IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Пазарът на жилища в България върви по пътя на възстановяването

Най-висока активност през третото тримесечие е наблюдавана на пазарите по морските курорти, където се засилва чуждото търсене

14:46 | 06.11.12 г. 26
Автор - снимка
Редактор
Пазарът на жилища в България върви по пътя на възстановяването

Пазарът на имоти в България не претърпя драматични промени през първите 9 месеца на годината. И през третото тримесечие на годината се наблюдава затихване на темповете на спад в цените, като започват да се усещат първите сигнали за възстановяването на пазара от кризата, посочва се в доклад на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

В доклада пише, че през третото тримесечие най-висока активност се е наблюдавала на пазарите по морските курорти.

„Първите данни от октомври сочат запазване на тази динамика и по всичко личи, че 2012 г. ще приключи с пазарен оптимизъм за курортите и нараснала популярност на България сред руските купувачи“, коментират специалистите.

За възстановяване на пазара на градски имоти обаче, които са силно подвластни на местното търсене, все още не може да се говори с такъв оптимизъм.

Търсенето на жилища в градовете е силно повлияно от възстановяването на икономиката като цяло, от нивото на доходите, безработицата и достъпът до външно финансиране. Негативното развитие при тези фактори засега задържа възстановяването на този пазарен сегмент.

Като цяло на пазара на имоти в България вече се наблюдава стабилизация на цените. За първи път от началото на кризата се отчита и ръст на чуждестранното търсене.

Освен към морските курорти, наблюдава се и засилен интерес към зимните курорти. В тази връзка се очаква силен зимен сезон за продажбите най-вече в Банско, но също така и в Пампорово и Боровец, където цените вече са достатъчно конкурентни, пише в анализа.

Жилищният пазар в София

И през третото тримесечие на годината се задържа тенденцията в столицата да се осъществяват покупко-продажби на предимно „бюджетни“ апартаменти до 50 хил. евро. Средната цена на продадените жилища за периода е 48 400 евро, изчисляват от агенцията.

Данните на компанията показват, че в периода юли-септември обемът на сделките с жилища в София е бил на същото ниво като регистрирания обем през същия период на 2011 г.

"София като че ли изостава по отношение на пазарния оптимизъм, тъй като този пазар е движен основно от български купувачи и настъпилото оживление по морето и при селските имоти все още трудно може да се усети в столицата", посочва се в доклада.

Последна актуализация: 17:07 | 10.09.22 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини

Коментари

27
rate up comment 1 rate down comment 1
gateva
преди 12 години
За 400лв/кв.м. може да си построиш курник.Построй си жилище което да отговаря на всички изисквания и аз ще го купя за 400 лв/кв.м аман от разбирачи коментара много ми прилича на приказката за лисицата която не стигала гроздето.........и т. н.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
26
rate up comment 0 rate down comment 1
mikewolf
преди 12 години
Някой повтарят едно и също и ....цените се вдигат Надолу! :)Още малко и това и на Але1 ще му хареса. :))))Само ще си смени отново профила.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
25
rate up comment 3 rate down comment 2
albobo76
преди 12 години
Има поне едно вярно нещо в статията и то е, че пазарът по морето се крепи от руснаците. Но кризата тепърва започва да се усеща в държавите чийто икономики се крепят на износ на суровини, като Русия. Така че ако наистина има повишение на продажбите, то е временно. А средна цена от 400 евро/кв.м. за БГ е изключително висока цена, както и да го погледнеш. 400 лв/кв.м. е по обосновано от фундаменталните фактори, като среден доход, доходност от наем, съотношение търсене-предлагане и т.н..
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
24
rate up comment 0 rate down comment 4
green hawk
преди 12 години
Блажени са верващите че могат да Управляват Пазар за милиарди ;)----------някога написаха , че цените Ще падат....знаем какво се случи ;)сега пишат че цените се Вдигнаха - .....и те Вече с Вдигат след време и Това ще ни хареса ;)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
23
rate up comment 1 rate down comment 1
Людени
преди 12 години
Каква е тази Бързина, каква е тази Техника ?Преди 1 (една) седмица статия внушаваше "стабилизация" на цените .... при това не беше сигурно - "Започва ли ценова стабилизация на пазара ....", а сега вече уверено върви(м) по пътя на възстановяването .... рЪЪст някакъв!Каква е тази Бързина, каква е тази Техника !?Явно, някои играчи са изнервени .... предвиждат някакво, определено, развитие на ситуацията (с вероятност, разбира се) и .... бързАТ .... :-]]
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
22
rate up comment 1 rate down comment 1
Людени
преди 12 години
Принципно подкрепям мнението ти .... но "баЛОна" не се е спуквал в БГ .... вместо това баМките го изпускат плавно и контролирано .... за общото благо .... казват .... иначе, казват, покрай "сухото" изгаря и онова "другото" .... :-[[
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
21
rate up comment 0 rate down comment 1
Людени
преди 12 години
Ти ще се возиш ли в асансьора? Колко пъти седмично? :-]Кандидатствам за позицията като се отказвам от обяда - нека да има храна за помена .... LOL .... LOL
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
20
rate up comment 7 rate down comment 1
hidko
преди 12 години
Не мога да разбера, защо тези статии не се отбелязват като платени. Трябва да има маркер за платено рекламно съобщение. Не мога да разбера също така, кой себеуважаващ се редактор, ще ги публикува с твърдение за меродавност.Дори не успях да прочета цялата статия. Стига ми твърдението, че общата икономическа обстановка в страната се подобрявала... или нещо от сорта беше.Нека реално да се каже: Ако руснаците се оттеглят от пазара, ще има спад на търсенето с 60% и цените ще паднат догодина с 30%.Всичко друго е платена реклама!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
19
rate up comment 4 rate down comment 1
irish
преди 12 години
8850 - 10% за Дянков, ама пак е по-добре от имотите
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
18
rate up comment 8 rate down comment 2
ramon.67
преди 12 години
Съгласен между 200-500 евро с рушветите.Преди време отново имаше подвеждаща статия на тема " Закупуването на жилище е по-изгодно като инвестиция от получаване на лихва по депозит"В момента :Прости сметки 100 000 лв. годишна лихва - 8,85% - доход - 8850 лв. - разходи - няма!Жилище 50 000 евро - наем преко сили 250 евро - доход - 3000 евро = 6000 лв. - разходи - разни.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още