Той коментира, че две седмици след въвеждането на извънредното положение ситуацията се промени вероятно заради успокоението, че вече се знаеше какви мерки точно да се спазват.
"Това доведе отново до интерес към недвижимите имоти. Хора, които бяха започнали своето търсене, решиха да го довършат и не се уплашиха от пандемията, спазвайки противоепидемичните мерки. След Великден нещата почти се нормализираха, активността стана добра и търсенето започна да среща предлагане", обясни Ангел Панайотов и обясни, че новото строителство е довело до създаването на нови малки квартали във Варна. - Това успя да регулира цените."
Управителят на агенция за имоти обясни, че в София това обаче не се случило точно по този начин. „Ето защо ръстът на цените там е доста по-висок. Поради това крайната цена за апартамент с една и съща квадратура във Варна и София може да бъде много различна", коментира Ангел Панайотов.
Той отбеляза, че предприемачите във Варна са успели по естествен начин да наложат едно пазарно регулиране на цените.
"Те успяха да достигнат до по-евтина земя, където да построят определена сграда в голяма близост до места, където земята е по-скъпа. Тоест, тези парцели успяха да регулират пазара, така че той да няма такъв ръст на цените, какъвто има в София", уточни Панайотов.
Управителят на "Комфорт Брокърс" потвърди, че в морската столица има бум на проектирането на производствени бази, цехове, логистични центрове и други.
По думите му инвестицията в недвижим имот е най-сигурният начин човек да защити спестените си средства.
"Това е така, защото един недвижим имот може да изживее всяка криза. Той не е бързоликвиден, но е дълготраен актив. Инвестицията в недвижим имот може да устои през годините", смята експертът.
Вижте целия разговор във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.
05:40 | 13.09.22 г.
Стурнарас: Митата ще извадят от релсите цялата икономика на ЕС 
Отчетът е изпитание за акциите на Xpeng, които поскъпнаха с 93% от август насам 
Eurobank: Банките в Гърция имат излишък от капитал 
Бланч: Америка на първо място означава суровини на второ 
Гръцките банки отново започнаха да се оглеждат за придобивания в чужбина 
Пъф Деди опитвал да подкупи свидетели 
Обедна емисия 
България в Шенген по суша: "Щастието обича тишината" 
Какво се случва с Мадарския конник? 
Нервите на тираджиите не издържат заради Ада на "Капитан Андреево" (+ВИДЕО) 
Буфон обяви: Неймар е по-добър от Роналдо 
Уникално: Роджър Федерер със силни думи към Рафа Надал 
Шамар за Байерн в битката за титлата 
Иван Пашов към Крушарски: Давам ти 1 млн., остави клуба и заобикаляй Пловдив 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 183 m2 София, Център, 522861 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 170 m2 София, Лозенец, 595000 EUR 
дава под наем, Четиристаен апартамент, 170 m2 София, Лозенец, 1250 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 110 m2 София, Център, 1500 EUR 
Мизерия по български: Работещите бедни са се увеличили с 50% 
Миранда Кер преживяла аборт, загубила момче 
Общинска фирма напира да строи в презастроения Студентски град 
Акция в Кюстендил в помощ на пострадалите строителни работници 
преди 4 години Пълни безумици. Имаме си нормален 12 годишен икономически цикъл. Криза 2008ма, криза 2020. Кризата се печеше, вируса просто я досгря бързо и извънредно. Населението намалява и застарява. Скоро и София ще го усети. Доста народ ще избяга от центъра към къщи в периферните и близки райони. Просто преосирането в строителството го налага, както и мерките безумни на щаба. Безработицата си расте и поне до края на годината ще е така. Мерките са ненавременни, неадекватни, невсеобхватни и няма да помогнат много. Бюджета ще се издъни, ще има тепърва затягане на колани. Започнат ли и съкращения в бюджетната сфера падането се удължава. Лихви ще растат, кредити ще се дават по-трудно. Имаме поне 50 000 годишен спад в населението. Това се добавя година след година. Мярката 60/40 е една скрита безработица, която утре може да е явна. Възстановяването започва догодина и ще е поне 2 години, със сегашната власт даже повече. Мерките уплашиха хората. Сега никой не го усеща, но психясването е сериозно. Въобще мантрата печалба от наем у нас вече умря. В София даже умря. Незаетите нови жилища са много. Демографски няма ве отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Пълни безумици. Имаме си нормален 12 годишен икономически цикъл. Криза 2008ма, криза 2020. Кризата се печеше, вируса просто я досгря бързо и извънредно. Населението намалява и застарява. Скоро и София ще го усети. Доста народ ще избяга от центъра към къщи в периферните и близки райони. Просто преосирането в строителството го налага, както и мерките безумни на щаба. Безработицата си расте и поне до края на годината ще е така. Мерките са ненавременни, неадекватни, невсеобхватни и няма да помогнат много. Бюджета ще се издъни, ще има тепърва затягане на колани. Започнат ли и съкращения в бюджетната сфера падането се удължава. Лихви ще растат, кредити ще се дават по-трудно. Имаме поне 50 000 годишен спад в населението. Това се добавя година след година. Мярката 60/40 е една скрита безработица, която утре може да е явна. Възстановяването започва догодина и ще е поне 2 години, със сегашната власт даже повече. Мерките уплашиха хората. Сега никой не го усеща, но психясването е сериозно. Въобще мантрата печалба от наем у нас вече умря. В София даже умря. Незаетите нови жилища са много. Демографски няма ве отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Пълни безумици. Имаме си нормален 12 годишен икономически цикъл. Криза 2008ма, криза 2020. Кризата