2013 г. - възстановяването, епизод пореден
Очаква се и през 2013 г. жилищният пазар у нас да остане все така стабилен и предсказуем.
„Икономическата ситуация в Европа през предстоящата година няма да претърпи сериозни промени. Кризата на Стария континент, както и в България, едва ли ще бъде преодоляна през следващата година. Поради тази причина не се очаква пазарът на недвижими имоти да претърпи някакви сериозни изменения“, коментират от Адрес.
Заради високата безработица и риска от загуба на работни места допълнително ще отслабне активността на кредитополучателите.
„Въпреки че цените на имотите се стабилизираха, несигурността на икономическата криза подтиква хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост. Поради това не можем да очакваме да станем свидетели на ръст в цените на недвижимите имоти в България до края на 2013 г.“, посочват от агенцията.
„При градските имоти търсенето ще продължи да бъде доминирано от български купувачи и ще зависи от възстановяването на икономиката, нивата на безработица, доходите на домакинствата и достъпа до банково кредитиране“, допълва Полина Стойкова.
Спадовете в цените вече отшумяват и при непроменена икономическа среда през 2013 г. цените ще се задържат на нивата от 2012 г., прогнозира тя.
Водещо за пазарната реализация на даден имот ще продължава да бъде адекватното ценообразуване спрямо параметрите на имота, а купувачите ще продължават да търсят качествени бюджетни имоти и през 2013 г.
По-сериозно раздвижване на пазара на недвижими имоти се очаква през есента на 2013 г., когато ще са ясни резултатите от проведените през лятото избори, посочват от Arco Real Estate. Предвижданията са за бавно засилване на търсенето, което да компенсира като цяло голямото предлагане и ще доведе до допълнително стабилизиране на цените.
10:49 | 12.09.22 г.
НСИ: За 1 г. жилищата са поскъпнали средно с 16,5% 
Пет предпочитани коледни филма, сред които не е "Сам вкъщи" 
Показаха уникална находка на запазено бебе мамут от Сибир (+ВИДЕО) 
АПИ с предупреждение към шофьорите заради влошаване на времето 
МС гласува допълнителни 38 млн. лв. за МО за новия боен самолет 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 3 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 4 
Цените на кафето, какаото и яйцата скачат, а въглищата отново носят изненади 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 1 
Как централните банки спечелиха битката, но изгубиха войната, част 2 
Stellantis реши основен проблем на зимното шофиране 
Geely: Няма да се откажем от продажбите на бензинови автомобили 
Защо прибирането на огледалата на паркинг може да бъде проблем 
Карлос Гон: Honda е притисната отгоре да вземе Nissan 
VW се разбра със синдикатите - Golf отива в Мексико 
Путин си позволи хулигански език на годишната си пресконференция 
Заловиха контрабанда на сребърни бижута за над 168 хил. лв. 
Мъж почина в хотел в Добрич, в стаята му - 8 флакона райски газ и метамфетамин 
Какви са ключалките, които пазят от крадци? 
Студена и снежна ще е Коледа, с температури под нормата 
преди 11 години Цената на жилищата трябва да е колкото дават за тях. Проблемът е, че тук този пазар се определя от мутрафони, които се съчетаха с банките. Другият е, че всички искаме да продаваме скъпо и да купуваме евтино - което като психологическа нагласа е общовалидно за всички хора, но за нас българите измеренията са други... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години леж на тая кълка-личи си, недвижими имоти си гледал в нета само:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? "-----------------------Календар,защо питаш? Какво ще направиш ако разбереш? Да не би да знаеш къде е скрито и/или да имаш достъп до тайното копче, което определя посоката на цените? Ако е така, да ти кажа - върти го надолу и няма да сгрешиш. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години добре де...тия които чакат "корекции" още надолу(не говоря с намаляване от типа на 3-5% на година) колко смятат, че трябва да е цената на жилищата?? ПС:оня глупава формула за 100те наема не действа по 2 причини-1. измислена е много отдавна и в момента(разбирай от повече от 10 год) даже няма пазар на който да е валидна-който е следил западните пазари и азиатските знае за какво говоря-изключение беше Украйна, за малко; 2. В България наемите са нереалистични(разбирай-ниски в големите градове-заради фалшиви обяви и т.н. и високи в малките-а там вече са и без това нерентабилни). Единственият пазар, който се сещам да е падал дълго време е Японският, ама ако погледнете какви са цените там(предвид че падат от '87 до сега и не са спрели) ще се скъсате да се пляскате по челото-все едно Манхатан.Относно цените в Бг-винаги са били ниски(спрямо западните) и ще си останат ниски. Не сравнявайте бедните предградия на Лондон(на 60 км от центъра) с добрите квартали на София. Та очаквам отговори. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Навлезе ли във фаза на възстановяване жилищният пазар в България--------------------Когато се пишеше: Имотите Падат - Те падаха без значение дали това се харесва от всички.......