Финансовият ресурс, „затворен“ в терени и строителни обекти, които не се управляват по оптимален начин, носи проблем за цялата икономика на страната. Около това мнение се обединиха участниците в последния Клуб Investor.bg на тема "Успешни практики при управлението на портфейли от имотни активи".
Редица непрофесионални инвеститори в имоти придобиха различни по местоположение и тип активи веднъж по времето на масовата приватизация и втори път – по времето на бума на пазара преди 2008 г. Заради поредица от грешни решения тези активи в момента „тежат“ на собствениците си.
Друг голям собственик на инвестиционни имоти са и банките, придобили редица обезпечения по кредити, които кредитополучателите не са в състояние да изплащат.
Основният проблем при управлението на тези активи е неразбирането на процесите по реализацията им, нежеланието на собствениците им да поемат загуби, ако това се наложи, а това води до натрупването на още загуби.
Вижте акценти от дискусията във видеото.
Клуб Инвестор се провежда с любезното съдействие на АХИ КЕРИЪР КЛОН БЪЛГАРИЯ и Консултантска къща Амрита.
Институционални партньори на клуб Investor.bg:
Индустриален холдинг - България, БФБ-София, Bulgaria ON AIR, Дакси и Германо-българска индустриално-търговска камара (ГБИТК).
07:38 | 08.09.22 г.
Малко дете и възрастен са сред загиналите при нападението с кола в Магдебург 
Делян Пеевски: Кървавата атака в Магдебург помрачи светлите коледни празници 
Най-малко един загинал, след като кола се вряза в коледен базар в Германия 
Защо витамин К е важен за костите 
Късна емисия 
Брюксел иска предвидимост и стабилност за еврозоната, не само покриване на критериите 
Износът на руски горива отчита годишен спад вследствие на удари по рафинирането 
Свръхбогатите в САЩ са подсигурявали домовете си още преди убийството в Манхатън 
Уолстрийт трябва да се подготви за зимата на изкуствения интелект 
Си поиска диверсификация на индустрията в Макао 
Mansory направи уникални версии на Rolls-Royce Cullinan 
Първият ЕV от Малайзия прилича на Porsche от Ali Express 
Новите коли поскъпват и заради моделите с ДВГ 
Странната автомобилна колекция на Елвис Пресли 
Ново BMW M5 беше разбито по време на тест 
България е много по-търсена в туризма от много балкански държави 
Израел срещу Турция: Засилващата се борба за власт в Близкия изток 
Две пълни лунни затъмнения ще бъдат наблюдавани през 2025 г. 
Маникюр за Коледа – красиви идеи в зелено 
Сексапил в Прованса - Амал Клуни в къси дънкови панталонки 
преди 10 години Нормален данък е този при който има достатъчно пари за поддържане на инфраструктурата. При който запустелите, неподдържани и неизползвани имоти са много малко. На запад е около 1% от данъчната оценка близка до пазарната цена. Но при нас това е много, може просто лека полека година след година да се вдига данъка с малко докато се постигне горното. Трябва да има данък върху всички имоти - земеделски земи, гори и т.н.Трябва да има баланс между косвените данъци, данъците върху доходите и данъците върху собствеността. Сега всичко е изкривено.http://mickideas.blogspot.com/2013/07/blog-post.html отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години А какво разбираш ти под "нормален данък" и дали няма, аджеба /дано съм лош пророк!/ да очистят директно първия финансов министър, при когото това се наложи същите онези собственици на огромни количества застроени и невъзтребвани имоти? Щяло да има работа за цяла България ? Ами то българи не останаха, приятелю. Освен това, не данък /макар да е някакво решение/ а реално, действително раздвижване на физически дейности в тези имоти и приходите от тях могат да съживят...където се случи - умрялата ни "икономика". Покупко-продажба? ОК, ама нали някой трябва да я иска тази продажба и като купувач... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Не е казано, че трябва да се оттървават от имотите си. Просто трябва да ги използват и поддържат. Да плащат поне нормален данък за тях. Ако това се изпълни.. ще има работа за цяла България. Дали в поддържане на инфраструктурата, дали в ремонти по имотите, в строителството.. дали в производството което ще бъде в тези сега консервирани имоти. Е вярно, няма да са печалбите като през 2008ма ама... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години ...и да, общините няма да имат пари. Ами да не са им разрешавали наред бе, да ги ***. Или там, кой взел папо-взел, другите да разриват след него? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Кажи го на supertrader-а, дето се чуди човекът как да се отърве от ... колко бяха? - имота, дето ги е взел с надеждата ле-е-екичко да спекне, да видим, дали ще те аплодира. Стъпка, казваш? И какво, сега ще ги накараш да си шиткат за без пари? ОК, един-двама-сто. А останалите? Ще ги захвърлят, за да се оттърват. А след това, да дават за инфраструктура? бе ти надценяваш ъ...ъ...щедростта българска. Т.е. , еснафска. Той акълът им до тук ги е докарал, не съм аз. Ако бяха обърнали внимание, какво им пееше радиото, още десет дузини слънчасали тарикати нямаше да се набълбукат и сега, милите, да стадат, че се прецакали, ти ...Абе, не знам. Да си плащат за скапания тариктрък. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Данъкът е много важен. Не е панацея, но е стъпка в правилната посока. Необходима стъпка. Без нормален данък - има балон - щото постоянните разходи са малки. Мизерия - щото общините нямат пари за поддържане на инфраструктурата. Отделно, се получава собственици на имоти за милиони да нямат пари за поддържане на имотите си - такова чудо в "белите" държави няма. Имотите трябва да се поддържат, инфраструктурата - също. Без нормален данък имотите се превръщат от активи в най-обикновена стока с която се спекулира. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Щом им тежат сега , да ги продават , защото тежестта им ще се увелича с времето.Другата алтернатива е да не се мъчат , а направо да се откажат . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години А данъкът в/у имотите, сам по себе си, е далеч от панацея. Повтарям и подесетям: Ако такова е съзнанието, какво битие може да очакваме? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Да си кажем правата: Строенето на "имоти" само, щото до там стига нечие *** "въображение", като възможност за "създаване на стойност" и "инвестиция" е задънена улица. Има много по-нискоразходови, стойностни проекти но, същите пишман-инвеститори - доколкото идеята им е изчерпана - не са в състояние да ги оценят и - като овцете, с поглед под опашката на предната......Ако ще, сами да се набутват на заколение. същжалявам, на такива кратуни и две кризи са им малко. Щото, видяхме, от една не поумняха... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години "Те ТЕЖАТ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ СИ." Не само. Тежат и на цялата държава. Щото една голяма част от "инвеститорите" са се нагрухали със собственост, която не знаят какво да правят. А да искат да я продадат по цени от 2008ма година. Всички стоят и чакат.. Годо. Трябва ни нормален данък имоти. Иначе ще превърнем в гето и центъра на София, не че вече не е де. Изоставени строежи, разпадащи се сгради. Вече някъде има израснали дървета по 5 метра. Съборетини на места за милиони. отговор Сигнализирай за неуместен коментар