Плавно понижаване на цените на имотите и забавяне на темпа на сделките очаква агенцията за недвижими имоти „Явлена“.
Тя прави сравнение между цените на жилищата и на реализираните сделки и брой на ипотеките през първото тримесечие на кризисната за имотния пазар 2008 г. и съответните тримесечия в периода между 2014 и 2018 г.
Изчисленията на агенцията сочат, че в периода между 2014 и 2018 г. средният годишен ръст на цените на жилищата в София е бил 7,5%. За сравнение, в периода преди кризата – между 2005 и 2008 г., цените са нараствали със средно над 24% на година.
През първото полугодие на 2014 г. средната цена на жилищна площ в столицата е с над 32% по- ниска от пиковата стойност през същия период на 2008 г., като за първото полугодие на 2018 г. тя е с близо 14% под средната цена на кв.м жилищна площ от 2008 г., казва се в анализа на „Явлена“.
Агенцията отчита спад и в броя на реализираните сделки. През 2014 г. средният им ръст на годишна основа достига 28%, докато между 2015 и 2018 г. той се забавя до 9% на година. При сделките с ипотеки, динамиката се изразява в двуцифрени стойности, при средногодишен ръст от близо 29%.
Осъществените сделки с имоти през първото полугодие на 2018 г. са с над 32% под нивото от 2008 г., а броят сделки с ипотеки са близо 13% по-малко.
От „Явлена“ отчитат, че купувачите са с ясна концепция на търсене и възможности за закупуване и на по-скъп имот от търсения, но с доказани характеристики и пазарно ориентирана цена. Според агенцията вече не съществува понятието „покупка на всяка цена“, характерно през предкризисния период въпреки наличието на сериозни миграционни процеси на работна ръка към столицата през последните пет години.
08:45 | 13.09.22 г.
Тръмп 2.0 ще има необичайно много власт 
Стратези от BofA: Купувайте акции от Китай, Европа преди встъпването в длъжност на Тръмп 
Как пазарът подгони и динозаврите 
Пекин открива още един фронт на съперничество със САЩ 
Как Тръмп може да се възползва от недоволството спрямо икономиката 
Русия е изстреляла над 2000 дрона срещу Украйна само за месец 
Любомир Радев: В древната история има много повече смисъл, отколкото в днешно време 
Централна емисия 
Почина един от мъжете, пострадали при падане на скеле в столицата 
Трима души загинаха при инцидент с малък самолет в Словения 
Левски мачка с 3:0 
Всичко е ясно: Обявиха дали Рамос ще играе в Реал Мадрид 
Георги Миланов капитан срещу Беларус 
Армения победи Литва като гост 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 35 m2 София, Редута, 68000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 96 m2 Варна, Кайсиева Градина, 155000 EUR 
продава, Гараж, паркомясто, 32 m2 Пловдив, Съдийски, 63000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 София, Редута, 550 EUR 
Тайфун връхлетя Филипините и нанесе щети 
Папата: Случващото се в Газа има характеристики на геноцид 
Пъф Деди подкупвал свидетели от затвора? 
Даниел Вълчев: Радев е най-силната фигура в монета 
Починал е един от мъжете, ранени при падане на скеле в София 
преди 6 години Ето една предпоставка. Ако София е 1.5 милиона и има предимно младо население, както явно лъжат тя трябва да има над 20 000 първолака наесен, а те ще са официално само 12300. Родени в София 15 000 за 2017, вместо над 20 000. Пловдив ОБЛАСТ например вместо да има 10 000 родени деца според населението си има само 6 000. Просто от към 800 000 души областта пада под 500 000 в бъдеще. Видин и Ямбол според раждаемостта днес падат до 25-30 хиляди население за цялата област. Това са днешните успехи на демократична дясна европейска България. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Нищо лично. Преди години имаше едни велики прогнози как София щяла да стане 2, 2.5, после 3 милиона. Хахахахахха. Наесен София ще има 12300 първолака, което значи в бъдеще население доста под 1 милион. Въпреки, че младите са в София, а дъртите из провинцията. Край. Баста. Финито. Това беше. Нямате идея колко училища и паралелки са съкратени из провинцията. Няма ги вече и ромите. Скоро и в София ще е същото. Кой ще купува? На кого ще се дава под наем? Освен на черни африканци и *** ***, които ако имаха пари нямаше да са тук. Даже ромите се изнесоха и ако държавата не им раздава нашите данъци като пари те даже няма да стъпят повече тук, а на държавата и трябва население. Трябва ама няма. Масоео общини в страната намаляват с 1-2-3 процента годишно. Даже областните центрови с общините си се топят с по 1-2 процента. През 2008ма бяхме с над половин милион повече. Не гледайте онези славни времена. Евроуйдурмите катастрофираха жестоко за 10 години. Имаше интервю с Цв. Василев скоро - вярвам му поне за едно, че КТБ е имала най-читавия портфейл активи от всички банки български поне. Затова я събориха. Тези банки дето днес наливат масло в огъня на им. балон знаете ли какъв портфейл имат от активи - аз не знам. Дано и не разберем. Всичко е лъжа и фасадна демикрация и фасадна пазарна икономика. А демографския колапс не е лъжа. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години По какво? По брой на ***? По брой/цена кв м. на дървени съборетини?Цените спрямо стандарта са същите, само дето в НЗ си взимаш масивна постройка с довар, а в хелене дървена барака без ограда дори. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Вари го, печи го - пъпеша си е пъпеш. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Плавно ще се повишават. За момента няма предпоставки за понижение - говоря за София и няколко по-големи града, за другите места нямам идея. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Helena, Montana отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Ок, с кой американски град предлагаш да сравним Нова Загора? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години а не моа повервам, понижаване ?!? аре ве до ся пяхте обратното .... :)) еее само дет нема да е плавно, а на половина от раз .... че и повече щот толко им е реалната цена т.е. 45% от тва дет е в момента .... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години https://eu.usatoday.com/story/money/personalfinance/budget-and-spending/2018/05/08/how-does-average-american-spend-paycheck/34378157/What's left?If we subtract all of these expenditures from the average household's $74,664 annual pretax income, we find that there's $6,863 left over. However, keep in mind that this doesn't include interest on consumer debts such as credit cards or gifts, so this isn't necessarily the amount of money that the average household saves.Including non-cash sources, such as the principal paid on owned property and increases in market value of owned homes, the average household's net worth increased by $8,721 in 2016. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Среден годишен семеен доход (2 работещи на средни заплати) в София преди данъци: 22000$. Какво остава след като си покрият минимум разходите за живот в София - 0 лв. според КНСБ: "Необходимите средства за нормален живот на четиричленно домакинство в София обаче са 3055 лева, средно на човек 763,80 лв... Парите са нужни за покриване на разходите за храна, поддържане на жилището, здравеопазване, транспорт и почивка. ". т.е. не включва ипотечен заем.Среден годишен доход в САЩ преди данъци: 75 000 $. Какво остава:https://eu.usatoday.com/story/money/personalfinance/budget-and-spending/2018/05/08/how-does-average-american-spend-paycheck/34378157/Food: $7,203, which can be further broken down into $4,049 of food at home and $3,154 on food away from home.Alcoholic beverages: $484.Housing: $18,886, which includes mortgage payments or rent, property taxes, maintenance, utilities, household services and products, furnishings and appliances. On a monthly basis, this implies that the average household spends $1,573 on all of these expenses combined.Apparel and services: $1,803.Transportation: $9,049. In addition to the cost of vehicles, this includes gasoline, finance charges, maintenance, insurance and public transportation expenses.Health care: $4,612, which includes the cost of health insurance, medical services, prescription drugs as well as other medical supplies.Entertainment: $2,913. This includes in-home entertainment costs, as well as outside-the-home entertainment ventures. Certain other expenses, such as your pets, are included here.Personal care products and services: $707.Reading: $118.Education: $1,329.Tobacco products and supplies: $337.Miscellaneous: $959.Cash contributions (charity, for example): $2,081.Personal insurance and pensions: $6,831. The largest expense in this category is Social Security payroll tax, but life insurance premiums and pension contributions are also included.Personal taxes: $10,489, which includes the average household's $8,367 federal income tax bill, as well as state and local income taxes. отговор Сигнализирай за неуместен коментар