се печеше, вируса просто я досгря бързо и извънредно. Населението намалява и застарява. Скоро и София ще го усети. Доста народ ще избяга от центъра към къщи в периферните и близки райони. Просто преосирането в строителството го налага, както и мерките безумни на щаба. Безработицата си расте и поне до края на годината ще е така. Мерките са ненавременни, неадекватни, невсеобхватни и няма да помогнат много. Бюджета ще се издъни, ще има тепърва затягане на колани. Започнат ли и съкращения в бюджетната сфера падането се удължава. Лихви ще растат, кредити ще се дават по-трудно. Имаме поне 50 000 годишен спад в населението. Това се добавя година след година. Мярката 60/40 е една скрита безработица, която утре може да е явна. Възстановяването започва догодина и ще е поне 2 години, със сегашната власт даже повече. Мерките уплашиха хората. Сега никой не го усеща, но психясването е сериозно. Въобще мантрата печалба от наем у нас вече умря. В София даже умря. Незаетите нови жилища са много. Демографски няма ве отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Пълни безумици. Имаме си нормален 12 годишен икономически цикъл. Криза 2008ма, криза 2020. Кризата се печеше, вируса просто я досгря бързо и извънредно. Населението намалява и застарява. Скоро и София ще го усети. Доста народ ще избяга от центъра към къщи в периферните и близки райони. Просто преосирането в строителството го налага, както и мерките безумни на щаба. Безработицата си расте и поне до края на годината ще е така. Мерките са ненавременни, неадекватни, невсеобхватни и няма да помогнат много. Бюджета ще се издъни, ще има тепърва затягане на колани. Започнат ли и съкращения в бюджетната сфера падането се удължава. Лихви ще растат, кредити ще се дават по-трудно. Имаме поне 50 000 годишен спад в населението. Това се добавя година след година. Мярката 60/40 е една скрита безработица, която утре може да е явна. Възстановяването започва догодина и ще е поне 2 години, със сегашната власт даже повече. Мерките уплашиха хората. Сега никой не го усеща, но психясването е сериозно. Въобще мантрата печалба от наем у нас вече умря. В София даже умря. Незаетите нови жилища са много. Демографски няма ве отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Предлагам на Блумбърг да канят, от време на време, гости, който не са обвързани с имотния пазар. Ей така, за разнообразие!Управителят на агенцията няма да го коментирам, предпочитам да си пестя времето! Разбираме, че това са платени материали... това вече е коментирано тук!Да видим какво казваха повечето обвързани с "балансирания пазар" до този момент - пазарът е устойчив, защото:1. Заплатите се покачват.2. Банките отпускат сравнително лесно кредити.3. Броят на хората в София и големите градове нараства.4. Хората са оптимисти за бъдещето и доходите си и са сигурни в себе си и работодателя/бизнеса си.Ако това Ви бяха опорните точки, кой са в момента, че тези май не са валидни за маса хора? (И не е ясно до кога)Какво бихте казали на хора, които в момента изпитват затруднения с изплащането и имат още 2 месеца отсрочка (днес май го гласуваха)?Да не ставам досаден с повече - само да попитам: може би това не Ви интересува, важното е продажби да има? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Взех да се чудя, дали наистина си вярват? То не бе позитивизъм, не бе чудо с последните статии. Ние с жена ми определено решихме да отложим покупката за другата година, въпреки че ни е спешно. Не мога да си представя, че има маса народ, които не са се разколебали, та интересът да се е върнал на предишните нива. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Още 2 месеца имат да обясняват за засиления интерес след първоначалния шок, после идва статистиката от Агенция по вписванията. И тогава не знам какви ще ги каканижат. Да мислят от сега репертоара, че ще са много тегави числа. Ама то и доста от брокери те вече няма да ги вълнуват тия проблеми - иде "устойчивият ръст" на безработицата сред тях. Та да да си спестят лев четата от тия платени щуротии, на тях се кефи само оня еснаф от Банско - с нов псевдоним за всяка криза. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Ако не правиш поне 4-5% годишна доходност от инвесиция с апартамент под наем, няма смисъл.А в момента 3% трудно се правят при тия цени и наеми.Цените ще падат, но и наемите също.Много от купените апартаменти са купени за инвестиция, т.е. препродажба. Малко от тях биват давани под наем. Но скоро може това да се промени, купилите на висока цена да не искат да продават за по-малко, отколкото покупната цена и ще ги пуснат под наем, а това ще свали още наемните цени. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години Наскоро препродадоха апартамента в който живея (под наем съм) за 150к лева, във Варна, като знам на колко години са хазяите (майка и син), вероятно чак внуците им ще доживеят, да се избие (поне на половина) и то при положение, че е постоянно нает. Има къде по-добри инвестиции от това, особено за срокове от сорта на 15-20г. Между другото, го купиха без брокери, старият хазаин се чудеше от къде ги е намерил такива балъци, при положение, че има нужда от ремонт за поне 20к лева, ако смяташ да живееш в него. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 4 години От цялата статия вярно е само,че Варна бавно замира.Един от най-хубавите ни градове. Времето ще покаже накъде ще тръгнат цените.Какво говорят стройтели,брокери,инвеститори или кандидат-купувачи търсещи за без пари няма значение. Единственото сигурно е ,че нещата скоро няма да влязат в релсите на онова голямо харчене. отговор Сигнализирай за неуместен коментар