Щом се пише "фаза на възстановяване жилищният пазар"....Значи Имотите се възстановяват..и пак без санкция на чудещите се-----Пазарът е глупава система защото винаги има *** които не са съгласни ...и накрая плащат сметката отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Изобщо не е няколко пъти над българската.Инвестициите в Китай започнаха преди 30 години,уважаеми.В момента борбата е точно да се повиши валутата и Китай да започне да купува,вместо само да произвежда.А в Бангладеш инвестиции също има.Както и във Виетнам, Лагос и Камбоджа-погледни да видиш етикетчетата на разни парцалки.На път е и Бурма.Така че Китай далеч не е вече инвестиционната дестинация от близкото минало.И да,с евтина работна ръка се прави конкуренция,уважаеми.Ако вместо да се вторачваме в изкуственото евро,обслужващо само Германия и отчасти Франция, се постараем да създадем подходящ климат за инвестиции и производство,тогава икономиката ни ще тръгне напред.Щото само с апартаменти и офис-сгради,от които никой няма нужда икономика не се прави. Прави се с производство, консумация и износ.Ето затова ти трябва евтина работна ръка.А че тя с времето ще поскъпва - то е ясно. Ама тогава основата ще е здрава.И конкуренцията ще е още по-силна. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Стига с тая евтина работна ръка бе! Ако нещо някога е зависило от нея, то всички инвестиции щяха да са в Бангладеш, а не в Китай където средната заплата е няколко пъти над българската отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Да ти имам оптимизма. А да сравняваш България с прибалтийските републики ???. Виж демографския профил на населението. Етническия профил също. Доходите намаляват. Всичко младо и читаво заминава да учи навън и с тенденция да работи също там. Тези цикли с цените на жилищата са 10 годишни (с няколко подпериода в тях). Не чакай да растат в близко време. Ако банките изсипят имотите от необслужваемите ипотеки на пазара и/или руснаците спрат да купуват (има такива нагласи в техните медии), стой та гледай какво ще стане с цените на НИ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Забравете за ръст на имотния пазар следващите 10-20 години,--------------------------------------------------------------------------------------Балкандо , балкандо дъл ти е ясно байно кво означава 10 години без ръст на цените на имотите!? Ами много просто означава просто да лягаме кротко и да умираме... и това означава щото нормалния тренд на нормално развиваща се икономика е удвояване на цените за 10 години , а ние не сме нормална ние имамме да догонваме и да се кохезираме.... Това се е случвало в УСА от ВСВ насам на всяко десетилетие удвояване, това се случва днес в Русия , Китай , Бразилия и навсякъде където поне малко мърда икономиката не като нашата където доходите се утроиха за последните 10 години а цените са пак на из ходно положение - Жан виденово правитеслтво... Без да навлизъм в дълбоки анализи които никой почти в България неможе да разбере ( ако не еживял на запад ) поради депресивната песимистична нагласа на нашенеца то проблема на пазара у нас е напълно повредената пазарна психология на участниците. Но дори с тия сбъркани участници черна дупка от България не можете да направите от България , защо с тоя шампионски ръст на доходите които имаме в Европа и демографията ще се преобърне след 5 -10 години . И тогава ще усъмнем някой ден с португалски заплати ( ай да не са средни европейски ), емигранстки натиск и преобръшатне на демография подобно на западна Европа белите не раждат обаче *** прииждат колкото щеш ( то не че големите градове не растат и днес) ... и цени африкански на имотите ... Тогава какво правим!? Какво чудо ще направи тогава сбърканото пазарно поведение на българина коийто се лашка от една крайност в друга!? Лежте на тая кълка как цените не мърдат в следващите 10 години, лежте... ха-ха-ха! Аз я карам малко с бутонките срещу обудаления нашенец ама човек да пощръклее като чуе че цените нямало да мърдат в следващите 20 години... Я питайте в Естония естонските депресивни песимисти колко спечелиха като чакаха цените да паднат още .... Вече цените в Естония са нагоре с 30% от дъното , а тя е единствената държава в Европа където цените направиха такъв кратер с 50% надолу като у нас ( оставаме настрана че там имаше доста по сериозен балон от у нас) , единствената държава с по-лоша демография за момента от България и ръста на доходите е подобен на у нас но все пак леко по-нисък през последните 3 години ... питайте естонските песимисти ( и латвийските и литовските тоже) какво се случи за 10-20 месеца , за години ехе... А честита нова година! ха-ха-ха! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Под "чуждестранни" инвестиции БСП разбират капитали на техни членове или обкръжението им, които по обясними причини /криминален произход/ в момента стоят в чужбина! Чакат ББ да падне, за да не им се задават въпроси за произхода им. На тях разчитат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар