Арендните отношения при пазара на земеделски земи
През 2013 г. са сключени 131 552 договора за аренда на земеделска земя за близо 2,9 млн. дка. В сравнение с 2012 г. броят на сключените договори намалява с 15 на сто, а при наетата земя спадът е с 10 на сто. За 2013 г. арендаторите, с които са сключени договори, са 15 084 на брой. Средният размер на наетата земя от един собственик е в размер на 22 дка, а средният размер на наетата земя от един арендатор е 194 декара.
Преобладава смесената рента, като тя се движи в много широки граници. Средно
за страната тя е най-често в стойности от 25-30 лв./дка. При натуралната рента водещ показател за плащане е полученият среден добив от пшеница – от 10 до 25 на сто от средния добив. В голяма част от сключените арендни договори се приема фиксиран размер на зърно, което се предоставя – от 30 до 80 кг/дка.
Пазарът на земи за нестопански цели
През 2013 г. се отчита ръст в покупко-продажбата на земи с цели промяна на предназначението и за нестопански цели. Сключените сделки през 2013 г. са 5 412 на брой и това представлява ръст от 9 на сто спрямо равнището на 2012 година. Земята, обект на покупко-продажба през 2013 г., е 49 569 дка и спрямо предходната година отчита ръст от 3 на сто. Средната пазарна цена за 2013 г. е 1 633 лв./дка.
Ръст на цената от 24 на сто спрямо 2012 г. е отчетен в Северозападния район на страната, където през 2013 г. са сключени 157 сделки за 2 542 дка. Средната пазарна цена за 2013 г. е 1846 лв./дка. За втора поредна година значително се е увеличил броят на сключените сделки в Северният централен район на страната.
09:23 | 12.09.22 г.
Корбо: Цената определя дали LNG от САЩ ще дойде в Европа 
Корбо: Регулациите на ЕС за метана са в ущърб на САЩ 
Корбо: Тръмп може да поиска дългосрочни договори за LNG с Европа 
Корбо: Изборът на Тръмп или Харис не влияе на предлагането на горива 
Fincantieri: Предстои период на увеличаване на световния флот 
Здравословни навици за понижаване на холестерола 
ПСВ разгроми "Жирона" с 4:0 
Късна емисия 
10 млн. евро струва "apecтyвaн" във Финлaндия руски имот 
"Динамо" (Загреб) обърна "Слован" и постигна убедителна победа 
Ракетата излетя бързо от надпреварата в Нанджин 
Червен ураган помете Байер! Диас с хеттрик при 4:0 на "Анфийлд" 
Байерн Мюнхен - Бенфика 
Ман Сити с три поредни загуби за първи път от 6 г. 
дава под наем, Офис, 150 m2 София, Иван Вазов, 1400 EUR 
дава под наем, Едностаен апартамент, 38 m2 София, Витоша, 393.86 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 36 m2 София, Витоша, 80000 EUR 
продава, Многостаен апартамент, 210 m2 Пловдив, Въстанически, 279999 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 115 m2 Пловдив, Широк Център, 154999 EUR 
Кара Делевин вече е с микро бретон 
преди 10 години А относно субсидиите-може да са обвързани с производството например, или даже с броят заети. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години А и при наемането на земя там, поне това което съм чел(на английски) ще си намериш само заедно с фермата. Та както казах-просто е различно.Чувал съм за Италия(не съм проверявал-само съм чувал), че над 6000 дка примерно не ги субсидират. За това и пазара им на месо бил основно държан от семейни фирми. Имай предвид, че аз само на английски се оправям, та каквото съм чел все е на английски. А обикновено интересната информация е на местният език-понеже никоя държава няма интерес да си дава държавните субсидии на чужди фермери-в същност това е много по-добър и правилен подход към забраната за продажба на земеделски земи-просто махни националната добавка към физически лица, които не са българи и фирми които не са 100% българска собственост. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Не се смятат по същият начин, както в Бг-то. Почти никъде не се смятат "за декар", или ако са така сметнати, то има други ограничения(не винаги). С две думи-всяка държава си определя сама как ще го прави, а и има и национални доплащания, които правят ситуацията още по-сложна. Но-понеже съм се ровил по темата-във Франция е около 70-80 лв на дка-грубо два пъти над нашите-може и да бъркам, това съм си го изчислявал с някакви примерни параметри за мен(преди две години), с информация от нета. Имай предвид, че нашата земя Е по-доходна-заради производството(по-високо от тяхното, заради качеството на земята), липсата на данъци и ниският разход за работна ръка и същевременно по-евтина с около 30-50%. Още повече, че там земята масово е комасирана и е с капково напояване(500-800 лв на дка). НО! Всеки пазар е различен-по принцип във Франция е много по-скъпо да наемеш земя.Имай предвид и че земята по принцип си върви нагоре и то яко(заради цените на храните). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години календаре колко е субсидията във Франция и колко в Бг ча сравняваме цените на земята на тема добив а не на тема приходи ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Великобритания в момента сърбат попарата - наречена скъпи имоти. Добре, че са световен финансов център, че засега удържат положението.Ако имотът ще ти прави под 5% доходност и то без включените разходи по него... Единственото което спасява в момента имотите е че се използват като обект на спекула. Както беше с имотите до 2008ма.. хвърчаха цени просто защото всички си мислеха, че ще се вдигат. Реално обаче - основата задача на един имот е да произвежда. И това трябва да се гледа когато се купува даден имот. Отделно една държава трябва да се стреми имотите и да се използват по предназначение - щото са основния актив на държавата. Вдигнат ли се много цените - държавата става неконкурентна. Щото всичко веднага поскъпва. Всичко зависи от имотите. Ето ако цената на имотите се вдигне на 5000 лева, как ще се върже сметката на един земеделец? На колко ще трябва да продава хляба? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Това къде си го чел-в учебниците ли? И друг път съм молил-покажете ми примерен пазар, където тая формула е работела-ама през всичките 10 години. Във Великобритания например възвращаемостта гони 25-30 години. Това не е такси, което ще изхвърлиш след 10 години, а ще можеш да реализираш приходи от имот в продължение на столетия-ако го поддържаш правилно. Та тая формула е тотална глупост. Макар, че по принцип да смесваш сегментите е огромна грешка. Огледай цените на земеделските земи(в ония линкове в началото) потърси из нета да видиш продукция на дка колко е в България(в сравнение с Франция например) и сметни колко пъти са ни занижени цените(по сравнително пазарният метод). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Всъщност данъкът върху земеделската земя/гори ще съживи селата. Щото тогава те ще се видят с пари и ще могат да си оправят инфраструктурата. Освен, че ще държи цените по-нормални. Щото сега - там в селата е мизерия, и разруха. Въпреки, че селата имат много земи, гори, ливади в своите землища - не получават нищо от там. И реално стоят и чакат държавата да им отпусне стотинки, за да могат да си закърпят улиците. А при един нормален данък щяха да имат пари даже и за училища, охрана и т.н.Та мисълта ми е, че в момента се подценява значението на данък имоти. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Обикновено цената на даден имот е 10 пъти годишният доход от него. Плюс минус малко. Отнася се и за земеделските земи. Ние преди наваксвахме и с цените на сградите. Някой реши, че като в Париж, Мюнхен и т.н цените са едни, то и в България трябва да са такива. Само дето никой не обърна внимание, че тук нито имаме качествена инфраструктура, нито имаме такива доходи като в другите държави. Та мисълта ми е, че това, че цената някъде е една, то не може автоматично да се каже, че и тук трябва да е същата. Сега субсидиите и липсата на данъци надуват балона. Сега земеделието е едно от идеалните места за пране на пари. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години "Това съчетано с спада на цените на земеделската продукция през 2013 и факта на разпокъсаните парцели няма как да не натискат цената на земята надолу"======Хубаво....:)))) ще поживеем и ще видим! ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Интересното ще стане когато видим на къде ще поеме инфлацията :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар