Има ли балон на пазара на жилищни имоти у нас?

nkavrakov1982
преди 5 години Посочи, кой закон в Република България регулира и поставя законови рамки при продажбата на жилища на зелено? Посочи, какви са финансовите защити на купувача, ако не получи акт 16,което му дава право да живее като нормален човек в жилището, което е купил на зелено. Такива закони и норми в България НЯМА! Всичко е "обещавам ти", "той е доказан инвеститор",.... "дай ми парите и не се притеснявай, ще го завършим". отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Ivel
преди 5 години Защо при вдигане на лихвите на ФЕД, не ли на ЕЦБ, някък си нашите пишман банкери гледат ЕЦБ какво прави, а ЕЦБ и ФЕД са в лек дефазис от около година и кусур, ФЕД започна вече с вдигането на лихвите. Въпреки че ЕЦБ уж планираше този месец да спре с количествените облекчение, вдигане на лихвите в ЕЦБ едва ли ще има до края на мандата на Марио Драги, сиреч догодина късна есен. Имаме още почти година на разположение да се донадуе балона с имотите. Това с ниските или почти никъкви лихви за парите е много врендо за икономиката и крие непредвидими опасности. Силно изкривява някои неща в това число и пазаеа на НИ, който у нас традиционно е разглеждан като убежище за парите. Имаше даден урок преди 10 години, че не винаги инвестицията в НИ мпоже да бъде разглеждана като печеливша такава, но изглежда че паметта на инвеститорите в НИ е поизбледняла и отново са сколонни да поемата риска. По мъдрите чакат, понякога най-печелившата позиция е да не правиш нищо и само да наблюдаваш. Мисля ,че сега сме именно в такава фаза на развитие на наближаващата неизбежна криза. Моят съвет е към потенциалните инвеститори в НИ е отпуснете се, взементе пауза, отложете мераците за покупка на НИ за около година две, ако може да си го позволите. С това си поведение ще направите нещата по-очевидни и за най-заблудените и ще си помогнете сами, просто ще ускорите това което има да се случва, тоест натискането на копчето рисет. Очевидно от време на време трябва да се натиска това копче защото системата излиза от предполагаемите зададени параметри. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

pur6ing
преди 5 години На нашия пазар всичко е токсично!Цунами ще ни врътне със сигурност и в основата му няма да е имотния пазар. Тук не е САЩ! Имаме 40-50 млрд кеш в банките, замразени, нямаме пазар на акции и други подобни активи/което за мен е предимство/ и управлението ни е от вай-мъдрите в света...... отговор Сигнализирай за неуместен коментар

крас
преди 5 години ОТ СТАТИЯТА: "Факт е, че само по около половината от издадените през 2018 г. разрешителни строежът вече е започнал"В ПРЕВОД ТОВА ОЗНАЧАВА, ЧЕ пазарът се е ЗАДЪНИЛ с НЕПРОДАДЕНИ ЖИЛИЩА А ИНВЕСТИТОРИТЕ КОИТО ОПЕРИРАТ С ПРИВЛЕЧЕН ОТ БАНКИ И КАНДИДАТ КУПУВАЧИ СРЕДСТВА В МОМЕНТА НЕ СА ГОТОВИ ДА ПОЕМАТ РИСКА ЗА НОВО СТРОИТЕЛСТВО. Какво означава понятието "ПРОДАЖБА НА ЗЕЛЕНО" ????Как могат да се изповядват сделки за ПОКУПКО - ПРОДАЖБА когато обекта на сделката не съществува в правовия мир.За да е годно за продаване едно жилище е необходимо то да притежава УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ , а не само РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ. УВЕ се издава от органа издал разрешението за строителството /КМЕТА/ .За да се издаде УВЕ са необходими не само РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗАВАНЕ , но и САРТИФИЦИРАНЕ НА СГРАДАТА ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ!!Голяма част от сделките се осъществяват само с РАЗРЕШЕНИЕТО ЗА ПОЛЗВАНЕ , при липсващо УВЕ. Какви са последиците при подобни "сделки" и до какви санкции за собствениците им биха довели те е отразено в текстовене на чл. 177 - 178 от ЗУТ. ВИЖТЕ ВНИМАТЕЛНО ТАЗИ МАТЕРИЯ ЗА ДА НЕ СЕ ОКАЖЕ, ЧЕ СТЕ КУПИЛИ КУПЧИНА ТУХЛИ, АРМАТУРА И ЦИМЕНТ , КОИТО СА В ТЕЖЕСТ НА БАНКАТА НА ИНВЕСТИТОРА!!!Продажбата на ЗЕЛЕНО е правен абсурд !!Не разбирам защо в БАНКИТЕ НЕ СЕ ОТКРИВАТ АКРЕДЕТИВИ , и не се сключват ДОГОВОРИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ , а се допускат тези ПОКУПКО ПРОДАЖБИ НА НЕСЪЩЕСТВУВАЩИ НЕЩА !!!При един фалит на ИНВЕСТИТОРА го отнася "ЗЕЛЕНИЯТ СОБСТВЕНИК".При акредетива парите отиват в сметката на ИНВЕСТИТОРА *** след като той е построил и получир УВЕ за сградата. Така правата на ПОРЪЧИТЕЛИТЕ остават защитени от ИЗКУСТВЕНИ ФАЛИТИ на разни "ИНВЕСТИТОРИ. ЗАВЪРШВАЙКИ САМО, ЩЕ ОБОБЩЯ - още един скок на лихвите на ФЕД и СТРОИТЕЛНИЯ БАЛОН Е ГРЪМНАЛ!И САМО ТОЙ ЛИ ?!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Blueberry
преди 5 години За доходите какво имаш предвид - фалш при статистиката на сегашните или прекоомерен оптимизъм за бъдещите? отговор Сигнализирай за неуместен коментар